9 méter széles 6 méteres garázs építéséhez szükséges anyagok és tudnivalók
A garázs ma már nem csupán az autók tárolására szolgáló építmény, hanem gyakran műhelyként, tárolóhelyként vagy akár pihenőként is funkcionál. Ezért is fontos, hogy a garázs jól védve legyen az időjárás viszontagságaitól, biztonságos és kényelmes legyen. A 9 méter széles, 6 méteres garázs építésekor számos szempontot kell figyelembe venni, kezdve az építési szabályoktól a megfelelő anyagok kiválasztásáig.
Az építési szabályok és engedélyek
A kisebb garázsok építéséhez ma már nem kell engedély, de vannak olyan esetek is, amikor nem ússzuk meg a hatósági hercehurcát. Nem mindegy, hogy mekkora a garázs, mekkora a fesztáv, és hogy hogyan kapcsolódik a garázs a házhoz. A garázs egy nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény. Ha a mérete nem haladja meg a 100 m3-t és a 4,5 méteres gerincmagasságot, akkor nem kell rá engedély. Ez a szabály viszont csak akkor érvényes, ha különálló garázst építünk.
A 2024. október 1-jén hatályba lépett építési jogszabály-módosítások értelmében a mobilgarázs építése engedélyköteles vagy egyszerű bejelentéshez kötött lehet a méreteitől és funkciójától függően. Az új szabály már nem térfogatot, hanem csak alapterületet határoz meg.
Az építésügyi hatóság eljárásai az épület alapterületétől (és magasságától) függően:
- 35 négyzetméter alatti épület esetén (max. 4,5m gerincmagasság, illetve 3,5m párkánymagasság): Az építtetőnek nincs építésügyi teendője. Ebben a méretkategóriában nincs szükség sem engedélyre, sem bejelentési eljárásra.
- 35-60 négyzetméter közötti épület esetén (max. 6m gerincmagasság, illetve 4,5m párkánymagasság): Az építtetőnek egyszerű bejelentési eljárást kell lefolytatnia. Ez egy adminisztratív tevékenység, amely során az építési szándékot a hatóság felé bejelentik és azt nyilvántartásba veszik. Viszont már ez esetben is szükség van építészeti-műszaki dokumentációra, illetve egy tervezőre, aki benyújtja ezeket elektronikus úton a hatóságnak.
- 60 négyzetméter feletti épület esetén: Ebben az esetben építési engedélyt kell kérni. Ez egy összetett eljárás, amely részletes műszaki terveket, dokumentációt és hatósági jóváhagyást igényel. Az engedély kiadásához az építési szándéknak minden vonatkozó jogszabálynak meg kell felelnie.
Ha engedély nem is kell, akkor sem lehet figyelmen kívül hagyni a helyi építési szabályzat (HÉSZ) és a településképi rendelet előírásait. A HÉSZ-ben azt kell megnézni, hogy a garázs még belefér-e a telek beépítési százalékába.
Számos olyan eset is előfordul, amikor nem kell építési engedélyt beszerezni, de kiviteli tervek kellenek. Például engedély nem, de kiviteli terv kell a különálló garázs építéséhez, ha egy 100 m3-nél és 4,5 méter gerincmagasságnál kisebb garázst építünk, de a tartószerkezet támaszköze meghaladja az 5,4 métert. Ezeknek a feltételeknek megfelel mondjuk egy különálló, 6 méter széles, 6 méter mély és 2,5 méter magas garázs. Igen ám, de mivel a két tartófal szélessége meghaladja az 5,4 métert, már kiviteli tervet kell készíteni az építéshez. Ekkor már tervezők kellenek: építész tervező, statikus, villamosmérnök és gépészmérnök tervező.
A helyi önkormányzat településképi szempontból vizsgálja az építési szándékot. Nem építési engedélyköteles építmény (60 négyzetméter alatti épület) esetén az építtetőnek településképi bejelentési kötelezettsége van. Az önkormányzat a bejelentést követően vizsgálja az építmény településképi illeszkedését. Építési engedélyköteles építmény (60 négyzetméter feletti épület) esetén az építtetőnek településképi véleményt kell kérnie.
