Érd központi lakótelepi szolgálati lakás bérlése és eloszlása a 38/2003. (XII. 2.) önkormányzati rendelet alapján

Az alábbi cikk összegzi az Érd, Béke tér 5/B. IV. emelet 14. ajtó alatti, 44 négyzetméter alapterületű, összkomfortos önkormányzati lakás szolgálati jellegű bérlésének részleteit és a vonatkozó helyi szabályokat, különös tekintettel a rendeleti keretrendszerre, a bérleti időre és az átalakításokra vonatkozó előírásokra. A dokumentum a hivatalos eljárásban megfogalmazott tényeket, rendelkezéseket és a lakás kiadásával kapcsolatos gyakorlati információkat foglalja össze.

Helyi szabályozás és jogi keret

Az önkormányzat 38/2003. (XII. 2.) önkormányzati rendelete az ingatlanok bérletére és elidegenítésére vonatkozó helyi szabályokat rögzíti, különös tekintettel a szolgálati jellegű bérlésre. A 11. § (5) bekezdés a feladatkört meghatározza és lehetővé teszi a szolgálati lakás hosszabb távú kiadását bizonyos feltételek mellett. A rendelet szerint a lakások szolgálati jelleggel csak a jogviszony fennállása idejére, de legfeljebb három évig adhatók bérbe, és ezt az időtartamot kérelemre további két évvel meghosszabbíthatják; különös méltánylást érdemlő esetben akár öt évig terjedő meghosszabbítás is szóba jöhet.

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata Gazdasági Bizottsága a fentiekben meghatározott hatáskörben dönt a bérbeadásról és az elidegenítésről. A döntéshozatali folyamat során az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletére vonatkozó helyi szabályokról szóló rendelet 11. § (5) bekezdése az eljárási kereteket adja meg.

Az érdi szolgálati lakás konkrét példája

A kérelmező Horváth Lászlóné az Érd Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalában dolgozik, és szolgálati lakást kért az önkormányzattól. A 2015-ös kérelmet követően az Önkormányzat az érintett ingatlanrész alatti lakást szolgálati jelleggel 2023. április 1-jétől 2026-ig bérbe adta, határidő a szerződés aláírására 2023. [Felelős: dr. Promóció]. A döntés az Önkormányzat Gazdasági Bizottságának hatáskörébe tartozik, és az 11. § (5) alapján született meg.

Az érdi lakás részletei a következők:

  • helyrajzi szám: 22552/6/A/29
  • alapterület: 44 m2
  • fő jellemző: összkomfortos, szolgálati jellegű bérlet
  • bérleti időtartam: 2023.04.01.-2026.03.31. (további meghosszabbítás lehetőségei szerint)

Az albérlet részletei és lakásműszaki állapot

A középvárosi lakás több lakókörnyezetben hosszú távú kiadásra kínálja magát, és a felújított állapotnak köszönhetően jelenleg a következő jellemzőkkel rendelkezik:

  • 22 nm-es szobáját vizuálisan leválasztó gipszkarton fallal háló- és nappali részekre osztotta az átalakítás; egy nyílás köti össze ezeket.
  • A lakás berendezett: szekrénysor, komód, kinyitható két személyes kanapé a hálóban, étkezősarok asztallal és székkel az étkezőben.
  • Konyha: főzőlap, sütő, mosogatógép; a fürdőszoba teljes körűen felújított zuhanyfülkével és törölközőszárítós radiátorral.
  • Burkolatok: laminált padló a szobákban; kerámiapadló a konyhában, étkezőben, közlekedőben és a fürdőben.
  • Abban egyedi fényvisszaverő rolók és szúnyoghálókkal védett, külső rész panelprogram keretében felújított.
  • Fogyasztások mérése egyedi órák alapján történik (víz, áram), fűtés a leghidegebb téli hónapban kb. 14 eFt/hó; közös költség 6 465 Ft/hó; szemétszállítás 5 761 Ft/negyedév.
  • Saját 6 nm-es tároló tartozik a lakáshoz.
  • Közlekedés és infrastruktúra: busz- és vonatmegállók, bankok, üzletek, iskola, óvoda, hivatalok mind 5 percen belül elérhetők gyalogosan.
  • “Dohányzás tilos” és kisállat hozása sem megengedett.
  • Bérleti idő minimum egy év; azonnal költözhető.

Gyakorlati lehetőségek és költségek

A kiadó lakás egyéni igények szerinti hosszú távú bérlésre kínál lehetőséget egy személyk vagy pár számára. A bérleti díj az alábbi elemeket tartalmazza:

  • havi bérleti díj: [------] Ft/hó + rezsi
  • kaució: két havi összeg
  • közüzemi díjak: víz, áram saját mérőórás elszámolás alapján
  • fűtés és közművek mérőórás elszámolása a téli hónapokban

Végeredmény és eljárási teendők

Az önkormányzat a 38/2003. rendelet alapján dönthet a szolgálati lakás kiadásáról. Az érintett eljárási lépések és a szerződéskötés részletei a rendelet azonosítására és az 11. § (5) bekezdésére épülnek, mely meghatározza a szolgálati lakás időtartamát és a meghosszabbítás lehetőségeit. A szerződés aláírásának határideje 2023. évében rögzített, a gazdasági bizottság döntését követően.

Infografika: „Szolgálati lakások kiadási szabályai és bérleti időtartam”

Lakásigénylési folyamat: Amit tudnia kell

Ízelítő adatok a költségszerkezetről

  1. Fűtés (legnehezebb téli hónapokban): kb. 14 eFt/hó
  2. Közös költség: 6 465 Ft/hó
  3. Szemétszállítás: 5 761 Ft/negyedév
  4. Saját tároló: 6 m²

A lakás az Érdi központhoz közel helyezkedik el, így a mindennapi szükségletek könnyen és gyorsan elérhetők. A dohányzás és kisállat tartása tilos a nyilvántartott kiadás során.

Összefoglaló a lakásról

A bemutatott lakás egy hosszú távú, szolgálati jelleggel kiadott ingatlan példája az önkormányzati bérlakások piacán. A felújított állapot, a nagymértékben egyedi belső kialakítás és az ingatlan összköltségeinek részletezése széles körű tájékoztatást ad a bérlői döntéshozatalhoz, beleértve a fizetendő díjakat, a bérleti időtartamot és a közművek mérőórás elszámolását is.

tags: #beke #teri #lakotelep #erd

Népszerű bejegyzések: