Budai Boleró Lakópark: Építkezés állapota és vásárlói tapasztalatok
A Budai Boleró lakóparkban a lakások építésének ütemét és a lakások átadását nem befolyásolja az értékesítések száma, mivel a lakópark saját pénzügyi finanszírozásban épül.
Különböző fizetési konstrukciók állnak rendelkezésre a lakásvásárlók számára. Az egyik lehetőség az "Ütemezett fizetési konstrukció", amely azt jelenti, hogy a lakás vételárát egyenlő részletekben, egyforma időközönként fizetik ki. A 10%-os foglaló kifizetése után, amely az előszerződés aláírásához kötött, a vételár fennmaradó részét hatfelé osztják, így a lakás átadásáig további 6 alkalommal kell 15%-ot fizetni, nagyjából egyenletes időközönként.
Egy másik konstrukció, amely különösen szerencsés választás lehet azok számára, akik új otthonukat egy másik ingatlan értékesítéséből finanszírozzák, és a lakás lekötésekor még bizonytalan az adásvétel dátuma, a következő: 2x10%-ot fizetnek előre (10% a foglaló, ennek befizetése után 8 banki napon belül kerül sor a következő 10%-os vételárrész befizetésére), a fennmaradó 80%-ot pedig csak a lakás átadásakor kell kifizetni.
A lakás-takarékpénztári megtakarítás is egy lehetséges finanszírozási forma.
A gyermek fogalma a CSOK igénylésénél megváltozott: 25 éves korig lehet figyelembe venni a gyermekeket, függetlenül attól, hogy felsőoktatásban tanulnak-e vagy sem. Emellett a magzat vagy az ikermagzat a várandósság betöltött 12. hetét követően vehető figyelembe az igénylésnél, a korábbi 24. hét helyett. Új könnyítésként bevezetésre került, hogy az igénylővel közös háztartásban élő, és a felépített vagy megvásárolt új lakásba vele együtt beköltöző, legalább egy éve az igénylő gyámsága alatt álló gyermek után is igényelhető a CSOK (a gyermek szüleinek halála esetén). A gyámság fennállását a gyámhatóság kirendelő határozatával kell igazolni.
A tervezőasztalról értékesített ingatlanoknál is igényelhetővé válik a CSOK, ugyanis elegendő a kérelem benyújtásának időpontjában építési engedéllyel vagy az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörténtét igazoló dokumentummal rendelkezni. Az új ingatlanok vásárlása esetén már a használatbavételi engedély kiadását megelőzően is igényelhetővé válik a CSOK. A támogatási szerződés megköthető, a CSOK összegének folyósítására viszont kizárólag a használatbavételi engedély bemutatását követően, egy összegben kerülhet sor.
Házastársak, fiatal házaspár és élettársak esetén az új lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie. A családi otthonteremtési kedvezménnyel felépített vagy megvásárolt új lakásban csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont. Ha az igénylő vagy a támogatott személy halála esetén az új lakásban annak egyenes ági rokona, házastársa vagy élettársa szerez tulajdont, a támogatás visszafizetési kötelezettség nem áll fenn.
A Budai Boleró lakópark első ütemében, az 1. ütem E és F épületei helyezkednek el legközelebb az Újbuda központhoz és a Tesco-hoz. Ezen épületek lakásai még nem feltétlenül voltak meghirdetve a honlapon.
A Bolero I. üteméről készült fotók segítenek az egyes épületek közti eligazodásban. A képeken látható késznek tűnő épületek a Bolero I. ütemhez tartoznak. A majdnem kész, középen elhelyezkedő két épület a Bolero II. A és B épületei lehetnek, míg a két félkész épület a C és D épületek.
A lakópark elhelyezkedése kiváló, a környék közlekedési infrastruktúrája kitűnő, tömegközlekedéssel a 4-es metró is könnyedén elérhető. A közelben minden megtalálható: óvoda, iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek (Újbuda Center, Tesco, Jysk), de könnyedén megközelíthető az Allee és a Savoya Park bevásárlóközpont is. A szórakozási lehetőségek adottak, a Kopaszi gát közelsége, hangulatos kávézók, pubok, éttermek, a Duna túloldalán a MÜPA és a Nemzeti Színház.
A lakóparkban modern, gyűjtő vezérlésű személyfelvonók kerülnek beépítésre, egy 15 és egy 9 személyes lépcsőházanként. Az építkezés állapota online követhető, ami nagy segítség a vásárlóknak.
A műszaki megtekintéshez és a végleges szerződéskötésre, birtokbaadásra két hétre kaptak időpontot a lakók. A lakások műszakilag már átvételre kerültek.
A garázshelyek és tárolók opcionálisan vásárolhatók meg. A Bolero I. ütem B épületében a földszinti garázsok 2.9M Ft-ba kerülnek. A -1. szinten elhelyezkedő garázsok nagyobbak és kényelmesebb helyen vannak. A garázsok értékesítése gyorsan halad, sok esetben már csak kevés szabad hely maradt.
Az Újbuda Center fejlesztése is napirenden van, figyelemmel az új lakóparkokra és a vásárlási igényekre.
Bepörögtünk a Budai Bolero egyik mintalakásába
tags: #budai #bolero #lakopark #hogy #all #az