Azonnal költözhető albérlet kaució nélkül: lehetőségek, kockázatok és tippek
Az azonnal költözhető albérletek iránt a kereslet igen nagy, hiszen mindenkinek fontos, hogy nagyon gyorsan meg tudja oldani a költözködést.
Azonban érdemes óvatosnak lenni, hiszen sokszor pontosan egy ki nem fizetett albérlet miatt egyszerűen azonnal hatállyal felmondja a szerződésüket az előző főbérlő.
Az előzmények alapos utána járása és a beszélgetésre szánás segíthet abban, hogy nyugalommal kössünk szerződést.
Ha szükséges, kérjünk az előző főbérlőtől ajánlást, amennyiben ez megnyugtat bennünket.
Az azonnal beköltözhető albérletek esetében is sokszor olyan bérlők jelentkeznek, akik munkahely váltás miatt keresik a lakhatási lehetőségeket.
Miért érdemes alaposan mérlegelni a kaució nélkül történő bérbeadást?
Alapvető szabály, hogy a bérlő a dolgot, azaz az albérletet csak rendeltetésszerűen használhatja és ezt a tulajdonos jogosult is ellenőrizni.
Tapasztalt albérlet kiadók ezt mindig akkor teszik meg, amikor a havi bérleti díj átadására kerül sor.
Ha mégis kár keletkezik az ingatlanban, akkor a tulajdonosnak fel kell szólítani a bérlőt, hogy tartózkodjon az ilyen jellegű magatartástól.
Ha kár keletkezik az ingatlanban, akkor a bérlőnek azt helyre kell hoznia.
A lakás fenntartásával járó kisebb költségeket mindig a lakónak kell viselnie, míg a nagyobb költségek a bérbeadót terhelik.
A bérlő felelőssége, hogy károsodás során a bérbeadót azonnal tájékoztassa.
A bérlet megszűnése esetén a bérlőnek ugyan olyan állapotban kell visszaadnia a bérleményt, mint ahogy azt a bérlőtől megkapta.
Ha a bérlő tartozást halmoz fel vagy kárt okoz, akkor sajnos semmiből nem lehet azt behajtani, hiszen jöhet a bírósági tárgyalás.
Ezek a tárgyalások sajnos akár több hónapig is eltarthatnak, így azonnal biztos nem juthatunk a pénzünkhöz.
A kilakoltatáshoz külön lakás kiürítési pert kell indítani, amely igen elhúzódó eljárásnak számít ma Magyarországon.
A kaució kérdése a tulajdonos szemszögéből
Minden egyes szerződéskötés előtt nagyon alaposan mérlegelni kell a kaució lehetőségét, hiszen ha mi mint bérbeadók szerepelünk egy szerződésben, akkor bizony igen sok vesztenivalónk van.
Az új bérlőket egyáltalán nem ismerjük, így azt sem tudhatjuk, hogy milyen életvitelt folytatnak.
Természetesen, ha minden egyes bérleti szerződést közjegyző előtt kötünk meg, akkor azonnal ki lehet lakoltatni azt a bérlőt, aki nem hajlandó fizetni.
Ingatlanpozíciók és közlekedés a hirdetésekben
9. kerület.Kiadó Budapest 9. kerületében a Pöttyös utca és az Üllői út mellett, egy 3. emeleti (lift nincs), gyermekbarát lakás!
1,5 szobás, 39 nm-es a lakás.
Bútorokkal megbeszélés alapján felszerelt, de gépek vannak benne.
Igényesen felújított lakás, ablakai csendes zöldövezetre néznek, így központi elhelyezkedése ellenére is nagyon csendes.
Közlekedés és az ellátottság kiváló a környéken, M3-as metró, rengeteg bolt, kiszolgáló egység, üzletek, patika, iskolák, zöldövezet, mind pár perces sétára a lakástól!
Bérleti díj: 200.000 Ft/hó + rezsi. Kaució 2 havi. Jövő héttől költözhető!
Ha hosszútávra keresnek egy igényes, csendes lakást 9. 11. kerület.
11. kerületben a Karolina út és a Móricz Zsigmond körtér közelében, kiadó egy 65 m²-es, 2 szobás, szép állapotú, csendes lakás, egy téglaház 2. emeletén!
Gépekkel ki van szolgálva, de bútorozatlan.
2 szobás, 65 nm-es, klímás és igényesen felújított.
Ideális akár 2 fő részére, diákoknak de gyermekkel is beköltözhető, semmi akadálya!
Bérleti díj: 199.000 Ft + rezsi/hó, kaució 2 havi!
Ha a 11. 6. kerület.VI. kerületben a Kodály körönd és az Aradi utca közelében- belvárosi lakás kiadó azonnali költözéssel!
Azonnal kiadó Budapest 13. kerületében a Lehel utca közelében, a 14-es villamos vonalán egy 1 szobás, 1. Szeptember elejétől kiadó egy 1 szobás kisállatbarát lakás a 20. kerületben.
Pécs és egyéb városok kiadásai mintát adó példák
Pécsen kiadó egy felújított, klímás 1,5 szobás lakás!
Pécs közkedvelt részén, az Eszék utcában kiadó egy 2 helyiségű, felújított lakás.
Az ingatlanok bemutatják a hosszú távra kiadott albérletek sokféleségét a városrészek között.
Miért érdemes a Maxapró-n pécsi albérletet keresni? Folyamatosan megújuló kínálat, közvetlen elérhetőségek, átfogó keresési lehetőségek.
Gyakorlati tippek a bérbeadáshoz
- Fontos, hogy a szerződéskötés előtt minden kockázatot mérlegeljünk, és szükség esetén jogi tanácsot kérjünk.
- Kérjünk referenciát az előző bérbeadótól, ha felmerül a kétely.
- A karbantartási költségeket és a felelősségi köröket legyenek világosan definiálva a szerződésben.
- A közjegyző előtti szerződés lehetőséget ad a gyorsabb jogi lépésekre, amennyiben a bérlő nem teljesít.
- Az azonnali költözésre szoruló bérlőknél kiemelten fontos a felelősség és az előző tartozások ellenőrzése.
Különböző kerületi példák áttekintése
- 9. kerület: 2 havi kaució és azonnali költözés lehetősége jól felszerelt, csendes környezetben.
- 11. kerület: 2 havi kaucióval, klímával és felújítással, azonnali beköltözéssel.
- 13. kerület: galériás stúdió a belváros közelében, rezsibarát lakás hosszútávra.
- 20. kerület, Csillagtelep: kertes, külön bejáratú részek, alacsony rezsivel és azonnali költözéssel.
tags: #azonnal #koltozheto #alberlet #kaucio #nelkul #cegled