Afalusi CSOK lényege, feltételei és gyakorlati praktikák
A falusi CSOK használt lakás vagy ház, tanya vagy birtokközpont vásárlására és ezek korszerűsítésére és bővítésére, új családi ház építésére és vásárlására is igényelhető.
A falusi CSOK támogatás idén is megmaradt. A 2024.01.01-től életben lévő CSOK Plusz, vagy a CSOK hitel a Falusi CSOK-kal kombinálva is igénybevehető.
Tudj meg minden buktatót, trükköt és praktikát. Az igényelhető Falusi CSOK 1 gyermek esetében 1.000.000 Ft (egymillió), 2 gyermek esetében 4.000.000 Ft (négymillió), 3 gyermek esetében 15.000.000 Ft (tizenötmillió) vissza nem térítendő támogatást jelent.
Ha vállalással teljesíted a gyerekszámot és CSOK Pluszt is igényelsz, továbbá minimum 2 gyermeket vállalsz, akkor a 2. gyermek születésénél 10.000.000 Ft tőkeelengedést is kapsz.
Ilyenkor a támogatás 50%-át lehet a vásárlásra fordítani, abban az esetben, ha az igényléskor az ingatlan bővítését és/vagy korszerűsítését is kezdeményeziitek. A falusi CSOK 50%-át lehet erre a célra fordítani.
Tehát 1 gyermek esetében 500.000 Ft, 2 gyermek esetében 2.000.000 Ft, 3 vagy több gyermek esetében 7.500.000 Ft vissza nem térítendő támogatást jelent.
Ez két esetben lehetséges. Első esetben akkor, ha a vásárlással együtt jelzitek a korszerűsítési és/vagy bővítési szándékotokat és együttesen igénylitek a vásárlásra fordítható résszel. Ilyenkor a támogatás összegének 50%-át lehet korszerűsítésre és/vagy bővítésre fordítani.
Másik esetben, amikor már a meglévő és korábban vásárolt ingatlant utólagosan bővítitek és/vagy korszerűsítitek. Ilyenkor a vásárláshoz esetlegesen korábban már igényelt CSOK összeget nem kell levonni a falusi CSOK összegéből.
Igen igényelhető. Ez a konstrukció meglévő gyerekekre is igényelhető nem kötelező gyermeket vállani hozzá, de természetesen lehet. Maximum 3 gyerek vállalására van lehetőség.
Az állami támogatás azt jelenti, hogy a hitel kamata 3% és ez maximum 25 évig fixálva van. Bővítésre és korszerűsítésre is igényelhető.
CSOK Plusz: 1 gyermek esetében 15.000.000 Ft, 2 gyermek esetében 30.000.000 Ft, 3 gyermek esetében 30.000.000 Ft támogatott hitel igényelhető. Ebben a konstrukcióban kötelező a gyermekvállalás legalább egy gyermeket kell vállalni.
A gyermekszám megállapításba a vállalt gyermeken túl a meglévő gyermekek is beleszámítanak. Az állami támogatás azt jelenti, hogy a hitel kamata 3% és ez maximum 25 évig fixálva van. Bővítésre és korszerűsítésre is igényelhető.
Meglévő gyerek esetében: Szinte minden szülőnek jár. Vállalt (később születendő) gyerek esetében: Csak olyan “fiatal házaspárok” igényelhetik, ahol a feleség még 41 éves kor alatti.
Meglévő gyerek után:a 12 hetes életkort betöltött magzattól a 25 év alatti gyerekig, és a 25 év feletti tartós fogyatékossággal élő eltartottra.
Vállalt gyermek után: Amennyiben később születő gyermeket vállaltok, akkor a jogszabály szerint olyan házaspárnak kell lennetek, ahol az anyuka 41 év alatti, az igénylés pillanatában. Nagyon fontos, hogy ebben az esetben kizárólag házaspárokat támogat a rendszer!
Ilyenkor a gyerek születésére határidőt vállaltok. Amennyiben gyermeket vállaltok maximum 3 gyermek vállalására van lehetőségetek. A gyermekvállalásra határidők is vannak. 1 gyerek 4 év, 2 gyerek 8 év, 3 gyerek 10 év.
