Balatonalmádi ingatlan Ady Endre utca környéke: piaci lehetőségek, demográfia és érték
Balatonalmádi településen az ingatlanok az országos átlagnál 13%-kal, míg a megyeinél 17%-kal olcsóbbak. Az előző hat hónapban 21%-kal csökkent a településen az átlagár. A településen 4 230 lakóépület található, amelyekből 416 db 50m² alatti, 2 395 db 50-99m² alapterületű, 1 419 db pedig 100m²-nél nagyobb. Egy lakás átlagos alapterülete 90m². Összesen 3 225 épületben élnek ma életvitelszerűen, és 896 épületben nem élnek, tehát a nem lakott lakások aránya 21,2%. A magántulajdonban lévő lakások száma 4 157, önkormányzati tulajdonú lakás pedig 23 van. A lakásokat 3 161 esetben a tulajdonos használja, 136 esetben bérbe van adva, azaz 4,2% a bérlakás. Balatonalmádi összes lakóházából 3 170 egylakásos, 111 2-3 lakásos, 69 4-10 lakásos, 25 épületben pedig 11-nél több lakás van.
Balatonalmádi településen 4 048 férfi és 4 474 nő lakott 2011-ben, tehát összességében 8 522. 10 évvel korábban még 8 055, azelőtt 10 évvel pedig 8 339 lakos élt a településen. Balatonalmádi 8 522 lakosából 3 580 nős vagy férjezett, 803 özvegy, 880 elvált és 2 201 egyedülálló. A településen 1 771 diplomás, 2 661 érettségizett, 1 501 általános iskolai végzettséggel rendelkező lakos van. 54 lakos az 1. évfolyamot sem végezte el. A foglalkoztatottak száma 3 346, 413 lakos munkanélküli, 2 646 inaktív kereső, míg 2 117 fő eltartott. A nemzetiségek aránya 3,7%, összesen 361 ember. Hitgyülekezethez való tartozás szerint 3 520 katolikus, 925 református, 203 evangélikus van a településen. 187 fő más vallási közösséghez tartozik, 1 258 nem tartozik vallási közösséghez, 145 ateista, 2 284 lakos pedig nem kívánt válaszolni.
Balatonalmádi 8 522 lakosából 1 654 19 év alatti, 214 120-39 év közötti, 2 296 40 és 59 év közötti, 2 088 60-79 év közötti, 343 pedig már elmúlt 80 éves.
Eladó lakás Balatonalmádi belváros környékén
Eladó lakás Balatonalmádi belváros részen: olyan, korszerű, értéktartó ingatlan, ahol a mindennapi kényelem és a balatoni életérzés találkozik. A központi fekvésnek köszönhetően gyalog érhetők el a legfontosabb szolgáltatások, miközben a strand, a parti sétány és a kikapcsolódási lehetőségek is közel vannak. A lakás elrendezése átgondolt: jól bútorozható, napfényes terekkel és praktikus tárolási megoldásokkal, ami állandó otthonként és nyaralóként is időtálló választás.
Összefoglaló táblázat - főbb adatok
| Jellemző | Leírás |
|---|---|
| Típus | Eladó lakás Balatonalmádi belváros környezetében |
| Elhelyezkedés | Belváros, sétatávolság szolgáltatásoktól (üzletek, kávézók, közlekedés) |
| Célhasználat | Állandó otthon / nyaraló / befektetés |
| Elrendezés | Nappali + hálószobák (praktikus, jól bútorozható terek) |
| Komfort | Korszerű gépészet, fokozott hőszigetelés, 3 rétegű nyílászárók |
| Kültér | Erkély/terasz (ingatlan-specifikusan egyeztethető) |
| Állapot | Azonnal költözhető/birtokba vehető jelleg (részletek egyeztetéskor) |
| Dokumentáció | Alaprajz és pontos m² azonosító alapján (M313137) kérhető |
| Kinek ajánlott | Család, pár, home office, befektető (jó kiadhatóság a lokáció miatt) |
| Extra | Belvárosi infrastruktúra, strand és parti sétány elérhető közelségben |
A nappali a lakás központi élettere: barátságos, világos és jól összeköthető a konyha-étkező zónával, így akár nagyobb társasági alkalmak is kényelmesen megszervezhetők. A hálószobák külön nyílók, pihentető, csendes zónákat adnak. A fürdő és - amennyiben adott - a külön WC a mindennapi rutint gyorsítja. Az Eladó lakás Balatonalmádi belváros kulcsszónak megfelelően itt az elhelyezkedés a nyerő: a terek funkcionálisak, a beosztás élhető, a belső kialakítás pedig a praktikumot és az esztétikát egyszerre szolgálja.
