Budaörs építési engedély és a Tetra Pak kapcsolata: jogi keretek, környezetvédelmi megoldások és helyi társadalmi felelősségvállalás

Budaörs város önkormányzata a VII. 15. rendelet módosításával erősítette a közműmentes szennyvízelvezetésre vonatkozó előírásokat, és hangsúlyos szerepet szentel a korszerű, szakszerű közműpótló berendezések alkalmazásának. Ezen felül az OTÉK 47. § (3) bekezdésének értelmezése összhangban áll az Európai Unió újrafelhasználási minimumkövetelményeivel, különös tekintettel a tisztított szennyvíz mezőgazdasági öntözésben való felhasználására (EU 2020/741 rendelet).

Az EU rendelet célja a tisztított szennyvíz biztonságos újrafelhasználásának elősegítése, ami a fenntartható vízgazdálkodást és a vízhiány kezelését szolgálja az Unión belül, különösen a mezőgazdaságban. Az ilyen jogszabályi környezet hatással lehet a helyi beruházásokra és a környezeti vízgazdálkodási intézkedésekre, így a vállalatok és önkormányzatok közötti együttműködés kiemelt fontosságú.

A közérdekű adatok és állásfoglalások kezelése kapcsán 2024-ben több beadvány és válasz érkezett Pest megyében a zöld megoldások szabályozásáról (PVKH). E dokumentációk és az érintett hatóságok álláspontjai alapján alakult ki a környezeti és jogi keret, amelyben a Tetra Pak Hungária és a helyi fejlesztések mérlegelése zajlik.

Beépítésre és közlekedésre vonatkozó helyi rendeletek, mint például a 27/2021. (XI.10.) önkormányzati rendelet módosítása és a kapcsolódó törvényességi felügyeleti eljárások, meghatározzák, hogyan alakíthatók ki a közúti és közművonalak, miként érhetők el a közhasználat céljára átadott területek, és milyen feltételekkel adható ki építési engedély. Ugyanakkor a Frankhegyi Adózás és az ehhez kapcsolódó közösségi adatok tükrözik a helyi közösség érdekeltjeinek és a tulajdonosok kötelezettségeit is a fejlesztések során.

A jogi és tervezési keretek összekapcsolódását jól mutatja a SZT (Szabályozási Terv) és az övezetek beosztása, amelyet a 4080/1 és 4080/3 hrsz-ú ingatlanokra, valamint a Z-1 zöldterület-közpark övezetére is alkalmaznak. E keretek között a telepítési távolságok, zöldfelületi minimumok, beépítési övezetek és közműellátottság részletesen meghatározottak, és a jogi előírások alapján lehet csak megvalósítani az építési tevékenységeket.

A Tetra Pak a magyarországi tevékenységét 1987-ben kezdte Budapesten, majd 1990-es évek elején fokozatosan bővült a magyar piacra a tej- és gyümölcslé csomagolás területén. 1992-ben elindult az első gyártósor, amely lehetővé tette a helyi vállalatok számára innovatív csomagolási megoldások alkalmazását. A vállalat hosszú távú fenntarthatósági programokat valósít meg, támogatva az újrahasznosítást és a környezetbarát csomagolási megoldásokat. A Tetra Pak Hungária elkötelezett a „Megőrzi Ami Jó” küldetés mellett, amelynek középpontjában az élelmiszerek, az emberek és a bolygó védelme áll.

Innovatív technológiáik segítik megőrizni az élelmiszerek frissességét és biztonságát, miközben csökkentik az élelmiszer-pazarlást. Nemcsak a termékek minősége fontos számukra, hanem a fogyasztók és az alkalmazottak egészsége és biztonsága is. Környezettudatos megközelítésük a megújuló erőforrások használatát, a CO2-kibocsátás csökkentését és az újrahasznosítást helyezi előtérbe. Korszerű és átfogó megoldásokat kínálnak a friss termékek kezdeti feldolgozásától a különböző méretű csomagolásokig.

A budaörsi gyár 1992 óta működik, területe 76 000 m², ebből 18 350 m² a beépített terület. Éves termelése körülbelül 2,7 milliárd csomag, amelyeket 54 országba exportálnak. A vállalat aktívan részt vesz olyan új termékek és megoldások fejlesztésében, amelyek minimalizálják a szén-dioxid-kibocsátást és elősegítik az újrahasznosítást. Ezzel párhuzamosan a Tetra Pak a folyékony élelmiszerek kartondobozainak újrahasznosítási rendszerének hatékonyságát is növeli, amellyel hozzájárul a környezeti terhelés csökkentéséhez.

Emellett a helyi közösség és vállalati szereplők közötti partnerségek erősítésére törekszenek. A budaörsi önkormányzat és a helyi vállalkozások közötti együttműködést erősítő URBACT III programban kiemelten fontos a társadalmi felelősségvállalás. A Cities4CSR elnevezésű projekt keretében létrejött értéknyilatkozat aláírásával a város és három fő partner - a Tetra Pak Hungária Zrt., a Metro Kereskedelmi Kft. és az Illyés Gyula Gimnázium Alapítvány - elkötelezett a helyi közösség felelős működtetése mellett. A beszéd hangsúlyozta, hogy a társadalom három pilléren működik: civil, gazdasági és közigazgatási szféra, és a kölcsönös együttműködés erősítése nélkülözhetetlen a fenntartható fejlődéshez. A partnerség célja, hogy a gazdasági szereplőket a felelősségvállalás terén még jobban bevonják, és a város fejlődésében közös értékeket képviselve haladjanak előre.