Többgyermekes vállalás esetén az előbb felsorolt részidőket nem kell tartanod, mert például három gyerekes vállalást a 10 év végére elég például hármasikrekkel prezentálnod. Tényleg.
Amennyiben megfelelsz az előírt feltételnek, úgy a vissza nem térítendő támogatás önerőnek minősül, sőt mellé kedvezményes, kamattámogatott kölcsönt is felvehetsz. Sajnos erre nem ad lehetőséget ez a támogatás.
A kormány kifejezetten a lakhatást akarja támogatni, nem a befektetési lehetőséget keresőket. Ugyan a külföldi munkaviszonyt is elfogadja az állam, viszont mindenképpen bejelentett magyarországi lakcímmel kell rendelkezni és Magyarországon kell elhelyezkedni az igénylés után.
Igen! A kormány céljai között van, hogy ne csak egy ház kerüljön a fiatalok tulajdonába, hanem egy otthon. Egy olyan hely, ahová jó hazamenni! Emiatt az igényelt összegből bővítésre és korszerűsítésre, sőt a jogszabályban meghatározott felújítási munkálatokra is igényelhető.
12 négyzetméternél nagyobb alapterületű lakószobával és külön főzőhelyiséggel. szennyvízelvezetéssel, ami közműves. Érdemes tudni, hogy korszerűsítésre, bizonyos felújításrokra, bővítésre az eredeti - gyerekszámtól függő - keretösszeg maximum felét igényelheted, így egy gyermeknél 500.000 Ft kettőnél 2.000.000 Ft, háromnál pedig 7.500.000 millió forintra pályázhattok.
Bővítésnek az minősül, ha új lakóterület kerül a már meglévő mellé, amivel minimum 12 négyzetméterrel bővül a korábbi élettér. Egy új lakószoba, vagy akár az eddig nem beépített tetőtér berendezése. Fontos, hogy úgy kell kialakítani az új ráépítményt, hogy az ne minősülhessen külön bejáratú új albetéttel rendelkező lakásnak a házon belül.
Bővítés után van egy meghatározott minimum lakótér-elvárás. Mivel 2024 január elsejétől jócskán kibővítették a Falusi CSOK lehetőségeit így reméljük sokáig áll a zászló, végdátum jelenleg nincs megadva. Ez a CSOK egy speciális esete, kibővített támogatási lehetőséggel.
Leginkább a támogatási összegben. A falusi CSOK feltételei részben mások, mint a régi CSOK esetében. A legfontosabb különbség, hogy használt ingatlancél esetén a vissza nem térítendő támogatási összeg maximum felét költhetjük vásárlásra, a másik felét , bővítésre és/vagy korszerűsítésre, bizonyos felújításra kell. Ez csak abban az esetben érvényes, ha használt lakás vagy ház a célingatlan.
Újdonság azonban, hogy újépítésű családi ház építésére és vásárlására is igényelhető az emelt összegű támogatás, de szintén csak a Falusi CSOK településeken. Sőt a Falusi CSOK településeken megmaradt az összes egyéb állami támogatás: CSOK hitel, CSOK Plusz, ÁFA visszatérítés max. Az támogatási összeg felhasználható teljes összegben új ház építésére, új ház vásárlására, fele összegben használt ház vásárlására, vagy egy meglévő bővítésére és/vagy korszerűsítésére és bizonyos felújítási munkálatokra.
Igen! Ez nem kizáró ok! A falusi CSOK-ot korszerüsítésre és/vagy bővítésre akkor is igénybe lehet venni, ha a megvásárláshoz már egyszer megkaptad a fele összegű támogatást!
A legfontosabb, hogy a kiválasztott ingatlan rajta legyen a településlistán. Legalább 2 éves, folyamatos TB jogviszonyt kell igazolni legalább a házaspár egyik tagjának. Akár a külföldi, bejelentett munkaviszonyt is elfogadják! A jogszabályok bonyolultan és általánosan, legtöbbször szárazon fogalmaznak és ráadásul nagyon szerteágazó feltételeknek kell megfelelni.
