Arboretum Lakópark Arak: Csendes növény- és családi élettér Szombathely északi részén
A tervező által megálmodott Arborétum lakópark Szombathely északi részén csendes, nyugodt, nagyon jó infrastruktúrával rendelkező környezetben épül meg. A projekt a Farkas Károly utcában, családi házas övezetben valósul meg, és a III. ütem keretében 2023-ban 20 db társasházi lakás, 10 db garázs és 20 db felszíni parkoló kerül értékesítésre. A helyszínen referenciaként az I. és II. ütemben átadott, 2 emeletes, 20 lakásos modern társasházak bizonyítják a kor igényeinek megfelelő magas műszaki tartalmat.
Építészeti koncepció és műszaki jellemzők
A lakóhelyiségek optimális tájolása 40-67 m2 közötti alapterületeket eredményez, amelyek kiváló elosztást és élhető tereket biztosítanak. A lakások értékállóságát az átgondolt tervezés és a minőségi anyagok használata garantálja. Az épületek szerkezete tikós alapokra épül: Leier vagy Porotherm kerámia kéregelemes rendszerű szerkezetek járulnak hozzá a stabilitáshoz. A falak simított vakolattal, glettelve és fehér diszperziós belső falfestékkel készülnek, két rétegben. Az ablakok és erkélyajtók 3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyag kivitelűek, redőnyfogadásra alkalmas szemöldökkel. A redőny előkészítés benne van a kivitelezésben.
Az előszobában, konyhában, fürdőben és WC-ben I. I. osztályú minőségű 7 mm vastagságú üvegfelületű szerkezeti megoldások találhatók. A megújuló energia érintettsége esetén a jogszabályoknak megfelelő arányban kerül biztosításra a megújuló energia kiépítése. A teraszon 1 darab világítási csatlakozás és 1 darab dugalj kerül elhelyezésre, míg az armatúrákat és a csillárokat a lakók biztosítják.
Infrastruktúra és parkolás
A projekt a csendes, nyugodt környezetet kiemeli, ahol a zárt udvari térkövezett parkolók és a garázsok biztosítják a kényelmet. Az ingatlanokhoz garázs vásárolható 10,5 millió Ft-ért, és zárt udvari felszíni parkoló 1,7 millió Ft-ért. A területen belüli 40-67 m2 közötti lakóegységek jó elérhetőséggel és praktikus elosztással rendelkeznek, amelyeket fiatalabb és idősebb korosztály egyaránt kedvel.
Energiahatékonyság és szabályozás
Az ingatlanok energetikai tanúsítványát jogszabály írja elő, és az adásvételi szerződés elengedhetetlen részét képezi. Az energetikai tanúsítvány 10 évig használható fel, feltéve, hogy az épület tulajdonságai és a jogszabályi háttér nem változanak. Amennyiben a hatályos jogszabályok előírják a megújuló energia kiépítését, a szükséges arányban biztosítják azt.
Hitel és finanszírozás
Az iroda teljes körű hitelügyintézési szolgáltatást nyújt, első beszélgetés során megvizsgálják a hitelképességet, majd egyénre szabott, kedvezményes hitelajánlatokat adnak. A kölcsön igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a pénzügyi intézmények mindenkor hatályos kamat- és díjtáblázata, illetve a megkötendő kölcsönszerződés tartalmazza. A pénzügyi szolgáltatást a Gerencsér és Társa Kft. végzi, a bankok megbízásából többes ügynökként.
Eladási és piaci tippek a lakóépületekhez
A hatékony eladás érdekében fontos, hogy az árképzés átgondolt legyen, mert a túlságosan magas ár miatt kevesebb érdeklődő jelentkezik. A valós piaci érték megállapítását segíti egy korábbi eladás tapasztalata és a hitelfelvételi lehetőségek felmérése. A megjelenítésnél érdemes hangsúlyozni az energiahatékonyságot és a modern tervezést, amely a lakótelep hosszú távú értékét növeli.
Helyszín és környezet
Szombathely északi részén lévő Arborétum Lakópark csendes környezetet kínál, amely jó infrastruktúrával párosul. A terület családi házas övezetként ismert, ahol a közelben minden fontos szolgáltatás és közlekedési kapcsolat könnyen elérhető a mindennapi élethez.
| Elem | Érték | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Alapterület | 40-67 m2 | Kiváló elosztás |
| Garazs ára | 10,5 M Ft | külön megvásárolható |
| Felszíni parkoló | 1,7 M Ft | zárt udvari térkő |
| Kivitelezés | Leier/Porotherm - kerámia elemes rendszer | jó műszaki tartalom |
| Energetikai tanúsítvány | 10 évig érvényes | adási kötelezettség |
Az irodánk teljeskörű hitelügyintézést is biztosít az érdeklődő ügyfeleinknek, azaz első alkalommal egy beszélgetés keretében megvizsgáljuk a hitelképességet, majd azt követően egyénre szabott, kedvezményes hitelajánlatokat kap. A projekt megvalósítása a modern elvárásoknak megfelelő technikai tartalommal történik, amely hosszú távú értékmegőrzést biztosít a lakók számára.
tags: #arboretum #lakopark #arak