Budafok Otthoncentrum Gádor utca: kettős szintű otthonok és befektetési lehetőségek a zöld Budafokon
Van az a ritka pillanat, amikor belépsz egy ingatlanba, és már az első percekben érzed, hogy itt valami más. Több fény, több nyugalom, több otthonosság. Képzeld el a reggeleket egy napfényes teraszon, a közös vacsorákat egy tágas nappaliban, a hétvégéket a saját kertedben, miközben a város minden előnye továbbra is elérhető közelségben marad. Ez a különleges, belső kétszintes otthon pontosan ezt kínálja.
A környék és az elhelyezkedés
Budafok egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, a Huba utcában kínálok megvételre egy 93,4 m² hasznos lakóterületű ingatlant. A Huba utca Budafok csendes, kertvárosias részén található, ahol a nyugodt mindennapokat zöld környezet, gondozott kertek és családias hangulat teszi teljessé. Budafok különleges karakterét a történelmi borospincék, a pezsgőkultúra hagyományai, a Duna közelsége és a kertvárosi életérzés adják. Ez az otthon nem csupán négy fal és egy alaprajz. Érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant.
A földszint - nappali, konyha és központi tér
A földszint központja a közel 40 m²-es nappali-konyha-étkező, amely természetes módon válik a családi élet központjává. A nappali mellett található egy 11,25 m²-es szoba, amely jelenleg hobbihelyiségként funkcionál, de kiváló méretének köszönhetően hálószobának, dolgozószobának vagy gyerekszobának is tökéletes választás. A földszinten egy kádas fürdőszoba is helyet kapott. Az ingatlan 2022-ben jelentős felújításon esett át: megújult a fűtési rendszer, új gáz-cirkó kazán került beépítésre, a fürdőszobák modern, esztétikus kialakítást kaptak, valamint a belső terek is megújultak. A lakáshoz egy körülbelül 70 m²-es saját használatú kert is tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet a nyári grillezéseknek, a gyerekek játékának vagy akár egy hangulatos pihenőkert kialakításának.
Az emelet - pihenés és több hálószoba
Az emeleti szint a pihenésé. Itt található egy 11,5 m²-es hálószoba, valamint egy közel 15 m²-es szoba, amely akár két külön helyiséggé is alakítható. A felső szinten egy zuhanyzós fürdőszoba is rendelkezésre áll, valamint egy 15 m²-es terasz, amely könnyen a lakás kedvenc helyszínévé válhat. Az ingatlan egy 625 m²-es telken helyezkedik el, ahol összesen három különálló lakóépület található. A tulajdonjog használati megállapodással rendezett, amely pontosan meghatározza az egyes tulajdonosok kizárólagos használatában álló területeket.
Átalakítások és külső jegyek
A déli oldalon álló nagy lombhullató fa természetes árnyékolást biztosít a nyári hónapokban, miközben a ház belső terei továbbra is világosak és napfényesek maradnak. A gondozott kertben örökzöldek és gyümölcsfák találhatók. Az ingatlan 2022-ben felújításon esett át, és az előnyök közé tartozik a korszerű fűtés és a modernizált fürdőszobák. A telek 625 m²-es, három különálló lakóépülettel, és a használati megállapodás révén rendezett területekkel rendelkezik.
Másik Budafoki lehetőség a környéken
XXII. Budafok csendes, kertvárosi részén kínálunk eladásra egy 1826-ban épült, kétlakrészes, 160 m²-es családi házat egy 743 m²-es, összközműves telken. Az ingatlan jelenlegi állapota bontandó vagy jelentős felújítást igényel, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál befektetőknek, építkezőknek vagy többgenerációs otthon kialakítását tervezőknek. A ház mészkő és tégla vegyes falazattal épült, tetőszerkezete pala fedésű, fűtését gázcirkó rendszer biztosítja. A telek alatt feltárt és feltöltött pince található. Az ingatlan összközműves (víz, villany, gáz, csatorna), a környék nagyon kedvelt és családbarát, jól megközelíthető. A saroktelken elhelyezkedő ingatlant rendezett, sövénnyel védett kert öleli körül, amely kellemes privát életteret biztosít. A ház jelenleg két lakószinttel rendelkezik, összesen 5 szobával - köztük két közel 30 m²-es helyiséggel -, egy hatalmas amerikai konyhás nappalival, 2 fürdőszobával és 3 WC-vel. A lakószintek alatt egy teljes értékű szuterénszint található, valamint egy földbe süllyesztett garázs. A házhoz két, egyenként közel 10 m²-es, déli fekvésű, félig fedett erkély tartozik. Az alsó terasz kiváló grillezéshez, családi összejövetelekhez, míg a felső erkély ideális napozásra vagy pihenésre. A fűtésről kondenzációs gázkazán és tetőre szerelt napkollektoros rendszer gondoskodik hibrid üzemben, amely jelentősen hozzájárul az alacsony fenntartási költségekhez. 2024-2025-ben a földszinti hidegburkolatos helyiségekben (előszoba, konyha, étkező, fürdőszoba) korszerű padlófűtés került kialakításra. A parketta 2023-ban teljes felújítást kapott, a földszinti fürdőszoba korszerűsítésen esett át, valamint a teljes vízvezeték-hálózat ötrétegű csőrendszerre lett cserélve. A gondozott kertben örökzöldek és gyümölcsfák találhatók. A déli oldalon álló nagy lombhullató fa természetes árnyékolást biztosít a nyári hónapokban, miközben a ház belső terei továbbra is világosak és napfényesek maradnak.
Modern finanszírozási támogatások
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Banksemleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli?
Infografika és vizuális segédletek
Árak és piaci kontextus
SonarHome Lakáseladási tranzakciók - Gádor utca, Budapest: nézd meg, milyen valós árakon adták el a lakásokat a Gádor utca utcában. Az aktuális négyzetméter-árak alapján több példát találhatunk, melyek mutatják a piaci trendeket. Példák: 4-szobás lakás, Gádor utca 151/A, 2026.07.29.; 3-szobás lakás, Gádor utca 24; 5-szobás lakás, Gádor utca 57. Ezek az adatok segítenek a konkrét árképzésben és a várható költségek felmérésében.
Táblázat a fontos jellemzőkről
| Ingatlan | Terület | Építés éve | Állapot | Főbb jellemzők |
|---|---|---|---|---|
| 93,4 m² kétszintes otthon Budafokon | 93,4 m² | 2022 | Jó felújított állapot | Nappali-konyha-étkező, 11,25 m² szoba, kert |
| 1826-os családi ház XXII. kerület | 160 m² lakóterület, 743 m² telek | 1800-as évek | Felújítandó | Két lakrész, szuterén, 2 erkély, napkollektor |
Hitelezési és finanszírozási lehetőségek
A díjmentes bankfüggetlen hiteltanácsadás segít megtalálni a legelőnyösebb finanszírozási döntéseket. Banksemleges tanácsadás és teljes körű hitel előminősítés elérhető, akár saját banknál történő kedvezményekkel. CSOK, babaváró és egyéb állami támogatások is áttekinthetők, így könnyebb a megfizethető otthon megtalálása.
Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis a város előnyeit élvezhetik. A földszinti nappali-konyha-étkező központi szerepe, a teraszok és a kert lehetővé teszik a mindennapi kényelmet és a pihenést. Emellett a másik, XXII. kerületi ingatlan lehetőséget ad befektetőknek vagy nagyobb családoknak többgenerációs megoldások kiépítésére is.
tags: #budafok #otthoncentrum #gador #utca