Ahhoz, hogy minden igénylési dokumentum jól legyen kitöltve, valamint minden szükséges irat csatolva legyen, vegye igénybe rutinos szakértőink munkáját!
Gyopáros Alpár közölte: a program július elsejei indulása óta százával érkeztek az igénylések a közvetítő pénzintézetekhez. Ezek alapján egyforma az érdeklődés a már meglévő lakás korszerűsítése, valamint a használt lakás vásárlása, majd felújítása iránt - tette hozzá.
A politikus felidézte: a magyar kormány egyik legfontosabb célja, hogy gyermekvállalásra ösztönözze a fiatalokat és megállítsa a kistelepülések elnéptelenedését. Gyopáros Alpár kiemelte azt is, hogy ingatlanvásárlás esetén nem kell az igénylőknek önerőt igazolni, ha a megvásárolni kívánt lakás ára alacsonyabb, mint az elérhető támogatási összeg. Az önerő igazolása csak a támogatási összeget meghaladó ingatlanérték esetén szükséges.
Az ápolási díjban és gyermekek otthongondozási díjában részesülők szintén igényelhetik a falusi csok támogatásait, továbbá azok is, akik a KHR-ben szerepelnek. Gyopáros Alpár szólt arról is, hogy a korábban szocpolt igénylők esetében az akkor kapott összeget le kell vonni a falusi csok által biztosított támogatásból.
Falusi CSOK igénylésének vannak jogszabályi feltételei. Ezek közül az egyik a megfelelő társadalombiztosítási jogviszony igazolása. Ezt a feltételt elegendő az igénylők egyikének teljesíteni. A támogatásra való jogosultsághoz legalább 2 éves, illetve átalányadózást legalább 1 éve alkalmazó egyéni vállalkozó vagy mezőgazdasági őstermelő, illetve legalább 1 éve KATA adóalanyisággal rendelkező egyéni vállalkozó esetén 1 éves TB jogviszony igazolása szükséges. Az igényléskor közfoglalkoztatási jogviszonyban álló személy TB jogviszonya nem vehető figyelembe.
Elfogadható azonban a kiegészítő tevékenységet folytató nyugdíjas személy jogviszonya. A fentiek alapján tehát Falusi CSOK igénylésénél az ápolási határozat elfogadható TB jogviszony igazolás helyett függetlenül attól, hogy mióta áll fenn ez a jogviszony. Mivel Ön apósa révén ápolási díjban részesül, ezért az igénybevételhez nem szükséges TB jogviszony igazolást benyújtania.
A jogosultság szempontjából nem meghatározó az ápolási díj összege. GYOD-ban részesülők esetén szintén nem feltétel a 30 napnál nem régebbi TB jogviszony igazolás benyújtása. Ápolási díjjal Bankpartnereink egyikénél hitelfelvételre is van lehetőség. Az ápolási díjjal elérhető személyi kölcsönről bővebben Ápolási díjjal igényelhető személyi kölcsön?
Igényelhető Falusi CSOK, ha korábban már kaptunk CSOK támogatást?
1. lehetőség:Amennyiben korábban már igényeltetek CSOK támogatást, és azt nem fizettétek vissza, akkor az ezzel csökkentett támogatási összeget igényelhetitek meg egy újabb lakáscél esetén. Ha például egy család használt lakást vásárolt 2022-ben, és 2 meglévő gyerekre igényelt CSOK támogatást, akkor 1,43 millió Ft vissza nem térítendő támogatással segítette az állam az otthonhoz jutásukat. Amennyiben ők most Falusi CSOK-ot igényelnének egy használt ingatlan megvásárlására, és nem született időközben újabb gyerekük, akkor 4 - 1,43 millió Ft, azaz 2,57 millió Ft Falusi CSOK támogatásra lesznek jogosultak. Kikötés azonban, hogy a korábbi CSOK-os ingatlant az új lakás megvásárlása előtt, vagy az azt követő 1 éven belül el kell adniuk.
