8 kerület lakásárak Kiss József utca: részletes áttekintés és piaci tendencia

A témánk a VIII. kerület Kiss József utca környékén található lakások árát, állapotát és a piaci dinamikát vizsgálja. A szövegben az Olvasó által megadott, a témához közvetlenül kapcsolódó elemeket és adatsorokat összerakva igyekszünk a lehető legalaposabb képet adni a lehetőségekről, árakról és a közlekedési, szolgáltatási hátterekről.

Az árak és az állapot szerinti bontás

Az aktuális kínálati és becsült árszintek alapján a 8. kerület Kiss József utca több példánya is megjelenik különböző állapotokkal: kiváló állapotú, jó állapotú, közepes állapotú és felújítandó lakások egyaránt találhatók a kínálatban.
A példakalkulációk alapján a 2-szobás lakások átlagára 1 100 000 és 1 600 000 Ft/m² között mozog, míg a 3-szobás lakásoknál ez az érték gyakran 1 200 000 és 1 600 000 Ft/m² között stabilan marad. Az árak függnek az adottságoktól és a megtekinthető állapottól.
A hozzávetőleges négyzetméterárak alapján az VIII. kerület átlagos árszínvonala körülbelül 1 256 000 Ft/m² környékén alakul a megadott adatok szerint, így a Kiss József utca árainak elhelyezkedése ehhez viszonyítva érdemes mérlegelni.
Az értékek időben változnak, és a hirdetések alapján láthatóak a különböző állapotú lakások árkülönbségei: felújítandó, közepes állapotú, jó állapotú és kiváló állapotú lakások egyaránt szerepelnek a listákon.

Elhelyezkedés és közlekedés

A Kiss József utca a VIII. kerület délnyugati részén található, jó közlekedési összeköttetést kínál a belvárossal. Kiemelt előny a közeli metrómegállókhoz és a Blaha Lujza térhez való közelség, ami gyors elérhetőséget biztosít a városközponthoz.

Közlekedési előnyök

4-es metró közelsége
Blaha Lujza térhez való gyors hozzáférés
Egyszerű busz- és villamoskapcsolatok a környező tömbök felé

Piaci trendek és összehasonlítások

Az árak alakulását jellemzi, hogy a helyszínen felbukkanó adatok alapján az átlagos árszint meghaladja a környékbeli átlagot, és a Kiss József utca konkrét áradatait vizsgálva látható a különböző állapotú lakások közötti jelentős eltérés. A példák szerint a hasonló méretű és elrendezésű lakások ára függ az állapottól és a felújítási igényektől is.

Adatkezelés és felelős szempontok

A hirdetések és adatok kezelése történhet a Fővállalkozó Balla és Balla Kft. adatvédelmi szabályzata szerint, amely részletezi, hogy milyen adatok kezelése zajlik az ingatlanközvetítői tevékenység kapcsán, milyen célból és meddig tárolják azokat, valamint hogyan történik az adatok továbbítása és védelme. A szabályzat a weboldalon érhető el, és minden érintett jogairól, a hozzájárulás megadásának módjáról és a személyes adatok felhasználásáról szól.

Infografika

Táblázat - árörténet és állapot szerinti bontás

Állapot	Átlagár (Ft/m²)	Megjegyzés
Kiváló	1 430 000 - 1 560 000	Jó elhelyezkedés, felújított, magas igény
Jó	1 200 000 - 1 420 000	Általános jó állapot, felújítás szükséges lehet
Közepes	1 100 000 - 1 300 000	Átlagos állapot, kisebb felújítás
Felújítandó	900 000 - 1 100 000	Ár alacsonyabb, felújítással növelhető az érték

Videó a környékről

Hogyan érdemes megközelíteni a vásárlást vagy bérlést?

Az adott lakás kiválasztásakor érdemes figyelembe venni a közlekedési kapcsolatok mellett a környék infrastrukturális elemeit, az iskolákat, bevásárlási lehetőségeket és a közösségi tereket. A jelenlegi adatok alapján a Kiss József utca kínálata változatos, ami lehetőséget ad a különböző költségvetésekkel és igényekkel rendelkező bérlők és vásárlók számára.

Fontos tudnivalók az adatok kezeléséről

A hirdetések mögött álló adatkezelési szabályzat részletezi, hogy az érintettek adatait hogyan kezelik, milyen jogok illetik meg őket, és miként történik az adatvédelmi nyilatkozatok közzététele. Az adatok megosztása csak a törvényi előírások szerint, és a hozzájárulások alapján történik.

tags: #8 #kerulet #lakas #arak #kiss #jozsef