Fontos, hogy az építmény mind méretében (pl. beépíthetőség százalékban), mind a telken való elhelyezkedésében (pl. telekhatártól való távolság) és minden másban megfeleljen a vonatkozó helyi szabályoknak, melyek településrészenként, övezeti besorolás szerint is változhatnak. Egyes esetekben az is előfordul például, hogy egyszerűen tilos fém- vagy műanyagfalú építmény telepíteni a település területén, függetlenül annak méretétől! Emiatt mindenképp (bármilyen méretű épület esetén) tanácsos egyeztetni az önkormányzattal.
Az optimális méret kiválasztása
A megfelelő méretű épület kiválasztása kulcsfontosságú, ha könnyűszerkezetes mobilgarázs vásárlását tervezed. A lemezelt épület mérete határozza meg, hogy mennyi tárgyat, gépet vagy járművet tudunk elhelyezni benne, vagy milyen kényelmesen tudjuk használni az adott tárolóteret.
Először is határozd meg, hogy a trapézlemez épület milyen célra lesz használva. Szükség van a gépjármű tárolására is szolgáló garázs méretre, vagy inkább egy kihasználható tárolóhelyet szeretnél a különböző eszközöknek és felszereléseknek? Az épület végleges célja meghatározza, hogy mekkora teret kell majd biztosítani a benne tárolt dolgoknak, azonban a rendelkezésre álló hely és megközelíthetősége is korlátot szab a lemezgarázs méretezés folyamán.
Tárolandó tárgyak és járművek mérete:
- Első körben vedd figyelembe a tárolandó tárgyak és járművek méretét, mérd le pontosan azok szélességét, hosszát és magasságát.
- Az autók esetén, a kiszálláshoz is maradjon elegendő hely, a gyakrabban használt tárgyak pedig legyenek könnyen megközelíthetők.
- Az épület belmagassága is fontos szempont. Ha például magas járműveket szeretnél tárolni benne, akkor olyan mobilgarázsra, műhelyre, raktárra lesz szükséged, amely megfelelő belmagassággal és kapu nyílással rendelkezik ahhoz, hogy a járművek gond nélkül beférjenek. Figyelem! Az oldalfal magasság, nem egyenlő a belmagassággal! A tetőtartó szerkezet ráül az oldalfali elemekre, ezért lentebb ereszkedik, mint maga az oldalfal.
- Fontos, hogy az épületben elegendő mozgásteret hagyjon a tárolt tárgyak között.
- A lemezelt váz, csak egy kevés helyet vesz el a benti hasznos térből - nem annyit, mint egy tégla épület falvastagsága - ellenben 7m-nél nagyobb nyeregtetős kialakításokban oszlopos alátámasztás is szükséges lehet a belső térben.
- A függőlegesen lemezelt oldalfalak esetében, korlátozottan határozható meg az épület (szélesség és mélység) pontos mérete, mivel a lemez borda függőleges mélyedésénél lehet csak a vázhoz szegecselni a falakat.
- Ezek be- és kijuttatásához a nyílászárók szélessége és magassága is megfelelő méretezésű legyen. A kapu hasznos magassága, mindig alacsonyabb a falnál, mivel a kapu keretet szerelik be a falmagasság alá. A billenőkapuk tovább csökkentik az áthaladási magasságot, mivel saját magukba nyílnak bele - 10cm-t elvesznek a kapu keret szabad magasságából.
- Korlátot szabhat továbbá a mozgásban, a kifelé nyíló ajtó és kapuszárny is, főleg ha valamilyen tereptárgy (pl. kiemelkedő beton, fa törzse) akadályozza a nyitást.
- Gondolj előre és vedd figyelembe milyen jövőbeni tárolási igények léphetnek fel. Ha tervezed, hogy további tárgyakat vagy járműveket fogsz beszerezni, válasz egy olyan épületet, amelyben elegendő tárolási lehetőség kínálkozik. Amennyiben téli-nyári gumiabroncs garnitúrát is raktározni fogsz bent, bár évente csak két alkalommal kell azokat mozgatnod, ám ezek sok teret elvesznek majd az épületből.
Az optimális méretű épület kiválasztása fontos lépés a vásárlás folyamatában. Gondosan mérlegeld az igényeid és elvárásaid, és vedd figyelembe a fent említett szempontokat is.
Anyagválasztás és tartósság
Az építési anyag megválasztása az elsők közé tartozik. Érdemes megismerni a lehetséges lehetőségeket, figyelembe véve a garázs rendeltetését, a régió éghajlatát, az építési időt, a költségvetést és a telepítés bonyolultságát.
Tégla
Mi lehet hagyományosabb, bevált és megbízhatóbb, mint a tégla? A tégla messze van a legolcsóbb anyagtól. Az építési nehézségek is jelentősek: a tégla lerakása bonyolult üzlet, és egy valóban tartós épület megszerzése érdekében jobb, ha szakemberek segítségét kérik. Az építési folyamat hosszú lesz. Ezen felül pénzt kell költenie tartósra az alapra, mivel a tégla nehéz anyag. Ahhoz, hogy a garázs belseje kényelmes legyen mind nyáron, mind télen, meglehetősen vastag falakat kell készíteni, és szigetelés nélkül nem tud megtenni.
Építéshez vehetsz piros (kerámia) és fehér (szilikát) téglát.
Celluláris beton (habbeton, porózus beton)
A beton alapján jelentős számú különféle blokkot állítanak elő, de a legnépszerűbbek a habbeton és a porózus beton blokkok. Mindkét anyag a celluláris beton osztályába tartozik, mivel szerkezetükben légbuborékok vannak.
Előnyök:
- Kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik, ami megtakarítja a szigetelést és a fűtést.
- Az építkezés nagy sebessége, mivel a cellás betontömbök mérete többször is nagyobb, mint a téglaé. Ezen felül könnyebben, egyszerűen vágható.
- Kétszintes garázs építésének lehetősége és az összes szükséges kommunikáció.
- Viszonylag alacsony ár.
- Nagy szilárdságú.
- Könnyű alapot lehet felállítani, mivel a tömbök kicsik.
- A blokkok nem égnek.
- Jó gőzáteresztő képesség, csakúgy, mint a fa, így a garázs mindig fenntartja az optimális mikroklímát.
- Fagyállóság. Az anyag akár 50 fagyasztási és olvadási ciklust is képes ellenállni.
- Jó hangszigetelés.
Hátrányok:
- A gázblokk higroszkópos, ezért figyelni kell az alapozási vízszigetelésre, valamint végezzen külső faldekorációt, hogy megvédje az anyagot a folyamatos nedvességtől.
- Repedések lehetősége, de ha a blokkokat megfelelően telepítik, ennek a hiánynak a valószínűsége nulla.
- Polcok, állványok, szekrények stb. rögzítéséhez speciális rögzítőelemek használata szükséges.
Salak blokk
Az első salakköveket II. Miklós éppen egy garázs építéséhez használta. A 70-es évekig a salakbetont főleg garázsok építéséhez használták, istállókat és egyéb háztartási és háztartási helyiségek. Most még lakóépületeket is építenek belőle.
Előnyök:
- Könnyű és nagy blokkméret, amely megkönnyíti az építési folyamatot és lehetővé teszi az alap megépítésénél történő megtakarítást.
- Alacsony ár.
- Szilárdság és megbízhatóság, tartósság 100 évig.
- Tűzállóság.
- Nem fél az öntőformától és a rágcsálóktól.
Hátrányok:
- Alacsony hőszigetelési tulajdonságok, összehasonlítva más betontömbökkel.
- Nem túl jó megjelenés, ezért dekoráció nélkül nem érvényesül.
