Berner Polgár Készházak: A Jövő Otthona
A Berner Kft. általános szerződési feltételei lefektetik a cég magyarországi értékesítési gyakorlatának alapjait.
Általános Szabályok és Szerződéskötés
A Berner Kft. minden magyarországi értékesítésére jelen feltételek alkalmazandók, függetlenül az értékesítendő árutól, illetve a vevő személyétől. Jelen feltételek hatálya csak akkor nem terjed ki a Berner Kft. által kötött szerződésekre, amennyiben ezt a Berner Kft. kifejezetten kiköti.
A Berner Kft. csak a vevő, illetve megrendelő írásban adott megrendelése és ennek ugyancsak írásban történt visszaigazolása útján létrejött szerződés alapján létesít saját árui adásvételére, illetve szállítására jogviszonyt. Ehhez képest szóbeli megállapodások érvénytelenek. A Berner Kft. a megrendelő nyomtatvány adatainak értelemszerű kitöltésével fogadja el a vevő, illetve a megrendelő által aláírt ajánlatot, amelynek révén a Berner Kft. és a vevő közötti adásvételi, vagy szállítási szerződés jön létre.
Cégünk üzleti koncepciója alapján a Berner Kft. a Ptk. 8:1. § 4. pontja szerinti szakmai vállalkozó végfelhasználóknak szállítja termékeit, az értékesítés magánszemély fogyasztók felé nem irányul. E szerint a szállításra a vállalkozások közti szerződésekre vonatkozó szabályok irányadók.
Amennyiben az adásvételi szerződés megkötése után olyan tények jutnak a Berner Kft. tudomására, amelyek szerint a vevő ellen fizetésképtelenség miatt felszámolási vagy csődeljárási, illetőleg végelszámolási eljárás indul, vagy ennek törvényes feltételei fennállnak, továbbá a vételár megfizetése egyéb okból nem biztosított, a Berner Kft. jogosult az adásvételi, illetve szállítási szerződéstől elállni. Ebben az esetben a Berner Kft. nem köteles az elállás miatt kártérítésre a vevővel, illetve a megrendelővel szemben, sőt a Berner Kft. jogosult a tulajdonosi jogai érvényesítése mellett saját kárai megtérítése iránt igényt támasztani.
Szerződéses Eladási Ár és Csomagolási Díjak
A Berner Kft. mindenkori eladási árai az általa visszaigazolt árakkal megegyezőek. Az árak forintban, a vevő által megjelölt szállítási címen történő átadással értendők. A Berner Kft. egységárai ÁFÁ-t nem tartalmaznak, azonban a számlázott tételeken az ÁFA-tartam feltüntetésre kerül.
A Berner Kft. 2023.12.31-ig 2.490 Ft + ÁFA, 2024.01.01-től 2.990 Ft + ÁFA csomagolási díjat számít fel. A Berner Kft. fenntartja magának a jogot, hogy ezt a költséget a megrendelt tétel és a szállítási cím függvényében megváltoztassa.
Amennyiben egy szállítás a vevő hibájából vagy kérésére hiúsul meg, és a szállítást a vevő a későbbiekben újra megrendelné, a Berner Kft. jogosult a meghiúsult első szállítás során felmerült kikészítési, csomagolási és szállítási költségeket az előbbiekben meghatározott értékben vevő felé elszámolni.
Az Áru Kiszállítása és Átadása
A Berner Kft. az általa visszaigazolt szállítási határidőket minden esetben igyekszik betartani, azonban a vevő tudomásul veszi, hogy az esetleges szállítási késedelem nem képezheti a vevő részéről semmilyen követelés tárgyát. A vevő a 30 napot elérő esetleges szállítási késedeleménél megrendelésétől elállhat.
A Berner Kft. egyéb eltérő kifejezett írásbeli megállapodás hiányában az elő- és részszállítás jogát fenntartja. Vis maior esetén a Berner Kft. jogosult a szerződés teljesítését egészben, vagy részben megtagadni anélkül, hogy emiatt a vevő kártérítési igényre jogosult lenne.
