Baja belvárosában eladó kétgenerációs családi ház belső kényelmekkel és energiahatékonysággal
Baja belvárosának kedvelt részén, az Alvég felőli oldalon kínálok megvételre egy kiváló állapotú, kétgenerációs otthonnak is alkalmas családi házat, csendes utcában, mégis a városközpont közvetlen közelében. Az ingatlan eredetileg az 1980-as évek közepén épült, majd 2014-ben teljes körű felújításon esett át. A ház 2020-ban új tetőtér-beépítéssel bővült, így jelenleg összesen közel 200 m² lakóteret kínál. A földszint 110 m², míg a tetőtér 90 m² alapterületű. Elhelyezkedése kiváló: a Szentháromság tér 7-8 perc sétával, a Sugovica-part pedig mindössze 5 perc alatt elérhető. A közelben élelmiszerbolt, gyógyszertár, zöldséges és számos egyéb szolgáltatás található.
A ház elrendezése és főbb helyiségei
A földszinten egy tágas nappali, külön étkező és konyha kamrával, három utcafronti szoba, valamint egy kádas és zuhanyzós fürdőszoba található. Ezen kívül külön WC is rendelkezésre áll. A tetőtérben három szoba, egy külön társalgó, amely igény szerint további szobává alakítható, valamint egy zuhanyzós, WC-s fürdőszoba kapott helyet. A mosógép, szárítógép és egy villanybojler számára minden szükséges kiállás kialakításra került.
A tetőtéri Velux ablakok háromrétegű üvegezésűek, motoros redőnnyel és okosvezérléssel felszereltek. A teraszajtó redőnye szintén motorosan működik. A földszinti és emeleti fürdőszobákban padlófűtés és törölközőszárítós radiátor biztosítja a komfortot.
Különlegességek és energiamegoldások
A ház további előnyei:
- 2021-ben telepített, 4,87 kW teljesítményű, szaldó elszámolású napelemes rendszer
- kondenzációs gázkazán
- 3 db klímaberendezés
- Daikin szellőztetőrendszer
- riasztórendszer, szintekre bontott védelemmel
- motoros kapu GSM vezérléssel
- tágas, motoros kapuval felszerelt dupla garázs
- pince és külön kerékpártároló
- jól használható padlástér tárolási lehetőséggel
A ház keletnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos.
Gondosan felújított és bővített terület
A felújítások során a tetőtér-beépítés 2020-ban történt, amely révén az ingatlan összesen közel 200 m² lakóteret kínál. A földszint 110 m², a tetőtér pedig 90 m². Ezzel a kialakítással ideális kényelmes otthont ad kétgenerációs életvitelt támogató elrendezésben is.
Közlekedés és infrastruktúra a közelben
A helyszíni közlekedés és infrastruktúra kiváló: a Szentháromság tér rövid sétával elérhető, a Sugovica-part pedig csak pár percnyi séta. A közelben élelmiszerbolt, gyógyszertár, zöldséges és számos szolgáltatás található, így a mindennapi igények könnyen kielégíthetők.
Gyakorlati adatok
Az ingatlan egyedi előnyei közé tartozik a kettős funkciójú elrendezés, a napfényes kialakítás, a fedett teraszos megoldások és a modern energiahatékonyságot támogató rendszerek kombinációja. A dupla garázs és a pince lehetővé teszi a biztos tárolást és a kényelmes parkolást. A motoros kapu és a GSM vezérlés pedig a mindennapi használatot teszi kényelmesebbé.
Érték és lehetőségek
Az ingatlan kiváló állapotban van, felújított, energetikai rendszerei korszerűek és megbízhatóak. A napelemes rendszer, a kondenzációs gázkazán és a Daikin szellőztetőrendszer jelentősen csökkentik a fenntartási költségeket és növelik a komfortérzetet. A kétgenerációs életstílus igényeit is könnyen kielégíti a földszinti és tetőtéri külön alcsoportokkal rendelkezés.
Ez A Ház Nulla Energiaszámlát Fizet Örökké. Miért Van Betiltva?
Az ingatlan ideális lehet családok számára, akik közel szeretnék tartani a város központjától, mégis nyugalmas, tágas lakókörnyezetet keresnek. A telek adottságai és a tájolás harmonikus fényt biztosít minden napszakban.
tags: #baja #tavho #futeses #lakas #elado