Balla ingatlan Zrínyi utca környékén: Rákoscsaba és Rákoshegy közti kiváló lehetőség
A XVII. kerületben, Rákoskerten eladó egy teljesen különálló ház, amely megállapodás szerint használható osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el. A külső homlokzatot 5 cm-es Dryvit szigetelés fedi, így a fűtés- és energiatakarékosság szempontjából is kedvező lehetőség rejlik benne. A ház családias pihenő övezetben található, ahol a nyugodt környezet és a jó közlekedés együtt jár.
Elhelyezkedés és környezet
Elhelyezkedés: 1171, Budapest, XVII. Kerület (Rákoskert), Zrínyi utca környéke. Környezet: Családi házas, csendes környék, amelyben a társasházi élethez szükséges infrastruktúra mindig kéznél van. A ház előtt ingyenes parkolók, a környéken bölcsődék, óvodák, iskolák, körzeti orvosok, gyógyszertárak, éttermek, CBA, SPAR, ALDI, LIDL, dohánybolt, fagyizó, pékség és zöldséges is megtalálható. Mindössze két villamos megállóra a Kossuth téri piac. A közeli vasúti megállók révén a közlekedés igen kényelmes: a Rákoscsaba-Újtelep vasútállomásról a Keleti Pályaudvarra kb. 20-25 perc alatt lehet eljutni.
Infrastruktúra és közlekedés
Kiváló tömegközlekedés: rövid távolságon belül BKV buszmegálló, ahonnan az Örs vezér tere, Kőbánya Kispest is mindössze 20-30 perc utazást jelent. A közeli buszmegállókban járó 97E, 162 és más járatok révén a mindennapi utazások egyszerűek. A Rákoscsaba vasúti állomásról a vonatvel 15 perc alatt a Keleti Pályaudvarra lehet érni, így a belváros gyorsan elérhető.
Az ingatlan felépítése és állapota
A főépület (42 nm): előtér, konyha-étkező, 1 tágas szoba és zuhanyzós fürdőszoba található benne. A melléképület területe és az egyéb részletek a leírásban tüntetett állapot alapján felújítandóak. Az ingatlan a műanyag nyílászárókon kívül teljesen felújítandó állapotú, a fűtés és a melegvíz pedig távfűtéses rendszerben történik. A szobák külön nyílóak, kilátás az utcára.
Elhelyezkedés előnyei
- A közelben autóbusz-megállók találhatók (például 161, 162, 202E), amelyekkel gyorsan elérhető az Örs vezér tere és Kőbánya-Kispest.
- A környék rendezett, családi házas övezet; nyugodt lakókörnyezet és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra közel van.
- A Rákoscsaba kertvárosias környezete kiváló alapot adhat befektetéshez vagy új otthonhoz egyaránt.
Lehetőségek és potenciál
Az ingatlan ideális lehet befektetéshez vagy új otthon alapjául, mivel a külseje jó állapotban van a Dryvit szigetelésnek köszönhetően, és a közelben kiépített közlekedési és szolgáltatási infrastruktúra támogatja a mindennapi életet. A rendezett környezet és a könnyű megközelítés mind a lakhatási, mind a befektetési szempontokat erősítik.
Általános megfontolások
A lakóingatlan jellemzői alapján a külső homlokzat Dryvit szigetelése segíti az energiahatékonyságot, a távfűtéses rendszer pedig a fűtés költségességét és stabilitását befolyásolja. A környék kínálta infrastruktúra és a közlekedési kapcsolatok vonzóvá teszik ezt a lehetőséget mind befektetők, mind családi lakáscélú vásárlók számára.
Elhelyezkedés: 1171, Budapest, XVII. Kerület (Rákoskert), Zrínyi utca környéke. Környezet: Családi házas, csendes környék. Közlekedés: BKV buszmegálló 5 perc sétára található, ahol a 97E és a 162-es busz közlekedik. XIX. kerületben a Zrínyi utcában, 10 emeletes ház 5. A ház előtti parkolók ingyenesek. A közelben éttermek, kereskedelmi egységek és szolgáltatások széles választéka érhető el. A Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás közelsége révén a Keleti Pályaudvar kb. 20-25 perc alatt megközelíthető.
| Elhelyezkedés | 1171, Budapest, XVII. Kerület, Rákoskert, Zrínyi utca környéke |
|---|---|
| Megközelítés | Busz 97E, 162; Vasút - Rákoscsaba-Újtelep állomás |
| Fűtés | Távfűtés |
| Állapot | Fűtött, de felúítandó állapotú |
tags: #balla #ingatlan #zrinyi #utca