Budakalász Szent István lakótelep 7 címének településképvédelmi vonatkozásai
A településkép védelméről szóló 3/2022. (I. Budakalász Város Önkormányzat Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 1. pontjában meghatározott, és az Alaptörvény 32. (E rendelet alkalmazásában:)„1. áttört kerítés: olyan kerítés, amelynek a terepcsatlakozástól mért teljes felülete legalább 30%-ban szabad, nyitott, átlátható.”
„(2) A helyi egyedi védelem a hagyományos településkép megőrzése céljából, továbbá építészeti, településtörténeti, helytörténeti, régészeti, művészeti, műszaki, vagy ipari, szempontból jelentős épületekre terjed ki.
a) A HÉ-I védettségi kategóriába sorolt építmények építészetileg különösen értékesek, utcaképet meghatározó kubatúrával és tömegképzéssel, az eredeti építészeti kialakítást őrző, az anyaghasználatában is védendő építészeti részletekkel rendelkeznek.
b) A HÉ-II védettségi kategóriába sorolt építmények vagy azok egyes részletei építészetileg értékesek, karakterhordozó elemeket tartalmaznak, kubatúrájuk és tömegképzésük illeszkedik a település hagyományához.
c) HM védettségi kategóriába tartoznak olyan különleges, védelemre érdemes épített elemek, melyek a HÉ-I és HÉ-II-es kategóriába nem sorolhatóak, épületnek nem minősülő építmények.
(3) A helyi védelem alá helyezett HT, HÉ-I., HÉ-II, HM jelű értékek jegyzékét e rendelet 2. §-a alapján kell nyilvántartani.
(4) A helyi egyedi védelem alatt álló építményt lehetőség szerint eredeti állapotban kell megőrizni, felújítása, korszerűsítése, bővítése során törekedni kell a védelemre okot adó részletek eredeti állapotának visszaállítására.
(5) A HÉ jelű védett épületnek közterületről látható homlokzatán meg kell őrizni, szükség esetén az eredeti állapotnak megfelelően vissza kell állítani az értéket képviselő, az adatlapokon felsorolt védett vagy karakterhordozó elemeket.
(6) HÉ-I jelű helyi védelem alatt álló építmény egésze nem bontható el kivéve a közvetlen életveszély elhárítása érdekében.
Az adatalapok felülvizsgálata és a védelem feloldásának feltételei a rendelet 44. pontjaiban kerülnek meghatározásra.
(1) A településkép védelme érdekében a jegyző a Képviselő-testület átruházott hatáskörében településképi kötelezési eljárást folytathat le.
Ez a rendelet a 2023. 1. melléklet és 2. melléklet vonatkozásában konkretizálja az érintett épületeket és területeket, köztük Ady Endre utca, Batthyány utca, Budai út, Damjanich utca, Kereszt utca, Magyar utca, Patak sor, Táncsics Mihály utca címeket.
Ady Endre u. 1. Ady Endre u. 1. Ady Endre u. I. Ady Endre u. Batthyány u. Budai út 173. Damjanich utca 9. Kereszt utca 6. Magyar utca 25. Magyar utca 48. Patak sor 7. Táncsics Mihály u. 3. melléklet a rendelethez.
Tárgyalás alatt áll, hogy a helyi védelem alatt álló épületek megőrzése és helyreállítása miként illeszkedik a 44. pontban meghatározott kötelezési elemekhez, és hogyan segíti a településkép megőrzését a lakótelep jellegzetes tömegeinek megőrzése során.
A rendelet kitér arra is, hogy a településkép védelmére vonatkozó hatósági tevékenységek közé tartozik a kötelezési eljárások lefolytatása, és az érintettek részére átlátható tájékoztatás biztosítása a jogszabályok szerint.
Az adatkezelési szövegbe beépült részletes leírás a Balla és Balla Kft. adatkezelési gyakorlatát és a megadott személyes adatok kezelésének jogi alapjait is érinti, hangsúlyozva, hogy az adatkezelés célja a jogait tiszteletben tartva, a településkép védelmének megfelelő alkalmazás biztosítása.
Történeti hátterű keret a Szent István telepen
A templom- és településépítés történetét összefoglalva a Szent István telep újkori fejlődése a 20. század közepéig nyúlik vissza.
A településkép megőrzése és a helyi értékek védelme szorosan összefonódik a templom történetével, amely 1965-ben Szent István király tiszteletére lett felszentelve.
A 1960-as években megkezdett építkezés során a közösség társadalmi munkában vett részt a templom felépítésében, amely 1965-re készült el.
Az 1993-as egyházmegyei határok rendezése során a település Esztergom-budapesti főegyházmegyéhez került, és 2003-ban torony épült a templomhoz.
Megvalósítási gyakorlati elemei a helyi védelemben
A rendelet célja a hagyományos településkép megőrzése mellett a kubatúra, a tömegképzés és az anyaghasználat megőrzése is, melyek az utcai látványt meghatározzák.
A HÉ-I és HÉ-II értékelések alapján az érintett épületek részleteinek megőrzése kiemelten fontos az utcaképet meghatározó elemek megóvása érdekében.
A rendelet előírja a szükséges karbantartást és védelem megőrzését minden érintett épület esetében, lehetőség szerint az eredeti állapot visszaállításával.
Az adatkezelés és a településképi védelem összhangja lehetővé teszi, hogy a helyi egyedi védelem alatt álló épületek megőrzése jogszerű és átlátható legyen a lakók és a hatóságok számára.
Részletes adatok és címek jegyzéke
A 3/2022. rendelet és a 19/2023. önkormányzati rendelethez tartozó mellékletek tartalmazzák a védett vagy karakterhordozó elemeket érintő utcaképi részletek jellegzetességeit és az érintett címeket, amelyek közé tartozik többek között Ady Endre utca, Batthyány utca, Magyar utca és más kapcsolódó utcák.
A településkép védelmének gyakorlati megvalósítása érdekében a jegyző a testület felhatalmazásával településképi kötelezési eljárást folytathat le, amely során kiemelt figyelmet fordít az eredeti építészeti részletek megőrzésére és a közterületes megjelenés integritására.
tags: #budakalasz #szent #istvan #lakotelep #7