65 négyzetméteres családi ház ára Somogy megyében: piaci trendek és becslések

Az adatok a Központi Statisztikai Hivataltól származnak, és ingatlanok évekre visszakövethető ármozgását és értékesítésekor rögzített trendeket mutatják. A rendelkezésre álló információk alapján Somogy megye és Magyarország általános piaci helyzete szempontjából fontos a négyzetméterárak alakulása, a lakóingatlanok száma és a népesség változásának összefüggése a kereslet-kínálat vonatkozásában.

A magyarországi lakóingatlanok száma és népesség trendjei

• A lakóingatlanok száma Magyarországon 2009-ben 4 302 827 darab volt, mely 2014-re 4 408 050 darabra emelkedett.
• Ez 5 év alatt 2,45%-os növekedést jelent, azaz 105 223 darabbal bővült.
• A népesség száma Magyarországon 2009-ben 10 030 975 fő volt, ez 2014-re 9 877 365 főre esett vissza.

Az aktuális négyzetméterárak maszkoló kerete

AKTUÁLIS ÁR: ~1.358.320 Ft/m2 (medián: 1.358.320 Ft/m2; átlag: 1.363.700 Ft/m2; min: 100.000 Ft/m2; max: 4.876.420 Ft/m2; ingatlanok: 2.775).

Az ingatlanérték-közvetítő adatok értelmezése

Utolsó frissítés: 2026.07.21. Az ingatlan négyzetméterár-kalkulátor alapján az alapterületet megadva kiszámolható a medián és az átlagos érték. A felhasználó által megadott alapterület alapján a számítások a fenti adatok alapján történnek.

65 négyzetméteres családi ház Somogy megyében: hogyan értelmezhető a kalkuláció?

A 65 nm-es ház árának becslése a rendelkezésre álló országos adatkészlet alapján történik. A medián és az átlagos négyzetméterár különbsége, valamint a helyi kínálat és kereslet figyelembevételével értelmezhető a Somogy megyei piacon elérhető árszint. A rendelkezésre álló adatok alapján a következőket érdemes figyelembe venni:

• A négyzetméterár mediánja és átlaga Magyarországon 1,36 millió Ft/m2 körül mozog, amelyet a helyi körülmények átlagostól eltérően érintheti a somogyi ingatlanpiac specifikus kereslete és kínálata.
• A lakóingatlanok száma és a népesség változásai hosszú távon hatással lehetnek a keresletre és az árakra, különösen a gyakoribb áron értékesíthető 65 nm-es családi házak esetében.
• A jövőbeni ármozgás becslésekor a történeti adatok és a térbeli eltérések figyelembevétele szükséges, mert a mediánhoz képest az átlagos négyzetméterárak sokszor érzékenyebbek a kiugró értékekre.

Hogyan számolható ki egy 65 nm-es ház becsült ára?

1. Írjuk be az alapterületet: 65 nm.
2. Válasszunk medián vagy átlagos négyzetméterárat: medián vagy átlag Ft/m2.
3. Szorozzuk meg a 65-et a kiválasztott Ft/m2 értékkel.
4. Értékeljük ki a bevitt adatok megbízhatóságát, és figyelembe vegyük a helyi tényezőket (megyei különbségek, piacdinamika).

Infografika és vizualizációs elemek

Az alábbi vizuális elemek segítenek megérteni a piac alakulását és az adatok közvetítését:

Videó a témához

Adatok és ábrák értelmezése

A rendelkezésre álló adatok alapján a medián és átlagos négyzetméterárak különbségeket mutat, és a maximális értékek erősen befolyásolhatják az összképet. A 65 nm-es házakra vonatkozó becsléseknél érdemes figyelembe venni helyi árak alakulását, a megyei sajátosságokat, valamint a kínálati és keresleti tényezőket.

tags: #65 #negyzetmeteres #csaladi #haz #arak #somogy

Népszerű bejegyzések:

• Holt-Körös környéki nyaraló Békésszentandráson
• Csok Dunakeszi Sorház 220 m2 – bemutató és értékelés
• Berzsenyi utca, Tapolca: lakás eladó – részletes adatok és lehetőségek
• Csoportos beépítések Magyarországon: sorház, láncház és átriumház a fenntartható lakhatás tükrében
• Vásárcsarnok Balatonfüreden – beruházási és üzemeltetési költségek