Elhelyezkedés és környék - minden karnyújtásnyira
Balatonalmádi a Balaton északi partjának egyik kedvelt városa, fejlett infrastruktúrával. A belvárosban sétatávolságon belül találhatóak élelmiszerboltok, kávézók, éttermek, gyógyszertár, posta, bankfiók, busz- és vasúti kapcsolatok. A nyári szezonban a strandok és a vízi sportok adják az élmények gerincét; szezonon kívül a csendes, rendezett környezet és a panorámás séták teszik szerethetővé a mindennapokat. Az autós megközelítés a 71-es főúton és az M7 kapcsolatokon át gyors, a városon belül pedig a gyalogos- és kerékpáros közlekedés is könnyű.
Műszaki jellemzők - kényelmes és költségtudatos
- Korszerű fűtés-hűtés: energiahatékony megoldások a kényelmes, gyorsan szabályozható hőérzetért.
- Fokozott hőszigetelés, 3 rétegű üvegezés: jobb hőtartás és alacsonyabb zajterhelés, ami egész évben érezhető komfortot ad.
- Okos alaprajz: jól leválasztható privát zónák, tágas közösségi tér, természetes megvilágítás.
- Minőségi burkolatok és szerelvények: tartós, könnyen tisztítható felületek az időtálló megjelenésért.
Miért érdemes itt élni?
Az Eladó lakás Balatonalmádi belváros környezetében igazi mindennapi előnyt jelent: nincs szükség autóra a legtöbb ügyintézéshez, a reggeli kávé, a piac, a sport és a munka is könnyen összehangolható. A munkanap végén a vízparti séta, hétvégén a strandolás vagy a kirándulás tölti fel az embert - mindez percekre az otthontól.
Kiknek ajánljuk?
- Családoknak - a külön nyíló hálók és az élhető közösségi tér miatt.
- Pároknak - belvárosi kényelem, gyors ügyintézés, hangulatos esték.
- Home office-ban dolgozóknak - természetes fény, jó térszervezés, csendes zónák.
- Befektetőknek - a belvárosi, balatoni lokáció tartós bérlői és vevői keresletet generál, jó kiadhatósági potenciállal.
Befektetési potenciál - stabil lokáció
Balatonalmádi központi részei kiemelt keresletnek örvendenek. A belvárosi elhelyezkedés kiszámíthatóbb kihasználtságot, a Balaton közelsége pedig tartós értéktartást és likviditást ad a portfólióban. A korszerű gépészet és a jó energetika a fenntartási költségeket is kontrollálhatóbbá teszi - ez a bérlők és a vevők szemében is pluszpont.
Mindennapi használat - egy nap a lakásban
Reggel kávé a közeli kávézóban, rövid ügyintézés gyalog; délután munka a világos nappaliban; este séta a parton - mindez komoly logisztika nélkül. Hétvégén a strand, a rendezvények és a gasztronómia adják a programot; rossz időben a város kulturális lehetőségei és a közeli kirándulóhelyek.
Megtekintés és ügyintézés
A pontos alaprajzokkal, m²-ekkel és műszaki leírával kapcsolatos dokumentumok az M313137 azonosító alapján egyeztetett időpontban rendelkezésre állnak. Igény esetén finanszírozási és jogi háttértámogatás is kérhető. Tekintse meg további ajánlatainkat és az ingatlanbemutató videóinkat!
Ügyintézés, finanszírozás
Személyes megtekintéshez kérjen időpontot még ma! Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézést biztosít: az adásvételi szerződés megkötéséhez megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre, valamint kedvezményes hitelkonstrukciók is elérhetőek a vásárláshoz. Keressen bizalommal további információkért, és tekintse meg további balatoni telekajánlatainkat is!
tags: #balatonalmadi #ingatlan #ady #endre #utca