A bentlakásos teniszakadémia engedélyezési tervdokumentációja és kivitelezési sajátosságai
A magyar sportinfrastruktúra fejlesztése során számos nagyszabású beruházás valósul meg, melyek között kiemelkedik a Kárpát-medencei Teniszakadémia Nonprofit Kft. által tervezett bentlakásos teniszakadémia. A Nemzeti Fejlesztési Minisztériummal és a Magyar Tenisz Szövetséggel kötött szerződések alapján a beruházó Kárpát-medencei Teniszakadémia Nonprofit Kft. sikeresen bonyolította le a közbeszerzést a teniszakadémia kivitelezésére. A bontási jegyzőkönyv szerint a nyírturai Kermi-Szolg Kft. végezte el a munkálatokat.
Az októberben átadott pécsi Nemzeti Kosárlabda Akadémia nettó 2,5 milliárd forintos költségvetésével, a hozzá tartozó 60 fős kollégiummal, tantermekkel, szabadtéri kosárpályákkal és egy 3850 négyzetméteres sportcsarnokkal viszonyítva, a mintegy 100 millió forinttal olcsóbb, összesen bő 2700 négyzetméter szintterületű teniszakadémia, 11 teniszpályával együtt sem tűnik túlzottan olcsónak. Azonban a beruházás és a közbeszerzés körül számos érdekesség merül fel.
A beruházás helyszínéül a Szabolcsveresmart 0132/5 és 0132/6 helyrajzi számú területek szolgálnak. Ezek korábban a 0132/3 és 0132/4 területek összevonásából, majd megosztásából jöttek létre, és átminősítés tette lehetővé az építkezést. Fontos megjegyezni, hogy mindkét terület a Kárpát-medencei Teniszakadémia NKft. tulajdonában van, ami azt jelenti, hogy a közpénzből megvalósuló beruházás egy olyan céget érint, amely erősen köthető Seszták Miklóshoz, a korábbi fejlesztési miniszterhez.
A teniszakadémia létesítéséről két kormányhatározat is rendelkezik, melyeket az akkor még Seszták vezette Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) folyósított. Az NFM, amely a közbeszerzést is kiírta, az Alkossunk Várost Alapítvány által lett létrehozva, melynek alapítója Mikucza Tamás. Mikucza Tamás testvére, Mikucza László Zsolt az MHM Product Kft. tulajdonosa.
Az Alkossunk Várost Alapítvány egyébként korábban már három közbeszerzést írt ki a Rétközi-tó és környékének fejlesztésére kapott milliárdos támogatások felhasználására. Ebből kettő ismét ismerős cégekhez került: egyet a Nyírépszer nettó 144 millió forintért nyert el útburkolat stabilizálási munkálatokra. A Nyírépszert "hátán vivő" Kermi-Szolg Kft.-ről kevesebb információ áll rendelkezésre, azonban beszédes adat, hogy az idén elnyert három, százmillió forintot meghaladó közbeszerzésükből egyet a Kisvárdai Tankerületi Központtól kaptak (310 millió forint, a Nyír-Flop Holdinggal közösen), egyet pedig a Futubit Nonprofit Kft.-től, amely Balogh Sándor, Seszták "jobbkeze" lányának, Balogh Szonjának érdekeltsége.
A műszaki dokumentációból kristálytisztan kiderül, hogy a beruházó számára a klubépület funkciói voltak a legfontosabbak. A klubépület nemcsak a műszaki leírásban kapott helyet, hanem az építési engedélyezéshez benyújtott valamennyi terven és dokumentumban is, a hozzá tartozó teniszpályákkal és a tervezett medencével együtt. Ennek megfelelően a kiadott építési engedélyben is szerepel a kialakítandó helyiségek tételes felsorolása, masszázsszobáktól a szaunán át a jakuzzikig. A közbeszerzésben a klubépület a leírás szerint a terület legszebb, Rétközi-tóhoz közeli végén helyezkedik el, a hozzá kapcsolódó két teniszpályával és a tervezett úszómedencével, a "fő forgalomtól optikailag elzárva".
A klubépület funkciója a "vendégek és tulajdonosok részére nyújt kikapcsolódási lehetőséget". A wellness részleg gépészeti leírásából kiderül, hogy a klubépületben egy pezsgőmedence és egy szauna létesül, melyet kizárólag az Akadémia VIP vendégei használnak majd. A jakuzzi fontosságát jól jelzi, hogy külön adatlapot kapott a dokumentációban.
Azonban a közbeszerzés mellékletei közül pont a klubépület engedélyezési tervei hiányoznak. A mellékelt szerződésminta ugyanakkor kimondja, hogy "a szerződés tárgyát képező létesítmény(ek) kivitelezésére kiadott hatósági engedély(ek)ben foglaltakat vállalkozó mindenkor maradéktalanul köteles betartani".
A beruházás ugyanakkor számos hiányosságot is felvet. A határ közelsége nem ellensúlyozza például a szabadidő értelmes eltöltésének problémáját. A tervek nem tartalmaznak tornatermet vagy konditermet, illetve helyiséget az edzők számára, ahol felkészülhetnének, tanulmányozhatnák a szakirodalmat vagy készíthetnék az edzésterveket. Emellett az angol nyelven oktató szaktanárok és alkalmas sportszakemberek megtalálása Szabolcsveresmarton szintén komoly kihívást jelenthet.
A beruházás keretein belül elkészültek a klubházra vonatkozó tervek, megszerezték hozzá az engedélyeket, és az akadémiával együtt megépülnek a klubhoz tartozó két teniszpálya, valamint számtalan más elem, mint például biztonsági kamerarendszer és parkolók. Mindezek ellenére felmerül a kérdés, hogy az ilyen bentlakásos intézmények jelentik-e a jövő sportsikereinek egyedüli és legüdvözítőbb útját.
tags: #bentlakasos #teniszakademia #engedelyezesi #tervdokumentacio