Szendvicspanelek
Ha a feladat garázs építése mindössze egy hét alatt, akkor jobb megoldás, mint szendvicspanelek nem találni. Ez egy többrétegű anyag, amely egy szigetelőrétegből áll, amelyet mindkét oldalán fém, műanyag, gipszkarton vagy OSB lemez zár. A garázsban fémlemezeket használnak.
Előnyök:
- Nagy építési sebesség - a garázs 3-5 nap alatt készen állhat.
- Viszonylag alacsony költségek, különösen egy téglával összehasonlítva.
- Magas szintű hőszigetelés, fűtés nélküli képesség.
- Az építés könnyűsége, a képesség a munka elvégzésére még télen is.
- Felszerelhet egy könnyű alapot, mivel a szendvicspanelek meglehetősen könnyűek.
- Ha szükséges, egy ilyen garázs szétszerelhető és új helyre szerelhető.
- Kiváló megjelenés, nincs szükség további díszítésre.
Hátrányok:
- Egyes fűtőberendezések nem rendelkeznek elegendő tűzbiztonsággal.
- A panelek helyes beszerelésének képzettségére van szükség, különben vannak olyan rések, amelyekben a hideg levegő folyamatosan áramlik.
- Alacsony szilárdság: ha a régiót gyakran hurrikánszelek, földrengések és jégeső jellemzi, akkor jobb választani egy másik anyagot.
- Állandó közvetlen napfénynek való kitettség mellett és a hirtelen hőmérséklet-változások mellett lehetőség van deformációra, amely az ízületek nyomásmentesítéséhez vezethet.
- Képtelenség a szekrények és polcok falra szerelésére - mindent a padlóra szerelnek.
Professzionális lemez (trapézlemez)
A garázs gyors felépítésének másik módja a profilozott lemez használata. Ezek acéllemezek védőréteggel, és a kiegészítő szilárdságot a dombornyomás jelenléte határozza meg, ez az úgynevezett merevítő.
Előnyök:
- Alacsony ár.
- Az anyag könnyű súlya, amely megkönnyíti a szállítást és az építkezést, lehetővé teszi az alapozás eltakarítását.
- Egy ilyen garázs saját kezűleg építhető fel.
- Egy professzionális lemezből származó garázs szétszerelhető és új helyre szerelhető.
Hátrányok:
- Alacsony szintű biztonság, mivel a professzionális lap könnyen vágható.
- Alacsony hőszigetelési szint. A nem szigetelt garázsban kissé melegebb lesz, mint az utcán, ezért a fűtésről gondoskodni kell.
- Képtelenség a polcok és szekrények falra rögzítésére - csak a padlóra.
- Fém, bár erős, de rajta maradhatnak rajtból származó horpadások, amelyeket nem könnyű rögzíteni, mivel az épület megjelenése fokozatosan romlik.
A garázs optimális anyagának tekinthető a habbeton, valamint a porózus beton és a salakbeton. Ha fontos az építés sebessége, akkor válasszon szendvicspanelt. Professzionális lap akkor megfelelő, ha a garázs zsúfolt helyen található, akkor a támadók nem kockáztatják a fém vágását.
Standard garázs szerelése - www.mobilgarazs24.hu
Egyéb fontos szempontok
A garázsépítés során figyelembe kell venni a helyszín és elhelyezés szempontjait is:
- Oldalhatártól és telekhatártól tartandó távolság.
- Beállási ív és kapuszélesség.
- Hó és csapadék elvezetése a szomszéd telek felé ne történjen.
- Tűzvédelmi és megközelítési szempontok.
- Zöldfelület arány: a garázs beleszámít, ne bukj el miatta a helyi előírásokon.
A garázskapu méretének és típusának kiválasztása is kulcsfontosságú. Egy átlagos személyautóhoz a kényelmes használat érdekében a szélesebb nyílás sok bosszúságtól kímél meg, főleg ha a beálló íves. Fontos jogi megjegyzés: A helyi előírások eltérhetnek. Végleges döntés előtt mindig egyeztess az önkormányzattal vagy tervezővel, és ellenőrizd az aktuális jogszabályt és a helyi szabályozást.
tags: #9 #meter #szer #6 #meteres #garazs