Berda József Lakásfenntartó Szövetkezete: Építési rendeletek, közös költség, és tulajdonjog
Berda József Lakásfenntartó Szövetkezete 1975-ben egy épülettel alapították, és a szövetkezet irodája Budapest belvárosában található: 1043 Budapest, Nyár u. Év végi ügyfélfogadás: 2024. Év végi ügyfélfogadás: 2024. 2026. A felújításokat az igazgatóság javaslata alapján a tagértekezlet véleményezi.
A felújítások és a hirdetmények rendje
A Házirend részletezi: „A huzamosabb ideig tartó (egy munkanapnál tovább tartó) építési, szerelési munkát a megjelölt időpont esetén is a kezelőnek be kell jelenteni. A munkavégzés időpontját és tartamát a munkák megkezdése előtt a kivitelezőnek kell hirdetmény útján a lakóközösség tudomására hozni.”
A felújításokat az igazgatóság javaslata alapján a tagértekezlet véleményezi. A bejelentéshez maximum rendelkezés áll, és a vonatkozó administratív folyamatok során a közösség tájékoztatása kiemelt szerepet kap.
A tulajdonjog igazolása és bejelentési kötelezettségek
A tulajdonjog megszerzését igazolni kell, és a tulajdon nyilvántartásba történő felvételét a szövetkezet irodájában kérelmezni kell. Az igazolás módja: vásárlás esetén érvényes telekkönyvi kivonat, határozat vagy tulajdoni lap; hiányok esetén az adásvételi szerződés alapján történik az előzetes nyilvántartásba vétel, de 60 napon belül az okiratok másolatát be kell mutatni.
A radiátorok és a vízleeresztés időzítése
Javasoljuk a radiátorok cseréjét a nyári vízleeresztési időszakban elvégeztetni. Amennyiben a radiátorokat nem a fenti időszakban cseréltetik, a vízleeresztés és feltöltés időpontját be kell jelenteni a szövetkezethez. A vízleeresztés díja a tulajdonost terheli. Vízleeresztésre a fűtési időszakban október 1. és április 30. között kerül sor.
A közös költség és a biztosítás
A közös költség befizethető egyéni banki átutalással (azonosító: A10109038), csoportos beszedési megbízással az OTP-nél, készpénzben a szövetkezet bankszámlájára, vagy szövetkezettől igényelt csekken (díja 330 Ft/csekk), a pénztárban (Nyár u.).
Az épületbiztosítás fedezetet nyújt tűzkárra, villámcsapásra, tetőbeázási károkra, vízkárra, csőtörésre (6 fm sérült csőszakasz cseréje is), robbanásra, elemi károkra, földrengésre, épületrongálásra, liftrongálásra (ha a felvonót üzemen kívül kell helyezni), üvegkárokra és felelősségi károkra. Az épületbiztosítás nem nyújt fedezetet a lakásban lévő értéktárgyakban bekövetkezett károkra. Az épület kötvényszáma kifüggesztett plakáton, a honlapon és a szövetkezet irodájában is megtalálható.
A karbantartási és megelőzési intézkedések
A szövetkezet kötelezettséget vállal a kárelhárításra: például a Rovarirtás-Ok Kft.-vel kötött szerződés alapján csótányirtási munkálatok elvégzése. Több épület esetében a lakásokban is megtörténik az irtás, igazolást a szövetkezet irodájában lehet kérni a tartozásmentességről.
Tagjaink és a vezetőség
„Tisztelt Szövetkezeti Tagok! A Szövetkezet vezetőségében 2022. szeptember 22-i megválasztása óta jelentős személyi változások történtek, legutóbb sajnálatos módon az elnököt kellett visszahívni.”
Az elmúlt években a vezetőségben bekövetkezett változások és a tagértekezletek véleménye alapján történik a stratégiai döntések meghozatala a felújításokra és a közösségi szolgáltatásokkal kapcsolatos intézkedésekre.
Épületek és címek felsorolása
- 101 - Aradi u. 3-7
- 105 - Berda József u. 50-52
- 106 - Munkásotthon u. 5-11
- 107 - Aradi u. 11-21
- 222 - Erzsébet u. 205
- 206 - Nyár u. 11-31
- 207 - Erzsébet u. 14-22
- 210 - Nyár u. 43-63
- 211 - Nyár u. 65-71
- 221 - Munkásotthon u. 41-43
- 224 - Munkásotthon u. 30-3
- 303 - Rózsa u. 304
- 1043 Budapest, Nyár u. 21
Vezetői és pénzügyi adatok
Az utolsó elérhető beszámolók alapján 2024 évben a cég nettó árbevétele 639 388 eFt volt. Az OPTEN gyorsjelentése szerint pozitív pénzügyi változások történtek: az adózott eredmény nominál értéke nőtt, a nominál profittermelő képesség javult. A cég kapcsolt vállalkozásokkal rendelkezik, és ingatlanügyletek területén működik: saját tulajdonú, bérelt ingatlanok bérbeadása és üzemeltetése.
Részletek a beszámolókból
A Berda József Lakásfenntartó Szövetkezetet 1975-ben alapították egy épülettel. Az utolsó években több vezetőségi változás történt, amely befolyásolja a működési stratégiát és a felújításokra vonatkozó döntéshozatalt. Az OPTEN hálózati információk szerint a vállalkozás kapcsolt részekkel rendelkezik, és gazdasági tevékenységként az ingatlanügyletek nemzetgazdasági ágához tartozik.
Részletes adatok forrásai
- Házirend részletei a huzamosabb ideig tartó építési munkákról
- A bejelentési kötelezettségek és a tartózkodási idők
- Tulajdonjog igazolása és nyilvántartásba történő felvételének folyamata
- A radiátorok cseréje és a vízleeresztés időzítése
- Épületbiztosítás fedezetei és kizárásai
- Közös költség és fizetési módok
- Vezetőség és tagok közötti kommunikáció
Feljelentés Lakásszövetkezet ügyben
tags: #berda #jozsef #lakas #postalada