Baratur elado hazak Magyarhertelend Barátúr részén: nyugalom, kényelem és lehetőségek egy helyben
A csendes utcában kínáljuk megvételre ezt a 2013-ban teljes körűen felújított családi házat, amely 2560 m2-es telekkel rendelkezik, és 3 szobás, összkomfortos otthont kínál. A ház élhető, tágas belső tereket biztosít mindenkinek, aki a nyugalomra vágyik, de nem akar messze kerülni a civilizációtól sem. A gondosan rendben tartott kert gyümölcsfákkal és kerti grillezővel várja új gazdáját.
Leírás és főbb jellemzők
- Építési állapot és felújítás: 2013-ban teljes körűen felújított családi ház; tető felújításra került, tetőtér beépítése elő van készítve korszerű tetőablakok beépítésével, így további lakótér könnyen kialakítható.
- Ház mérete és szobák: jelenleg 3 szobás, összkomfortos, a tulajdonos állapota és igény szerint jól alakítható, bővíthető.
- Nyílászárók: új, korszerű nyílászárók tartoznak az ingatlanhoz, amelyek a vételár részét képezik, ezek beépítése az új tulajdonos feladata lesz.
- Telek és melléképületek: a telek 540 m2; tartozéka garázs, tároló és pince. A telken 260 m2-es állattartásra, gombatermesztésre, szerelőműhelynek is alkalmas jó állapotú tégla, beton szerkezetű melléképület található. Tetőtér beépítésével további lakótér alakítható ki.
- Gépek és ásott kút: az ingatlanhoz jelenleg is üzemelő ásott kút tartozik, amely a kert öntözéséhez hasznos lehet.
- Kert és környezet: gondosan rendezett kert gyümölcsfákkal, kerti grillezővel. A környék falusi turizmus szempontból kedvelt, közel Orfűi-tó, kirándulóhelyek, erdők és kerékpárutak találhatók.
- Elhelyezkedés: Magyarhertelend Barátúr csendes részén található, távol a nyüzsgéstől, ugyanakkor Pécstől mindössze kb. 20 km-re. A Magyarhertelendi Termálfürdő egész évben látogatott.
Ideális célcsoport és felhasználási lehetőségek
- Családok számára kiváló otthon a nyugodt környezetben, jó közlekedési kapcsolatokkal.
- Befektetők számára is jó lehetőség: a telek adottságai és környéke miatt vendégházként vagy apartmanként is használható a falusi turizmus kedvelt célpontján.
- Lehetőség a tetőtér beépítésével extra lakóterek kialakítására, illetve a garázsok és melléképületek hasznosítására különféle üzleti vagy műhely tevékenységekhez.
Részletes elrendezés és leírás
Az ingatlan tartozékai között megtalálható egy pince, présház, két garázs és egy jelenleg is üzemelő ásott kút. A telek mérete 540 m2, amelyen garázs, tároló és pince is található. A tetőszerkezet felújításra került, a tetőtér beépítése elő van készítve korszerű tetőablakok beépítésével, így további lakótér könnyen kialakítható. Az ingatlanhoz tartozó nyílászárók újak és a vételár részét képezik; ezek beépítése az új tulajdonos feladata lesz.
Elhelyezkedés és környék
Magyarhertelend Baranya vármegyében, Pécstől körülbelül 20 km-re található. A település egyik fő vonzereje a Magyarhertelendi Termálfürdő, amely egész évben látogatott, és a lakók között népszerű a csendes környezet. A környék gyönyörű természeti környezetben fekszik, közel található az Orfűi-tó, kirándulóhelyek, erdők és kerékpárutak, amelyek a szabadidő aktív eltöltését teszik lehetővé.
Összefoglaló
Ez a 2013-ban felújított családi ház ideális választás családok számára, akik élvezik a csendet, de szeretnék, ha a ház és a telek többféle felhasználási lehetőséget kínálna, például lakóháznak, vendégháznak vagy befektetésként a falusi turizmus igényeihez igazítva. A telken található melléképületek és az ásott kút további lehetőségeket nyújtanak, míg a tetőtér előkészített beépítése lehetővé teszi a lakóterek bővítését anélkül, hogy jelentős átépítési munkák szükségessé válnának.