Amennyiben a vevő átvételi késedelembe esik, illetve az áru átvételét jogalap nélkül megtagadja, úgy a Berner Kft. az emiatt előálló károk követelése mellett jogosult a szerződéstől elállni, és az árut máshol értékesíteni. A szerződés teljesítésének helye a vevő telephelye. A vevő az árut a fuvarozótól minden esetben mennyiségi átvizsgálás után írásban elismerten veszi át.
Mennyiségi és Minőségi Reklamációk
A vevő esetleges mennyiségi és minőségi kifogásait az áru átvételétől számított 15 napon belül jelentheti be írásban a Berner Kft-nél. Ennek esetleges elmulasztása az igény-érvényesítési jog elvesztését eredményezi.
A vevő az esetleges mennyiségi reklamációhoz csatolni köteles az áru átvételekor felvett, az áruhiányt rögzítő, a fuvarozóval együttesen aláírt jegyzőkönyvet, amely egyértelműen tanúsítja, hogy milyen áruhiányt állapítottak meg az áru átadásakor. Minőségi reklamáció esetében a vevő köteles írásbeli bejelentésben a kifogásolt termék cikkszámát, csomagolását és megnevezését feltüntetni, valamint az általa reklamált hibajelenséget megjelölni.
A vevőt terheli annak bizonyítása, hogy az általa állított hiányok és kifogások ténylegesen fennállnak. A vevő köteles minden olyan intézkedés megtételére, amely a felmerülő károk enyhítésére, elkerülésére, avagy a harmadik személlyel szembeni fellépéshez szükséges.
Vételár Kiegyenlítése és Tulajdonjog Fenntartása
A Berner Kft. által kiállított számla ellenértékét a vevő készpénzfizetés esetén az áru átvételekor azonnal kiegyenlíti, míg a szállítási szerződés esetében átutalással a számlán feltüntetett fizetési határidőn belül köteles kiegyenlíteni. Amennyiben a vevő fizetési késedelembe esik, úgy a Ptk. szerint érvényes mindenkori késedelmi kamatot köteles megfizetni.
A Megrendelő tudomásul veszi és elfogadja, hogy a vevő fizetési késedelme vagy nemfizetése esetén a Berner Kft. a követelés érvényesítésére követeléskezelő cég szolgáltatásait veheti igénybe. Az adásvételi szerződés megkötésével a vevő egyben hozzájárul, hogy ebben az esetben a Berner Kft. a vevőnek a követelés érvényesítéséhez szükséges adatait a követeléskezelő cégnek átadja. Minden, a követelés behajtásával kapcsolatban felmerülő költséget, mint pl.: ügyvéd, bíróság, inkasszóiroda költsége, a vevő teljes mértékben elfogad és megfizet.
A vevő tudomásul veszi és elfogadja, hogy ha több számlán szereplő tartozása áll fenn a Berner Kft-vel szemben, és ezekből akár egy árutétel megfizetésével késedelembe esik, akkor e késedelme az összes többi számlában szereplő még nem esedékes tartozását is lejárttá teszi. Elfogadja továbbá, hogy ezen tételeket a Berner Kft. behajtja. Ebben az esetben minden számla csak akkor számít teljesítettnek, ha a teljes számlaösszeg került kifizetésre, esetleges részfizetések nem számítanak teljes kifizetésnek.
Amennyiben a késedelem mértéke eléri, illetve meghaladja a 30 napot, úgy a Berner Kft. jogosult a szerződéstől elállni, és a 7.§-ban rögzített tulajdonjoga alapján az áru visszavételére intézkedni. Az ezzel kapcsolatban felmerülő károk megtérítésére a vevő köteles.
A Berner Kft. teljes mértékben fenntartja magának a leszállított áru tulajdonjogát az áru ellenértékének teljes kifizetéséig. A vevőt büntetőjogi felelősség is terheli a Berner Kft. tulajdonjogának esetleges megsértéséért. A tulajdonjog csak a szerződésben rögzített teljes eladási ár tényleges megfizetésekor száll át a vevőre.
