Kapy utca környéki eladó lakások Budapesten, II. kerületben: részletes útmutató egy tágas, napfényes otthonhoz

A Törökvész út eleje, a Rózsadomb és Szemlőhegy találkozása évtizedek óta Budapest egyik legkeresettebb lakókörnyezete. Ebben a cikkben összegyűjtjük a II. kerületben kínált tégla- és panellakások legfontosabb jellemzőit, különös tekintettel a Kapy utca és környékének kínálatára, ahol a csöndes, zöldövezeti környezet és a belvárosi közelség egyaránt megvalósul.

II. kerület: hozzávetőleges kínálati jellemzők és kiemelt helyszínek

A környék egyik legkeresettebb része a Rózsadomb és Szemlőhegy környéke, ahol a jellegzetes panoráma és madárcsicsergéses környezet találkozik a modern építésű lakásokkal. A Pasaréti tér felett, magasan fekvő, új építésű társasházakban kínálnak 80-125 m² közötti luxus lakásokat, amelyekhez gyakran tartozik terasz vagy kertkapcsolat, jakuzzi és modern konyha.

Új építésű, 5 lakásos társasházak a Pasaréti tér felett, közvetlen közelben a zöldövezetekhez.
110 m² földszinti luxus lakások, 75-110 m²es alapterületekkel, teraszokkal és saját kertkapcsolattal.
1-3 hálószobás, nappali-központú elrendezések, amerikai konyhával, jakuzzival a teraszon.
Jó közlekedés: busz- és villamosmegállók közelében, Pasaréti tér és környéke könnyen megközelíthető.

Kapu és belső élettér: a Kapy utca és környéke részletezve

Az egyik legfontosabb attrakció a környéken a csendes, madárcsicsergős környezet, ahol a lakások kilátása zöldövezetre nyílik. A nappalikban hatalmas ablakok engedik be a természetes fényt, amely a délnyugati fekvésnek köszönhetően egész napos világosságot biztosít. A fűtést cirkó kazán biztosítja, a hűtést pedig légkondicionáló vezérli. A kisebb közös költség általában alacsonyabb, de a részletek lakásonként változnak.

Az alagsori garázs vagy autóbeálló opcionálisan megvásárolható, így komplett megoldást nyújt a privát parkolás igényére. A 9 lakásos, kertes társasházak karbantartott állapota és a teraszos-lakószint megoldások növelik a komfortérzetet és a befektetési potenciált is.

Részletek egyes példákhoz

125 m²-es, magasföldszinti lakás garázzsal és autóbeállóval, 3 külön hálószobával, délnyugati tájolással, nagy nappalival és 6 m²-es erkélyrel. A tágas teraszról a zöld környezet látható.
106 m²-es első emeleti lakás 3 hálószobával és teljes teraszkapcsolattal, jacuzzival a teraszon, modern konyhával.
100 m²-es második emeleti luxus lakás 3 hálószobával, 2 kerthasználattal és jacuzzival a 80,5 m²-es teraszon.
80 m²-es első emeleti lakás, 2 hálószobával, teraszkapcsolattal, kizárólagosan saját használatú kertrészhez csatlakozva, jacuzzival a teraszon.
110 m²-es földszinti lakás, 3 hálószobával, erkélyes és teraszkapcsolatos, saját kerthez csatlakozva, jakuzzival a teraszon.
75 m²-es földszinti lakás, 2 hálószobával, saját kerttel és terasszal, jakuzzival a 41 m²-es teraszon.

Építészeti és energetikai jellemzők

A kínált ingatlanok között megjelennek új építésű, kortárs luxus lakások, amelyeknél gyakori a hőszivattyús fűtés és energiatakarékos megoldások. A kirendelts szakemberek szerint az adott környék ára 1 911 413 Ft/m² körül mozog a II. kerületben, a kínálat széles skálát kínál a 1,8-3,4 millió Ft/m² közötti ársávban. Ennek megfelelően a legújabb projektek átlagos árszínvonala a környékbeli átlag felett van, prezentálva a prémium kategóriát.

Tájékozódási útmutató a vásárláshoz

Az elérhető hirdetések között megtalálhatóak tégla- és panellakások Budapesten a II. kerületben, különösen a Törökvész út elejei, a Rózsadomb és Szemlőhegy közelében. A legfrissebb adatok szerint a kínálat folyamatosan frissül, és a 2026-ban átadott új építésű társasházakban található luxus lakások is egyre népszerűbbek a kiválasztásra keresők körében.

Válogatás a kiemelt ingatlanok közül

Belvároshoz közeli, ugyanakkor zöldövezeti környezetben található tágas, napfényes otthonok a II. kerületben.
Rövid sétára a Margit-szigettől vagy a Mechwart ligettől, liftes társasházak 2. emeleti vagy földszinti luxus lakásokkal.
Az új építésű projektek közé tartozik 106-125 m²-es lakások jacuzzival a teraszon.

Rózsadomb panoráma és zöldövezet térképe

II. kerületi eladó tégla lakás a Baka utcában.

tags: #bp #ii #ker #kapy #u #84m2