32 esek tere elado lakas a VIII. keruletben: részletes áttekintés a Harminckettesek tere környékéről
A VIII. kerület Budapesten a központi pezsgést és a jó közlekedést ötvözi. A Harminckettesek tere 6/a címre sorolt eladó lakás esetében a jelenlegi hirdetési árak alapján jól látszik, hogy a piaci szórás 60-70 millió forintos nagyságrend között mozoghat, attól függően, hogy milyen állapotú és milyen adottságú a lakás. Az ingatlanról szóló példák alapján érdemes megvizsgálni a négyzetméterárak alakulását és a lakások jellemzőit.
Piaci áttekintés és árak alakulása
A budapesti átlagos négyzetméterár 1 266 326 Ft körül mozog. A Harminckettesek tere 6/a címen kínált 2 szobás lakások többsége közepes vagy jó állapotú, megfigyelhető, hogy a négyzetméterár 1 100 000 Ft és 1 376 081 Ft között áll. Az alábbiakban konkrét példákat találunk a különböző állapotú és méretű lakásokra vonatkozóan a július végi és júniusi hirdetések alapján:
- 1-szobás lakás, jó állapotú, 56 419 321 Ft, 1 376 081 Ft / m²
- 2-szobás, jó állapotú, 70 248 762 Ft, 1 300 903 Ft / m²
- 2-szobás, közepes állapotú, 49 238 950 Ft, 1 200 950 Ft / m²
- 2-szobás, jó állapotú, 66 681 252 Ft, 1 234 838 Ft / m²
- 2-szobás, közepes állapotú, 58 821 626 Ft, 1 109 842 Ft / m²
- 2-szobás, felújítandó állapotú, 69 720 495 Ft, 1 072 623 Ft / m²
- 2-szobás, jó állapotú, 61 347 600 Ft, 1 363 280 Ft / m²
- 3-szobás, közepes állapotú, 60 071 598 Ft, 1 112 437 Ft / m²
- 2-szobás, jó állapotú, 82 868 373 Ft, 1 315 371 Ft / m²
- 2-szobás, közepes állapotú, 60 804 216 Ft, 1 126 004 Ft / m²
- 2-szobás, jó állapotú, 75 732 930 Ft, 1 202 110 Ft / m²
Jellemzők és adottságok a Harminckettesek tere 6/a-n
Az eladó ingatlan 54 nm-es, világos, másfél szobás, ablakos nagykonyhás, közepes állapotú, összkomfortos, tehermentes lakás. A lakáshoz kamra és gardrób is tartozik, a fürdőszobától külön nyílik a WC. A szobák Rigó utcára néznek, erkélyéről a Horváth Mihály téri templom tornyai látszanak. A tömegközlekedés kiváló: 4-es és 6-os villamos, 9-es busz, 83-as troli rövid sétával elérhetők. A metrókhoz közel: M2 Blaha Lujza tér, M3 Corvin negyed, M4 Rákóczi tér. Elhelyezkedését tekintve Budapest 1082-es kerületében, a Belvárosi környezetben található, kiemelkedő infrastrukturális ellátottsággal.
A hirdetések szerint a vásárlási döntés során a közlekedés gyorsasága és a belvárosi kiszolgáltság fontos szempont lehet. A lista alapján az elérhető árak és állapotok széles skáláját kínálja a környék, amely alkalmassá teszi a gyors birtokba vételt és az egyetemi közlekedéshez való jó kapcsolódást is.
Elérhetőségek és közlekedés
A tömegközlekedés a következő kapcsolatokkal biztosított: 4-es és 6-os villamos, 9-es busz, 83-as troli. A Metróhoz legközelebb a M2-es Blaha Lujza tér, a M3-as Corvin negyed és a M4-es Rákóczi tér található, így a város központja könnyen megközelíthető. Az ingatlan tehermentes, ami megkönnyíti az átadást és a várható hitel- vagy adásvételi folyamatokat.
Infografika és vizualitás
Az alábbiakban három vizuális elem segít megérteni a piac összefüggéseit és a lakás paramétereit:
Táblázatos összegzés (példák alapján)
| Részletek | Ár | Ár/m² | Állapot |
|---|---|---|---|
| 1 szobás, jó állapot | 56 419 321 Ft | 1 376 081 Ft / m² | Jó |
| 2 szobás, jó állapot | 70 248 762 Ft | 1 300 903 Ft / m² | Jó |
| 2 szobás, közepes állapot | 49 238 950 Ft | 1 200 950 Ft / m² | Közepes |
| 2 szobás, felújítandó | 69 720 495 Ft | 1 072 623 Ft / m² | Felújítandó |
| 3 szobás, közepes állapot | 60 071 598 Ft | 1 112 437 Ft / m² | Közepes |
Kivonat a kínálatból
A Harminckettesek tere 6/a jelenlegi kínálata alapján elmondható, hogy a piac heterogén: a méret 54-60 nm környékén, másfél vagy 2 szobás kivitelezésekkel, közepes vagy jó állapotú jellemzőkkel dominál. A közlekedési kapcsolatok kiválóak, ami a belvárocsközeli életmódhoz ideálissá teszi ezt a helyszínt. A lakás tökéletes példája lehet annak, hogyan ötvöződnek a praktikus részletek és a belvárosi elérhetőség egy VIII. kerületi eladó lakásban.
tags: #32 #esek #tere #elado #lakas