Amennyiben a Berner Kft. fenntartott tulajdonjogát érvényesíteni kívánja, úgy a vevő köteles az árut minden külön eljárás mellőzésével haladéktalanul a Berner Kft. részére visszaadni. A vevő tudomásul veszi, hogy az elállási jog gyakorlása esetén az áru visszavételében a Berner Kft. igazolt képviselőit nem akadályozhatja, ezért tűrni köteles az áru visszavételével, illetve visszaszállításával kapcsolatos szükséges eljárást.
Kihelyezett Raktárak és Követelések Érvényesítése
Ha a vevő átadás-átvételi elismervénnyel a Berner Kft-től egy meghatározott kihelyezett raktár létesítése céljából árut vesz át, akkor az így átvett mennyiséget a lehető legnagyobb gondossággal kell kezelnie, és felelősen megőriznie. A vevő a raktárban kezelt árumennyiségben esetlegesen előálló bármilyen kár esetén a Berner Kft-t teljes körűen kártalanítja.
A vevő az így átvett árumennyiségből jogosult a Berner Kft. mindenkori árlistája szerint saját céljaira árut átvenni. Vevő köteles - egyéb kikötés hiányában - minden naptári hónapban a nála tárolt, Berner Kft. tulajdonát képező árukról írásbeli leltárt adni, melyben köteles feltüntetni a raktárban maradó, ill. az abból átvett áruféleségek darabszámát. A Berner Kft. az írásbeli lista alapján a vevő által átvett árukat leszámlázza, amelyet a vevő a számlában közölt határidőn belül köteles kiegyenlíteni.
A Berner Kft. fenntartja a jogot arra, hogy 24 órás előzetes értesítés mellett a vevő havi írásbeli leltárjában feltüntetett egyéb áruit visszaszállítsa. Amennyiben a vevő az eredetileg meghatározott raktárból valamely árut eltávolít, úgy azt saját célú felhasználásnak kell minősíteni. A raktárba szállított valamennyi áru, az áruellenérték teljes kiegyenlítéséig a Berner Kft. tulajdonában marad, a 7.§. szerint.
A vevő a Berner Kft-nek megadja a jogot, hogy 24 órával történő előzetes bejelentés alapján munkaidő alatt az árut leltározhassa, és a megőrzés és szakszerű tárolás körülményeit ellenőrizhesse.
A Berner Kft. a vevő nem teljesítése esetén jogi eljárást kezdeményez, melyben az alábbi költségek felszámítására jogosult: Fizetési meghagyásos eljárásban eljárási díjként a követelés 3 %-a, de legkevesebb 5.000,- Ft, míg ügyvédi munkadíjként a követelés összegének 2,5 %-a, de legkevesebb 25.000,- Ft+Áfa összeg. Peres eljárásban a követelés összegének 3 %-a, mint további illeték, valamint további ügyvédi költségek. Felszámolási eljárásnál 80.000,- Ft illeték, 25.000,- Ft közzétételi díj, valamint 60.000,- Ft + Áfa ügyvédi munkadíj. Végrehajtási eljárásban a követelés 1 %-a, mint illeték, és 15.000,- Ft+Áfa ügyvédi munkadíj.
Egyebek és Jogviták
Jelen Általános Szerződési Feltételekben nem szabályozott kérdések tekintetében a Magyar Polgári Törvénykönyv szabályai értelemszerűen irányadóak. A Berner Kft.-nek jelen szerződési feltételek hatálya alá tartozó szerződéseiből eredő esetleges jogvitái eldöntésében a Budapesti II. és III. Kerületi Bíróság rendelkezik kizárólagos illetékességgel.
A vevő kijelenti, hogy a 2000. évi XXV. Tv. 30.§-a alapján a veszélyes anyagok, illetve veszélyes készítmények foglalkozásszerű felhasználásához szükséges hatósági engedélyekkel rendelkezik.
A Berger Házak és a Készház Építészet
Március 29-én avatták fel Polgáron a Berger Kft. Korszerű, Közép-Európa egyik legmodernebb készház gyártó üzeme kezdi meg működését Hajdú-Bihar megyében. Az egymilliárd forintos beruházásból létesített üzem évente 300 házat gyárt majd.
