Barcs kulturális szabályozási terv: jogi háttér, partnerség és területhasználat

Barcs Város Önkormányzata több önkormányzati rendelet és szabályozási dokumentum alapján alakítja településfejlesztési és településrendezési eszközeit, amelyek a településkép védelmét és a partnerségi egyeztetés szabályait határozzák meg. A település központjában Pannon Csillagda létesítésére fejlesztési koncepció fogalmazódott meg.

Jogszabályi keretek és hatály

Barcs Város Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 29.§-a alapján a következőket rendeli el. E rendelet hatálya Barcs város településfejlesztési koncepciójának, integrált településfejlesztési stratégiájának, településrendezési eszközeinek, településképi arculati kézikönyvének és településképi rendeletének előkészítése, módosítása során a 2.§ szerinti partnerekre, valamint partnerségi egyeztetés szabályaira terjed ki.

Partnerségi egyeztetés szabályai

A partnerségi egyeztetésben résztvevők (továbbiakban: partnerek) köre: a. Barcs Város közigazgatási területén állandó lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező természetes személy, valamint aki az adott településfejlesztéssel érintett. b. Településfejlesztéssel, településrendezéssel összefüggésbe hozható, Barcson székhellyel, telephellyel vagy az adott településfejlesztéssel érintett gazdálkodó szervezet. c. Barcson nyilvántartott vagy az adott településfejlesztéssel érintett érdekképviseleti és civil szervezet. d. Barcson működő elismert egyház.

Barcs Város Önkormányzata a partnerek tájékoztatásának elősegítése érdekében az önkormányzat honlapján (www.barcs.hu) a partnerségi egyeztetés során keletkező dokumentációk megjelenését biztosítja. A településfejlesztési/településrendezési dokumentumtól és az egyeztetési eljárás módjától függően az 1. mellékletben meghatározott egyeztetési szakaszokban a polgármester az értelmezéshez szükséges részletezettségű, és szükség esetén alátámasztó munkarészeket tartalmazó tájékoztatást tölt fel a honlapon biztosított tárhelyre, melynek megjelenéséről tájékoztatást tesz közzé az önkormányzati honlap főoldalán, a helyi médiában és az önkormányzat hivatalos hirdetőtábláin elhelyezendő hirdetmény kifüggesztésével.

A közzétett tájékoztató alapján a partnerek a tájékoztatóban meghatározott határidőig írásos észrevételeket tehetnek az írásos észrevétel megküldésével Barcs Város Önkormányzata 7570 Barcs, Bajcsy-Zs. utca 46. A beérkezett vélemények dokumentálása, nyilvántartása, valamint az el nem fogadott javaslatok indokolása, azok dokumentálása és nyilvántartása az államigazgatási véleményekre vonatkozó, a Kormányrendeletben rögzített szabályok szerint történik.

A beérkezett véleményekről, javaslatokról készülő összefoglaló és az annak elfogadásáról szóló határozat az önkormányzat honlapján kerül kihirdetésre. A településfejlesztési és településrendezési dokumentumokat az elfogadásukat követően 15 napon belül az önkormányzat honlapján közzé kell tenni.

Az el nem fogadott javaslatokat, véleményeket és azok indoklását a Polgármester ismerteti a Képviselő-testülettel, aki ezek ismeretében dönt. A döntésről a véleményező partnert a döntést követő 15 napon belül tájékoztatni kell. Az el nem fogadott javaslatok, vélemények és azok indoklása az önkormányzat honlapjára feltöltésre kerül a döntést követő 15 napon belül.

Szabályozási terv tartalmi elemei és területi besorolások

A szabályozási terven kötelező és irányadó szabályozási elemek jelöltek. A szabályozási terven a lakóterület jele: "NL". A szabályozási terven KL.1-KL.17. övezetek jelöltek. A szabályozási terven a lakóterület jele: „KEL”. jelű övezetek jelöltek. A szabályozási terven a lakóterület jele: "FL". A szabályozási terven a terület jele: "TV". A szabályozási terven KG1-KG12 jelû övezetek jelöltek. A szabályozási terven IG1-IG12 jelű övezetek jelöltek, amelyek a 4. /4/ A területen történő beépítéseknél az OTÉK 20. §. előírásai alapján kell meghatározni.

A területek beépítettségét, minimális teleknagyságát és egyéb beépítési előírásait a szabályozási terv és a vonatkozó előírások rendszerezi. A beépítési mód szabadon-álló, beépítettség maximuma 20 %, építmény magasság maximuma 3,0 m például meghatározott övezetekre. A területen az OTÉK előírásai szerint melléképítmények és megengedett funkciók kerülnek szabályozásra.

Környezeti és szakhatósági követelmények

Levegőtisztaság-védelmi szempontból a területen csak olyan tevékenység folytatható és csak olyan létesítmény alakítható ki, amelynek levegőszennyezőanyag-kibocsátása területre vonatkozó határértékeket nem lépi túl. A településen a zajvédelem az országos előírások szerint, az 1. számú függelékben felsorolt jogszabályoknak megfelelően biztosítandó.

