Bányai János utca 10 helyrajzi szám és az épített örökség helyi védelmének szabályai
A rendeleti keret bemutatja az épített örökség helyi védelmének szabályait Kiskunfélegyházán, kiemelve a város karakterének megőrzését, a településkép védelmét és a védett értékek rekonstrukciójának feltételeit. A cél az értékek megőrzése, a hagyományos megjelenés megőrzése, és a védett környezetben végzett beruházások illeszkedésének biztosítása.
A rendelet hatálya és főbb kategóriák
A rendelet a mellékletekben felsorolt helyi művi értékek megőrzésére terjed ki: fokozottan védett épületek, védett épületek, közterületi szobrok és emlékművek, út menti keresztek és külterületi haranglábak, védendő településkarakter és helyi értékvédelmi területek, valamint növényállomány. A jogszabály az Étv. és OTÉK keretei között ad engedélyt a beavatkozásokra, figyelembe véve a helyi építészeti örökség különös védelmét.
A telekhasználat és beruházások engedélyezése
A rendelet hatálya alá tartozó területeken szigorú engedélyezési eljárás érvényes, és az átalakítások, bővítések vagy bontások csak a vonatkozó jogszabályokkal és a védett értékek követelményeivel összhangban történhetnek. A főépítész folyamatos vizsgálatot végez és javaslatot tesz a védettség alá helyezésről.
Átalakítások és illeszkedés a városképi követelményekhez
- A védett épületeken végzett átalakítások esetén törekedni kell a megőrzött téri és homlokzati arányok, nyílászárók és tetőformák megőrzésére.
- A helyi értékvédelmi területeken végzett módosítások során kiemelten kell figyelni az illeszkedést a védett településkarakterhez.
- A zöldfelület és a közterületek használata a védett épületek közelében speciális előírások alá esik, a parkolók és a közterületi díjak megállapítása a rendeletben foglaltak szerint történik.
Újjáépítés és helyreállítás részletei
- Az újjáépítési engedélyezési tervhez felmérési és fotódokumentációt, tartószerkezeti szakvéleményt kell mellékelni.
- Az újjáépítés során vissza kell építeni az utcai épülettömeget és tetőformát, az építészeti tagozatokat és díszítéseket, a nyílászárókat az eredeti anyaghasználat szerint.
- A visszaépítésre vonatkozó részleteket előzetes főépítészi egyeztetés során kell meghatározni, és a tervtanács pozitív véleménye szükséges.
Helyi értékvédelmi területek és karakter
A helyi védett területek keretei között a védett településkarakter megőrzése érdekében az új épületeknek illeszkedniük kell a meglévő utcai homlokzatokhoz és tömegekhez. A közterületek és a szobrok eredeti helyének megőrzése kötelező, és a reklámhordozók korlátozása is része a védelemnek.
Helyi védett épületek és rekonstrukciók
Helyi védett épületek esetén a meglévő részletek, az épülettömeg és a tetőforma megőrzése a fő cél, ugyanakkor a korszerűsítés megengedett, ha az nem rontja a védelemben részesülő értéket. Az újjáépítés esetén a részletek 1:20 méretarányú felmérési rajzait és fotódokumentációt is mellékelni kell. A visszaépítés során az eredeti megjelenést kell szem előtt tartani, és az utcai keresztező részekkel összhangban kell megvalósítani.
Közterületi keretek és közlekedési előírások
Az útmenti keresztek, szobrok és köztéri emlékek megőrzése és állagmegóvása kötelező. A védett épületekre vonatkozó közterületi használatok és parkolási díjak a rendelet szerint kerültek meghatározásra, figyelemmel a városképi érdekekre és a település karakterére.
Fenntartási támogatások
A védett épületek tulajdonosai számára az önkormányzat időről időre karbantartási és felújítási támogatást nyújthat a védettséggel összefüggő kiadások enyhítésére.
Védettség megszüntetése
A védettség megszüntetése csak szakvélemények alapján, a főépítész előterjesztésével és a Képviselő Testület döntésével történhet. A rendelet ettől az eljárástól függően lép hatályba.
A rendelet szövege és hatálya alapján a Bányai János utca 10 helyrajzi szám is a helyi értékvédelmi rendszer része lehet, ahol a telekhasználat és a beavatkozások minden esetben az épített örökség megőrzésére és illeszkedésére összpontosítanak.
Táblázat: Főbb jogszabályi hivatkozások és hatályos mellékletek
| Megnevezés | Részletek |
|---|---|
| Jelen rendelet | Hatálya a mellékletekben szereplő védelem alatt álló épületekre, építményekre, településkarakterre és növényállományra terjed ki. |
| Főbb kapcsolódó jogszabályok | Étv. 57. §, OTÉK, HÉSZ, 66/1999. (VIII.13.) FVM. rendelet |
| Átvezető módosítások | 18/2015., 19/2016. önkormányzati rendeletek |
tags: #banyi #janos #utca #10 #helyrajzi #szam