2. lehetőség:Ha igényeltetek korábban CSOK-ot, ám azt teljes egészében visszafizettétek, akkor a Falusi CSOK teljes összegét megkaphatjátok, feltéve persze, hogy van új lakáscél, valamint teljesítitek a jogosultsági feltételeket.
3. lehetőség:Amennyiben a preferált kistelepülések valamelyikén vásároltatok korábban CSOK támogatással lakóingatlant, akkor azt Falusi CSOK-kal korszerűsíthetitek és/vagy bővíthetitek.
Falun élni jó! A falusi életmód számtalan előnnyel jár a városi léthez képest. Tiszta levegő, madárcsicsergés, nyugodt környezet, nagyobb élettér, saját kert, közvetlenebb emberi kapcsolatok és még sorolhatnánk.
Az emberek ezt egyre inkább kezdik felismerni, megfordulni látszik a trend, nagyvárosok helyett a kisebb településekre költöznének a fiatal párok, családok. A falusi CSOK 2019. július elseje óta igényelhető, immáron 2631 olyan magyarországi kistelepülésen, ahol az elmúlt évtizedekben az átlagosnál nagyobb mértékben csökkent a lakosság száma.
2024. A falusi CSOK bevezetése rövid időn belül is hatással volt a kistelepülések népességmegtartó erejére. 2020. január 1-től a támogatás kiegészült továbbá az adó-visszatérítési támogatással, amely igényelhető falusi CSOK-kal együtt és azon kívül, önálló kérelemmel, akár nyugdíjjogosultsággal is.
A támogatás a korszerűsítési munkák költségeinek áfatartalmára vonatkozik legfeljebb 5 millió forint értékben. A 2021 januárjától igényelhető otthon-felújítási támogatás szintén igényelhető a falusi CSOK mellé, amennyiben a felújítási és korszerűsítési tevékenységek megoszthatók. A falusi CSOK kombinálható továbbá a szintén 2024. január 1-től elérhető CSOK Plusz kamattámogatott hitellel.
Csak ingatlanvásárlásra nem veheted fel Falusi CSOK-ot. Az is jelentős különbség a CSOK Pluszhoz képest, hogy a Falusi CSOK-kal megvásárolt lakásnak nem kell lakhatónak lennie, csak a felújítás, korszerűsítés befejezése után kell megfelelnie a lakhatóság követelményének.
Külterületi lakás esetében is lehetőséged van Falusi CSOK igénybevételére, ha az ingatlan az ingatlan-nyilvántartásban tanya vagy birtokközpont megnevezéssel szerepel. Rendelkezned kell minimum 1 év, a 15 millió forint összegű Falusi CSOK igénylése esetén pedig 2 év társadalombiztosítási jogviszonnyal. Ha használt lakást vásárolsz, a lakás vételára legfeljebb 20 százalékkal haladhatja meg a bank által megállapított forgalmi értéket, és az eladó nem lehet rokonod vagy élettársad.
Csak olyan bővítést finanszírozhatsz CSOK-kal - meglévő épület, átalakításának kivételével - ahol a lakás hasznos alapterülete legalább egy lakószobával, minimum 8 négyzetméterrel, nő az építkezés végére.
A Falusi CSOK igényléseknél nem ritkán előfordul, hogy a valós helyzet és az ingatlan-nyilvántartásban szereplő térképmásolat eltér egymástól. Például ha a családi házhoz hozzáépítettetek egy szobát, amely nem szerepel a térképmásolaton, az nem feltétlenül jelent problémát. Vannak olyan bankok, amelyek kizárólag jogilag kifogástalanul rendezett státuszú ingatlant fogadnak el. Tőlük nem várható, hogy a hitelbírálat számodra kedvező lesz egy ilyen esetben. Vannak azonban elnézőbb hitelintézetek, amelyek mérlegelik a helyzetet.
Ha a Falusi CSOK-ot felvetted akkor neked és gyermekeidnek is a folyósítást követő 10 évig életvitelszerűen a támogatott lakásban kell laknotok.
CSOK Plusz és falusi CSOK!
tags: #apolasi #val #falusi #csok