A vízbázis védelmi területén építési engedély csak a 123/1997./VII.18./ Korm.rend. előírásai szerint adható. A külterületen „kivett” telken lévő építmények bővítéséhez a terület nagyságától függetlenül természetvédelmi vagy erdő területeken az illetékes természetvédelmi szakhatóság, illetve erdészet előzetes szakhatósági állásfoglalása szükséges. A beépítés, illetve bővítés feltételeinek tisztázásához a városi főépítész szakvéleményét is figyelembe kell venni.

A területen történő beépítéseknél a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező szakhatóságokat az 1. számú függelékben felsorolt jogszabályok alapján be kell vonni. Az 1. melléklet felsorolja többek között a Somogy Megyei Kormányhivatal állami főépítészét, a Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatóságát, a Somogy Megyei Földhivatalt, a Nemzeti Közlekedési Hatóság regionális igazgatóságait és más szakhatóságokat.

Településszerkezeti és földhasználati szempontok

Az módosítással érintett terület korábbi használatát és földhivatali művelési ágát tekintve mezőgazdasági szántó terület. A teljes területet a Fővárosi ÁRT 42-es övezetbe sorolta, ami ipari és raktárterületet jelölt. A településközpont vegyes területen /TV/ az OTÉK 16. §. előírásai szerint különböző közfunkciók és szolgáltatások helyezhetők el. A központi vegyes területen /KV/ az OTÉK 17. §. szabályai szerint helyezhetők el a meghatározott funkciók.

A területeken a parkolási és zöldfelületi előírások is részletesen szabályozottak: a létesítmények parkoló szükségleteit az OTÉK 42. §. szabályozza, és a területen a teljes telekméret minden 200 m2-e után 1 db, min. lombos fa ültetendő. A területen a 20 fh-et elérő parkolókat csak szilárd burkolattal lehet kiépíteni.

Városképi, műemléki és helyi védelmi szempontok

A műemlék és helyi védelemre javasolt építmények, területek listáját az 1. függelék tartalmazza. A műemlék épületekkel (M) kapcsolatos építési engedélyezési eljárás az 1. függelékben felsorolt jogszabályok által meghatározott hatóság hatáskörébe tartozik. A műemlék épületekkel kapcsolatos hatáskörrel és illetékességgel rendelkező szakhatóság szakvéleményét be kell szerezni.

A településkép védelme és a településképi arculati kézikönyv készítése során a partnerségi egyeztetés szabályai érvényesülnek, és a helyi védelmi intézkedések meghatározása a Somogy Megyei Múzeum Igazgatóságának és más érintett szervek bevonásával történik.

Eljárási és hatálybalépési rendelkezések

E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és az azt követően induló eljárásokban kell alkalmazni. E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a korábbi, több éve során módosított helyi rendelet, részletezve a vonatkozó rendeletek listáját és hatálybalépési időpontjait.

Dokumentáció és nyilvánosság

A közzétett tájékoztató alapján a partnerek írásos észrevételeket tehetnek, a beérkezett vélemények dokumentálása és nyilvántartása megtörténik, és az el nem fogadott javaslatok indoklása az önkormányzat honlapján kerül közzétételre. A beérkezett véleményekről, javaslatokról készülő összefoglaló és az annak elfogadásáról szóló határozat az önkormányzat honlapján kerül kihirdetésre.

Fontos helyi előírások és követelmények

• A növényzet telepítésére vonatkozó előírásokat a szabályozási terv részletezi.
• A területi övezetek beépítési előírásait a szabályozási terv és a vonatkozó 4. melléklet rendszerezve tartalmazza.
• A területen csak azon tevékenységek folytathatók, amelyek levegő- és zajvédelmi határértékeknek megfelelnek.
• A beépítési feltételek tisztázásához a városi főépítész szakvéleményét figyelembe kell venni.

Példák településszerkezeti elemekre

A szabályozási terv meghatároz különböző területfelhasználási jeleket és övezeteket: lakóterületek (NL, KL, KEL, FL), vegyes területek (TV, KV), gazdasági és ipari területek (KG, IG). A területek beépítési módja, maximális beépítettsége, építménymagassága és minimális teleknagysága a szabályozási terv és az OTÉK előírásai szerint kerül meghatározásra.

A szabályozási terv célja, hogy biztosítsa a település rendezett fejlődését, védje a településképet, és támogassa a kulturális- és gazdasági fejlesztéseket, így például a Pannon Csillagda megvalósítását a település központjában.

tags: #barcs #kulteruleti #szabalyozasi #terv

Népszerű bejegyzések:

• Pusztaszöllős eladó lakóház – kínálat és tippek
• Nyaraló a közép utcában Balatonfenyvesen – tökéletes családi hétvége
• Moduláris konténerszolgáltatások: fa gerenda szerkezetű konténerezs
• Hitelkínálat és feltételek: személyi kölcsön ingatlanfedezet nélkül
• Az ingatlanhirdetések világa: teljes áttekintés Ing cottage és delegyhaza című cikk alapján