Budapest XVII. kerület, Zrínyi utca eladó ingatlan: befektetésre és családi otthonra is kiváló lehetőség

Keres a tökéletes alapot befektetéséhez vagy új otthonához? Budapest XVII. kerületében, Zrínyi utca közelében kínálják ezt a két épületet együttesen, mely számos előnyt kínál a jövőbeni tulajdonosának. Az ingatlan főépülete 42 m² alapterülettel rendelkezik, míg a melléképület potenciálisan további lehetőségeket rejt. A közelben elérhetők a vasúti és buszközlekedés jó kapcsolatai, így a város központja vagy a fontosabb pontok gyorsan elérhetők.

Elhelyezkedés és környezet

1. Elhelyezkedés: 1171, Budapest, XVII. kerület (Rákoscsaba kertvárosias, nyugodt lakókörnyezet). A környék rendezett, családi házas övezet, ahol a nyugodt életforma és a mindennapi infrastruktúra kiválóan megfér egymás mellett.
2. Közlekedés: A környéken több autóbusz-megálló található, ahonnan gyorsan elérhető az Örs vezér tere és Kőbánya-Kispest. A Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás közelsége révén a Keleti pályaudvar kb. 20-25 perc alatt megközelíthető. A 161, 162, 202E típusú járatok rugalmas és gyors közlekedést biztosítanak.
3. Közeli infrastruktúra: A környék jól frekventált, kisebb vállalkozások és mindennapi szolgáltatások számára kedvező környezetet nyújt. A jó láthatóság és a forgalom miatt üzleti tevékenységek is könnyen megvalósíthatók lehetnek a területen.

Ingatlan adatai

Főépület (42 m²): előtér, konyha-étkező, 1 tágas szoba és zuhanyzós fürdőszoba található benne. Melléképület (kb. [adat hiányzik]) potenciális lehetőségeket rejt. Az energetikai jellemzők közül a fűtés gázkazán/cirkó rendszerre utal, a rezsi megtekintése jelenleg nem megadott.

Az ingatlan kettő világból álló elrendezése ideálissá teszi befektetők számára, akik irodát és lakóterületet szeretnének kombinálni, vagy családi otthont keresnek a közelben dolgozók számára. A környék és az infrastruktúra hosszú távú előnyöket kínálhat a tulajdonosok számára, köszönhetően a jó közlekedésnek és a kisvárosi hangulatnak egyaránt.

Árazás és összehasonlítás a környékkel

• A környék átlagára: közel 1 022 883 Ft/m² a Budapest XVII. kerületében (2026 júniusa).
• Medián ár: 1 028 302 Ft/m².
• Ársáv: 317 365 Ft/m² - 3 441 304 Ft/m².
• Elérhető ingatlanok száma: 675.

Az adott ingatlan ára 921 429 Ft/m² körül alakulhat a hasonló hirdetések átlagtól számítva, de minden esetben érdemes az aktuális piaci helyzetet és az ingatlan sajátosságait figyelembe venni. A környék előnyei közé tartozik a jó közlekedés, a zöld környezet és a csendes lakókörnyezet, mely ideálissá teszi a befektetést vagy a hosszú távú otthonteremtést.

Ingatlan részletei és lehetőségek

1. Két önálló egység, különbejáratú irodával: kiváló lehetőség befektetésre, ahol az iroda és a lakás egységként vagy külön használva is üzemeltethető.
2. Energetikai és fűtési megoldások: Fűtés gázkazán/cirkó. Az energiahatékonyságra vonatkozó részletes tanúsítvány hiányzik.
3. Elhelyezkedés és hozzáférés: jó tömegközlekedés, rövid távolság a buszmegállóktól, a vasúti állomás közelsége és a fő közlekedési útvonalakhoz való könnyű kapcsolódás.

Megközelítés és kapcsolódó lehetőségek

Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető a terület. A közvetlen buszmegállók közelében lehetőség adódik a rövid utazásokra az Örs vezér tere vagy Kőbánya-Kispest irányába. A Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás miatt Keletibe vezető vonat is gyorsan igénybe vehető, így a város szívébe történő eljutás sem hosszú ideig tart.

Értékelés és tippek az eladás előkészítéséhez

• Jó láthatóság és rendezett környezet vonzóvá teszi az ingatlant a befektetők és a családteljesedést keresők számára.
• Értékes lehetőség az iroda és lakás kombinációja miatt; érdemes kiemelni az elkülönített bejáratokat és a lehetőségek sokrétűségét a hirdetésben.
• A részletes energetikai tanúsítvány és a rezsi becslése tovább növelheti a vásárlói bizalmat.

Vizuális támogatások és adatok

Az alábbiakban segítenek jobb áttekintést adni a piacról és az ingatlan pozíciójáról:

tags: #17 #kerulet #zrinyi #utcai #elado #ingatlan

Népszerű bejegyzések:

• Magyarországi termőföld hasznosítás
• Milesi: fa felületkezelés professzionális bevonatai
• G típusú brit csatlakozó és szerepe az autóiparban és elektromos járművekben
• Csatamező: a Vác HRSZ 5728 történeti fejlődése
• Multigenerációs családi ház fogalma és közügyek összhangja