Ajánlattételi felhívás parkolóépítés zöldfelület telepítésre: részletes tájékoztató a zöldfelületi tanúsítvánnyal összefüggő szabályozásról

A Magyar Kertörökség Alapítvány tájékoztatója a zöldfelületi tanúsítással kapcsolatban.

Bevezetés a zöldfelületi tanúsítás kötelezővé válásáról

Tisztelt Kollégák! Bizonyára Önök előtt is ismert, hogy új feltételhez, a zöldfelületi tanúsítvány megszerzéséhez köti a használatbavételi engedély megszerzését egyes telkeknél a tavaly ősszel kihirdetett 282/2024. (IX.30.) Korm. rendelet. Eszerint nemcsak a zöldterület meglétét, hanem a fenntarthatóságát, szén-dioxid-megkötő képességét és egyéb minőségi kritériumoknak való megfelelőségét is igazolni kell majd.

Csatlakozás és üzemeltetés

Óriási áttörést jelent a tájépítész szakma számára és a zöldinfrastruktúra helyzet javítására az az egyedülálló fejlesztés, amelyet a Magyar Kertörökség Alapítvány kezdeményezett és fejlesztett ki az elmúlt években. A Minisztériummal együttműködve, és a Zöldkerekasztal kezdeményezőiként a szakmai szervezetekkel folyamatosan egyeztetve sikerült törvényi erőre emelni, így kötelezővé és megkerülhetetlenné tenni. A rendszer üzemeltetője az Építési és Közlekedési Minisztériummal együttműködésben a Magyar Kertörökség Alapítvány.

A Korm. rendelet szerinti kötelezettség 2025. április 1. után beadott építési engedély alapján kivitelezett, 5000 m2 összes hasznos alapterületet meghaladó- 65 méter párkánymagasságot meghaladó épületek, kiemelt és rozsdaövezeti akcióterületen megvalósuló beruházások, állami magasépítési beruházások, építési beruházások esetén a használatbavételi engedély-kérelem beadásának időpontjára, az 5000 m2 alapterületet meghaladó tájépítészeti alkotás esetén pedig a műszaki átadás-átvételt megelőzően ki kell építeni és minősíttetni a zöldfelületet, amelynek ökológiailag hasznos területnek kell lennie.

Minősítés és eredmény

A minősítési folyamat végeredménye egy olyan értékmérő, amelynek az egytől ötig terjedő skálán legalább a közepes minősítést el kell érnie, ez az adott épület használatbavételének feltétele.

A zöldfelületi tanúsítvány rendszere és főbb elemei

A kormányrendelet hatályba lépése óta megkezdődött a zöldfelületi tanúsítók képzése. A tanúsítvány rendszer elindulása óta számos észrevétel, javaslat érkezett, amelyről az Építésügyi és Közlekedési Minisztériummal és szakmai partnerekkel folyamatos egyeztetést folytatunk. A tanúsítás folyamata főszabály szerint térinformatikai felméréssel kezdődik, melynek során elkülönítésre kerülnek a különböző biológiailag aktív felületek. E tekintetben fontos, hogy hány darab és mekkora méretű lombkoronával, cserjével, évelővel, gyeppel és vízfelülettel rendelkezik az adott terület.

• Hitelesen igazolni kell például a zöldfelület szén-dioxid-megkötő képességét, vízmegtartását, a hazai alapanyagok felhasználását, a klímaadaptív növények telepítését, tekintettel a nem invazív fajokra.
• A települési zöldinfrastruktúra a műszaki/szürke infrastruktúrával és a humán infrastruktúrával szemben nem rendelkezett szabályozási keretekkel, de ma egyre fontosabb a városi életminőség biztosítása terén a megfelelő mennyiségű és minőségű zöldinfrastruktúra-ellátottság.

A zöldinfrastruktúra korunk két legnagyobb kihívása, a klímavédelem és a biodiverzitás, az élőlények sokféleségének védelmi eszköze. A zöldinfrastruktúra kezelni képes a szélsőséges időjárási jelenségeket és ökoszisztéma szolgáltatásokat is nyújt. Az Európai Unió forrásainak, támogatásainak egyre nagyobb része célozza e zöldinfrastruktúra fejlesztését. A zöldfelületek összekapcsolódnak a zöldinfrastruktúrával, hiszen annak részét képezik.

Jogszabályi keretek és zöldfelületek védelme

Azonban a települési zöldinfrastruktúra nem csak a zöldfelületek összessége, hiszen mint infrastruktúra hálózat rendszerben kezelt és ökoszisztéma szolgáltatásokat nyújt, az emberek jóléte érdekében is. A zöldinfrastruktúra védelmét szolgálja az a szabály, amely szerint egy építési övezet más építési övezetbe való átsorolása esetén, ha a helyi építési szabályzatban előírt legkisebb zöldfelület aránya csökkenne, úgy a zöldfelületet zöldterület kijelölésével kell pótolni, méghozzá a csökkenés területarányos mértékével. A kijelölt zöldterület kezdőpontja nem lehet távolabb az átsorolt építési övezet határától mért 50 m-nél, a folytonosságot így biztosítva.

Hozzátartozik, hogy a telek zöldinfrastruktúra ellátottságához kapcsolódó szabályok szerint a telek megfelelő zöldinfrastruktúra ellátottsága érdekében legalább a legkisebb zöldfelületet biztosítani kell. A teljes értékű zöldfelület fogalmát a Méptv. határozza meg, és a területfelhasználáshoz igazodó mutatószámok alapján kerül meghatározásra a telek belső aránya.

Minőségi védelem és tervzsűri

A települési zöldfelületek védelméért a település jegyzője felel, és hozzá kapcsolódik, hogy a telek zöldinfrastruktúra ellátottságához kapcsolódó szabályok szerint legalább a legkisebb zöldfelületet biztosítani kell. A Zöldinfrastruktúra Tervzsűri véleményezések során cél, hogy a települési zöldinfrastruktúra mennyiségi és minőségi fejlesztése biztosított legyen. Továbbá benyújthatnak minden olyan egyéb dokumentumot is, amelyek a projekt jobb érthetőségéhez és szakmai bírálásához pozitívan járulnak hozzá. A megalapozó dokumentumban be kell mutatni a fejlesztési igényt megalapozó problémát.

Végső gondolatok a parkolóépítés és zöldfelület tervezés összhangjáról

A zöldfelületi tanúsítvány intézményének célja, hogy a telkek zöldfelületi ellátottságát, minőségét és a klímaadaptív növények telepítését intézményesítve biztosítsa. A zöldfelületek és a zöldinfrastruktúra kapcsolatrendszerében a parkolóépítések is integrálhatók zöldfelületi elemekkel és öko-infrastruktúra megoldásokkal, amelyek javítják a helyi mikroklímát és a hosszú távú fenntarthatóságot.

Táblázat: Főbb minősítési és beépítési paraméterek

tags: #ajanlatteteli #felhivas #parkolo #epites #zodfelulet #letesites

Népszerű bejegyzések:

• Zalacsány konténerház: rugalmas megoldás munkahelyek és nyaralások számára
• Fenntartható megoldások a Kemkik tatabányai irodaházban
• Budapesti ingatlanfelújítás és keresés a Duna House kínálatában
• Könnyűszerkezetes házak külső hőszigetelésének hatékonysága
• Hogyan válasszunk tetőfóliát utólagos tetőtér-beépítéshez