53 nm panel alaprajz: Gyakorló utca körüli budapesti panellakások részletes bemutatása

Javíts a fővárosi panelhirdetéseden pár kattintással, mutatjuk hogyan! Fontos mérföldkőhöz érkezett az ingatlan.com fejlesztése, amely a panellakást hirdető felhasználóknak nyújt segítséget.

Most már a budapesti panellakások 99%-ához elérhető pontos és arányos alaprajz, amelyet magánszemély és ingatlanközvetítő hirdetők egyaránt kiválaszthatnak és egy kattintással hozzáadhatnak hirdetésükhöz. Az ingatlanvásárláson gondolkozók hosszasan böngészik a kínálatot, rengeteg hirdetéssel találkoznak.

Általánosságban igaz, hogy a sikeres ingatlaneladáshoz ki kell törni ebből a zajból. Ehhez a segítségünkre lehetnek a jó minőségű, látványos képek, az informatív és kedvcsináló leírás, és a gyors, kedves kommunikáció az eladó vagy közvetítő részéről. De legalább ilyen fontos az eladásra szánt ingatlan alaprajza is.

Nemzetközi felmérések azt mutatják, hogy az alaprajz kimondottan fontos a leendő vevőknek. Az amerikai ingatlanosok kereskedelmi szövetsége (National Association of Realtors) egy 2022-es kutatásban azt mérte fel, hogy a fotók és a részletes leírás után az alaprajz a harmadik legfontosabb információ az ingatlant keresőknek. A vevőjelöltek 55%-a szerint nagyon hasznos, ha megtekinthetik online a kinézett ingatlan alaprajzát.

Otthonod eladását tervezed? Budapesten közel 200 000 panellakás épült a múlt század utolsó harmadában, melyek házgyári jellegükből adódóan sokszor nagyban hasonlítanak egymásra. Olyan egységes, földhivatali adatokon alapuló adatbázist építettünk ki, amiből a hirdetők egy kattintással kiválaszthatják a meghirdetett budapesti panellakásuk pontos, arányos alaprajzát.

A 2400 alaprajzból álló adatbázis lefedi a budapesti panellakások 99%-át. Ennek köszönhetően az aktív fővárosi panelhirdetések 45%-hoz töltöttek már fel alaprajzot magánszemély hirdetőink. Az eladók, bérbeadók az ingatlan.com-on meghirdetett panelekhez díjmentesen feltölthetik a hozzájuk illő alaprajzot, amit az oldal a megadott paraméterek alapján fel is kínál.

Fontos tudni, hogy ha a hirdető nem találja a lakáshoz tartozó alaprajzot, akkor lehetséges, hogy pontosításra szorulnak az adatok, például a házszám, a lakás alapterülete, a szobák száma és az erkély mérete. A rendszer ugyanis ezek alapján kínálja fel az alaprajz választékot. Továbbá, az alaprajzok a lakások eredeti elrendezését mutatják.

A budapesti lefedettség ugyan jelentős állomás és nagy segítség a fővárosban hirdetőknek, de nem az alaprajz projekt vége. Egy kis lakás berendezése mindig nehezebb, mint egy nagy családi házé. Ezért szeretnék segíteni neked, hogy minél több olyan ötletet kapj, amit te is tudsz hasznosítani a lakásodban.

Összegyűjtöttem neked 7 olyan kis lakás alaprajzát, ahol egy hálószobát és egy picike nappalit sikerült kialakítani. Minden alaprajzon kb. 35-45 nm alapterületű lakás látható. Vannak benne hibák, vannak benne j ötletek. Ennél a lakásnál nagyon kevés a tárolóhely. Sokkal többre van szükség egyetlen gardróbnál a való életben.

Én azt javasolnám, hogy a teljes nappalit fordítsuk meg, és a háló falán legyen a kanapé. A konyhát is megfordítanám és 1,5 m-rel az ablak felé tolnám. Szerintem egy ilyen kicsi lakásba fölösleges két wc és dupla mosdó. A fürdőszobában inkább elhelyezném a mosógépet, és a kád helyett zuhanykabint tenném, és a felszabaduló 60 cm-t a wc-bidé helyén kialakítanám a gardróbszekrényt a nappali felől. Tulajdonképpen a másik gardrób folytatásában. Ez egy abszolút egyszemélyes lakás, mosógép nélkül.

Teljesen megfordítanám az egész elrendezést, mert a konyhának nincs csak egy bevilágító ablaka a fürdőszoba felől. A bejárattól balra tenném a fürdőszobát, ugyanazzal a gardróbos megoldással. Itt is két wc van, viszont a konyhába került a mosógép. Ez már majdnem jó megoldás, bár nem értem, hogy a kandalló mellé miért került a hűtő. Igazából nincs hely a konyhában szinte semminek. Az étkező és a tévé szerintem nagyon ötletes megoldás, de a konyhát másképp tervezném meg, és a mosó-szárítógép oszlopot a wc helyére tenném. Ez a kézmosós rész ajtó nélkül elsőre kicsit fura volt, de végülis nem rossz megoldás.

Sajnos itt sem fért be a mosógép a fürdőszobába, úgyhogy a konyhában kapott helyet. Fallal szemben enni egy 50 cm-es asztalon nem túl kényelmes, ezért ez kerülendő megoldás. Láthatóan ez egy kicsit nagyobb lakás, annak ellenére, hogy mindössze egyetlen szoba van benne. Itt van külön mosókonyha és két wc. Hatalmas konyhasziget is elfért a konyha-étkező-nappaliban. Ezen nem is változtatnék, ez nagyon jól átgondolt, és jól használható kis lakás lett. Egyedül egy előszobát hiányolok, ahová a kabátokat és cipőket le lehetne rakni. Ismét egy nagyon mini kis lakás. Először még a bejáratot sem találtam meg rajta. De aztán láttam, hogy a bal oldalon, közvetlenül a konyhába érkezünk meg. Igazából tényleg nincs sok lehetőség a változtatásra. Talán a tévés szekrény helyett egy pengefalat állítottam volna, amit a jobb oldali falhoz csatlakoztatva balra nagyobb hely marad. Ide tettem volna az asztalt, és az asztal helyére pedig a hűtőt. Az ágyat pedig átfordítottam volna fejjel az ablak felé.

Az alaprajzok sokféle elrendezést mutatnak, amelyeket a hirdetők egy kattintással kiválaszthatnak az adatbázisból, és beilleszthetnek a hirdetésükbe. Az ötletes elrendezések kiemelődnek a gyors kommunikációval és a részletes leírásokkal együtt.

Összegezve: a budapesti panellakások 99%-át lefedi az alaprajz-databázis, amelynek köszönhetően a hirdetők egy kattintással kiválaszthatják a pontos, arányos alaprajzot, és feltölthetik a hirdetésükhöz. Az alaprajzok pedig segítenek a vásárlóknak eligazodni a kínálatban, és kiemelik a hirdetést a zajból.

tags: #53 #nm #panel #alaprajz #gyakorlo #utca

Népszerű bejegyzések:

• Részletes ismertető az M4-es út Törökszentmiklós–Kisújszállás közötti kivitelezéséről
• ACS jövőbeni árverések: átfogó áttekintés az ingatlan-értékesítésekről
• kukorica hozamok és befolyásoló tényezők
• Ingatlanhirdetés: Vezer Garzon Zuglóban eladó
• Utazás Krüger Nemzeti Parktól Fokvárosig a dél-afrikai vadgazdaság tükrében