Berend utca: Eladó lakás 19m2 — részletes bemutatás egy helyen

Budapest III. kerületének dinamizáló környékén található Berend utca és környéke kínál olyan lakóingatlanokat, amelyek között a külső és belső értékek egyaránt kiemelkedőek. A leírásban összegyűjtött adatok alapján betekintést nyerhetünk a 59m2-es, felújított, 1+2 szobás panellakásoktól a panorámás, hatalmas teraszokkal és garázzsal rendelkező luxus ingatlanokig terjedő kínálatba, továbbá megvizsgálhatjuk a közlekedési lehetőségeket, a környék szolgáltatásait és a befektetési szempontokat.

A Berend utca és Óbuda kínálta lehetőségek rövid áttekintése

A Berend utcában elhelyezkedő ingatlanok között találhatóak felújított, modernizált lakások, amelyek azonnal költözhető állapotban érkeznek a vevőkhez. A konyha az egyedi bútorokkal és energiatakarékos gépekkel felszerelt, a fürdőszoba gyakran tágas, káddal vagy zuhannyal rendelkezik, a hálószobák és nappalik elrendezése pedig gyakran jól kihasznált életteret kínál.

A környék erősségei közé tartozik a jó infrastruktúra, az iskolák, óvodák közelsége, a rendezett zöldterületek, valamint a közelben elérhető tömegközlekedési lehetőségek: busszal, villamossal és a HÉV-vel könnyen elérhetőek a budapesti belváros és a többi kerület is.

Az elérhető ingatlanok részletes ismertetése

59m2-es, 1+2 szobás, 2. emeleten lévő panellakás 4. emeletes házban. A felújítás során új műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó, radiátorok kerültek beépítésre, a vízhálózat és a teljes elektromos rendszer ki lettek cserélve. A konyha nagy, tágas, egy család számára kényelmes étkezésre megfelelő.
Újszerű, panorámás lakás a Testvérhegy és Harsányi lejtő határán: 67 m² nettó alapterület, tetőterasz, 18 m²-es garázs, hőszivattyús padlófűtés, plafonhűtés, klímaberendezés, riasztó. A belső terek praktikusak, közlekedőterek nélkül kapcsolódnak egymáshoz.
Gyenes utcai, 59 m²-es, 59 m² + 4 m² erkélyes, 8. emeleti, téglaépítésű, liftes társasházban. Teljes körű felújítás 2025-ben történt: elektromos hálózat, nyílászárók, külső hőszigetelés, klíma, redőny és szúnyogháló is része. Konyha hiányzik, így az új tulajdonos saját ízlése szerint tervezheti meg álmai konyháját.
3+1 szobás panellakás a Kolosy tér közelében, 83 m², nappali + 2 hálószoba + étkező, vagy egyedi igény szerint nappali + 3 hálószobás elrendezésre alakítható. Lift a társasházban, a környéken jó közlekedés és szolgáltatások érhetők el.
2 szobás erkélyes lakás a III. kerületben, Bálint György utcában, 56 m² + 4 m² erkély, déli tájolás, klímaberendezés, 2016-os panelprogram felújításokkal, adásvétel jelzálogmentesen történhet, közös költség alacsony. Környékén HÉV, buszjáratok és közelben található a Békásmegyeri piac.

Részletes leírás a Berend utca környezetéről

A Berend utca és Óbuda környéke zöldövezeti, családbarát közösséggel rendelkezik. A Duna-part és a Római-part is sétával könnyen megközelíthető, valamint a Milton Friedman Egyetem közelsége miatt befektetési célokra is kedvező lehetőség. A közlekedés: 1-es villamos, buszok és egyes részeken HÉV is rendelkezésre áll, így a belváros gyorsan elérhető.

A lakások között különböző elrendezésű és különféle műszaki tartalommal rendelkező példányokat találhatunk: a modern, felújított konyhabútorral, energiatakarékos gépekkel és kiváló anyaghasználattal kialakított otthonoktól egészen a panorámás, hatalmas teraszokkal és saját garázzsal rendelkező luxus lakóingatlanokig.

Befektetési és pénzügyi lehetőségek

Az ingatlanpiaci adatok alapján Berend utca és Óbuda területén található lakások árkategóriája szerint változatos: a legkorszerűbb, teljes körűen felújított lakások ára magasabb lehet, míg a kisebb alapterületű vagy felújítandó állapotú lakások alacsonyabb kiindulási értékkel indulnak. A lakások átlagárai és négyzetméterárai folyamatosan alakulnak, a példaszámok alapján a 3 szobás vagy annál nagyobb lakások ára jelentősen eltér a kisebb, 1-2 szobás ingatlanokétól. A Duna-part felé néző kilátás, a tetőteraszok és a privát garázs tovább növelheti a szóba jöhető ajánlatok értékét.

Banki és hiteloldalról érdemes felhasználni a fejlett hitelintézetek ajánlatait: akár 3%-os Otthon Start hitel vagy más kedvezményes konstrukciók is elérhetőek lehetnek a felújítást tervezők vagy a tehermentes ingatlant keresők számára. A részletes hiteltanácsadás és teljes körű ügyintézés segíti a vásárlók döntését.

Értékelés és ajánlások

Azonnal költözhető, felújított ingatlanok iránti kereslet folyamatos Budapesten, különösen Óbudán és a III. kerületben.
A panorámás vagy kertkapcsolatos területek különösen vonzóak lehetnek befektetők és családos vásárlók számára.
A közlekedési elérhetőség és a szolgáltatások közelsége gyakran meghatározó tényező a döntésben.
A panelprogramos felújítások és a zárt udvarok, private parkolók növelik a komfortot és a piaci versenyképességet.

Infografika a Berend utca környékéről: közlekedés, szolgáltatások, zöldterületek a III. kerületben