Az üzem 50 embernek ad közvetlenül munkát, az alvállalkozókkal együtt pedig mintegy 230 embernek biztosít megélhetést. A környezetbarát és magas minőségű alapanyagok felhasználásával készülő, úgynevezett Berger Házak előnye, hogy versenyképes áron kínál energiatakarékos otthonokat, amelyeket rövid idő alatt birtokba vehetnek tulajdonosaik.
A készházak iránti igény jelentősen nőtt az elmúlt időszakban, ami az otthonteremtési kedv élénkülésével függ össze. 2017-ben a teljes hazai építőipar erős évet zárt. A növekedés egyik motorja a lakásépítések számának megugrása volt: a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint tavaly az építőipari termelés csaknem 30 százalékkal bővült. Ezen belül a lakásépítések száma mintegy 44 százalékkal nőtt, az építendő lakások száma pedig 20,4 százalékkal több, mint a 2016-os évben. A fellendülés egyértelműen a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) bevezetésének, a lakásáfa 5 százalékra mérséklésének, valamint az egyre olcsóbbá váló jelzáloghitelek elterjedésének köszönhető.
A lakásépítés piacának növekedése várhatóan 2018-ban is folytatódni fog: a hazai építőipar 10 százalék feletti növekedés előtt áll. Mivel a kivitelezői kapacitások végesek, a lakásépítések egyre inkább elhúzódnak. Erre is megoldást jelentenek a készházak, amelyek már 6-9 hónap alatt költözhetőek, az építkezés maga pedig mindössze 2-3 hónapot vesz igénybe. Idén a várakozások szerint 1000 darab ilyen technológiával épülő otthont adhatnak át, az építtetők 10-15 százaléka ezt a megoldást fogja választani.
Hogy milyen lehetőségek állnak a Magyarországon még alig ismert szektor előtt, azt az is mutatja, hogy az új építésű házaknak, Ausztriában 30, a skandináv országokban pedig 70-80 százaléka készül ilyen eljárással. A Berger Házak népszerűsége annak is köszönhető, hogy a készházak szerkezetére 30 év garanciát vállalnak, miközben mind az építkezés, mind pedig a fenntartás költségei alacsonyabbak egy hagyományos házhoz képest.
A Berger Házak Gyártástechnológiája
A nagypanel átfordító minden sérülés nélkül fordítja a teljes falpanelt a másik oldalára. A nagy teljesítményű tűzőgép rögzíti a vázra a gipszrostlapokat. Ezek a későbbi szereléseknél csavaronként 50 kg-os terhet képesek megtartani. Tehát 2 csavar (pl. konyhai felső szekrény) 100 kg-ot elbír. A CNC leszabógép vágja le és készíti el minden furattal, marással a tömörfa tartóelemeket. A falpanelek váz-közi celláit papír rosttal töltik meg az ezt szolgáló töltőfej segítségével. Az elkészült falpaneleket gyűjtőtárolóban rendezik össze, hogy egy-egy ház minden fala együtt legyen. Végül a csarnokban rakják fel ezeket a kamionra.
A teljes technológiát a Homag csoporthoz tartozó Weinmann GmbH. szállította. A technológia ugyanazt a Woodwop vezérlőprogramot használja, mint a Homag csoport többi mai gépe. A gépek vezérlése pedig "felhőkész", tehát igény esetén Tapio-ra alkalmas. A SEMA faépítészeti szoftverrel megtervezett ház tervfájljai áttölthetőek a Woodwop környezetbe, hogy ott a számítógép vezérelt gépek ez alapján működhessenek.
Feltételezhető, hogy aki fából készült házat vásárol, a nyílászárók, a padlóburkolat, a bútorok és a lakás minden elemével kapcsolatban előnyben részesíti majd a tömörfa megoldásokat. A felépülő Berger házak tehát sok más faiparosnak, asztalosnak és e szakterület vállalkozóinak is megrendelést fognak hozni.