Infografika: Budaörs közigazgatási és területi szabályozási keretei

Az OTÉK és a vízgazdálkodási rendeletek összefüggései

A VII. 15. kormányrendelet módosításai és az OTÉK 47. § (3) bekezdése lehetővé teszik, hogy közművesítés hiányában közműpótló berendezések kerüljenek alkalmazásra a szennyvíz ártalmatlanítására. Ezzel az eljárással biztosítható a környezetvédelmi és közegészségügyi szempontoknak megfelelő szennyvízelvezetés, miközben a beruházások megvalósíthatóak maradnak olyan területeken is, ahol a közműhálózat kiépítése késik vagy nem megvalósítható azonnal.

Az EU 2020/741 rendelete minimumkövetelményeket állapít meg a víz újrafelhasználására, amely előmozdítja a tisztított szennyvíz biztonságos felhasználását az öntözésben és más mezőgazdasági célokra. Ez a jogi környezet befolyásolhatja például a Budaörsön tervezett fejlesztéseket, ahol a környezetbarát és víztakarékos megoldások kiemelt szerepet kapnak.

Helyi tervezési elvek és az építési engedély kiadásának feltételei

A telekalakítás és beépítés feltételei a SZT-hez és az övezethatárokhoz igazodnak, amelyeket a helyi rendeletek és a szabályozási terv tartalmaz.
A közút- és közműépítés a tulajdonosok és fejlesztők közös felelőssége, és bizonyos övezetekben elvárás a közintézmények kiépítése a lakos-szám növekedésének megfelelően.
A zöldfelületi minimumok és a tetőterek beépítésének részletes szabályai meghatározzák, hogy milyen típusú épületek és funkciók részéről milyen arányban valósítható meg a beruházás.
A közhasználat céljára átadott területet elkeríteni nem lehet, és a terület szélességei meghatározottak a beépítés és a közlekedés szempontjából.

Történetek a Tetra Pak-tól: helyi működés és fenntarthatósági elkötelezettség

A budaörsi gyár 1992-ben kezdte meg működését, 76 000 m²-es területtel, amelyből 18 350 m² a beépített terület. Éves termelése közel 2,7 milliárd csomag, amelyet 54 országba exportálnak. Az üzem a gyártástechnológia és a fenntarthatóság terén folyamatos fejlesztéseket hajt végre, hogy minimalizálja a CO2-kibocsátást és növelje az újrahasznosítási arányokat. A cég a folyékony élelmiszerek kartondobozainak újrahasznosítási rendszereinek hatékonyságát is fejleszti.

A Tetra Pak Hungária a teljes csoporttal összhangban a „Megőrzi Ami Jó” küldetést követi, amelynek középpontjában az élelmiszerek, az emberek és a bolygó védelme áll. Innovatív csomagolási és feldolgozási megoldásaik segítik megőrizni a termékek frissességét és biztonságát, miközben csökkentik az élelmiszer-pazarlást. Hosszú távú együttműködésekre törekednek az élelmiszeripar partnereivel, technikai szolgáltatásokkal támogatva a gyártást, és hozzájárulva a fenntartható fejlődéshez.

A Cities4CSR értéknyilatkozat aláírásával a helyi közösség és a gazdasági szereplők összefogását erősítik. A Csr Platform célja a kölcsönös felelősségvállalás és a városi fejlődés közös irányba terelése. A Tetra Pak részéről Tamás Áron, Key Account Igazgató & Office Manager, a platform egyik meghatározó képviselője volt, míg a Metro Kereskedelmi Kft. és az Illyés Gyula Gimnázium Alapítvány is részt vett a dokumentum aláírásában. A beszéd három részben értelmezte a társadalom összetevőit és hangsúlyozta az együttműködés fontosságát a város fejlődésében.

Infografika: Tetra Pak fenntarthatósági programok és CO2-kibocsátás-csökkentés

Táblázat: Összegző adatok a Tetra Pak budaörsi gyáráról

Elem	Adat
Terület	76 000 m²
Beépített terület	18 350 m²
Éves termelés	kb. 2,7 milliárd csomag
Kimenő piacok	54 ország

Összefoglaló gondolatok

A helyi építési és vízgazdálkodási szabályozások összefonódnak a fenntarthatósági célokkal, amelyeket EU-s és hazai rendeletek egyaránt meghatároznak.
A közösségi felelősségvállalásról szóló partnerségek megerősítése fontos a városi fejlődés és a gazdasági beruházások szempontjából.
A Tetra Pak hosszú távú jelenléte Budaörsön példát mutat a fenntarthatósági célok és a gazdasági tevékenység összehangolt megvalósításáról.