Budapesti önkormányzati lakás csere: lehetőségek, gyakorlati szempontok és tippek
A ingatlan csere lényege, hogy két fél nem külön eladási és vételi ügyletben gondolkodik, hanem a saját ingatlanát egy másikra cserélné.
Budapesten is előfordulhat, hogy valaki gyorsabban és egyszerűbben szeretne megfelelő cserepartnert találni, ezért az ingatlancsere jó megoldás lehet, ha mindkét oldalon hasonló igény találkozik.
A lakáscsere leginkább akkor jön szóba, ha valaki más méretű, más elhelyezkedésű vagy kedvezőbb fenntartású ingatlanba költözne.
Budapesten ez különösen akkor lehet praktikus, ha valaki a városon belül váltana kisebb vagy nagyobb lakásra, esetleg kedvezőbb környéken keresne új otthont.
A házcsere jó megoldás lehet akkor, ha valaki családi házból lakásba költözne, vagy éppen nagyobb kertet, más környezetet, jobb elhelyezkedést szeretne.
Budapesten is gyakori, hogy a ház csere lakásra vagy a lakáscsere kertes házra típusú elképzelések mögött élethelyzet-változás, családbővülés vagy költözési szándék áll.
A cserélhető ingatlan azt jelenti, hogy a tulajdonos vagy az ingatlanos az eladás mellett a csere lehetőségét is nyitva hagyja.
Budapesti csere kínálatban leggyakrabban lakásokkal és házakkal lehet találkozni, de más ingatlantípus is előfordulhat, ezért mindig érdemes megnézni, hogy a hirdető pontosan milyen típusú ingatlant fogadna el.
Ingatlan csere előtt fontos tisztázni az ingatlanok valós értékét, a tulajdoni viszonyokat és az esetleges terheket.
Budapesti cserehirdetések között is gyakori lehet ez a megoldás lakáscsere és házcsere esetén, ezért ilyenkor különösen fontos a reális ármegállapítás.
Az önkormányzati lakáscsere nem pusztán két fél megállapodásán múlik, mert a bérleti jog cseréjéhez a bérbeadó hozzájárulása is kell, és a csereszerződést írásba kell foglalni.
Budapesten is érdemes előre tájékozódni a helyi feltételekről, mert a lakástörvény szerint önkormányzati lakás bérleti joga csak másik lakás bérleti jogára vagy lakás tulajdonjogára cserélhető, a bérbeadó pedig előzetesen iratokat kérhet be a cserepartner jogviszonyának igazolására.
Ha pontosabban szeretnél keresni, érdemes külön megnézni a budapesti lakáscsere és a budapesti ház csere találatait is.
Fővárosira v. Budapest XI. kerület, Fővárosira v. Budapest VII. Budapesti, belvárosi, 7. kerületi, 1,5 szobás, fürdőszobás, konyhás, klímás, felújított öröklakásomat cserélném Székesfehérvári vagy Győri öröklakásra, ráfizetés nélkül.
Mindegyik szobában álló galéria van kialakítva.
Budapest XIV. Elcserélnésem saját tulajdonra, Hungária körúton lévő, másfél szobás, határozatlan idejű bérleti szerződéssel rendelkező, galériás, önkormányzati lakásomat.
Budapest VIII. Szeretném elcserélni a BP. 8. Kerületben lévő kőris utca. 55m2 2 szoba, 2 emeleti határozatlan idejű önkormányzati lakást.
Ami érdekel, csak nagyobb önkormányzati lakás, vagy Budapest 60km körzetig családi ház.
Köszönöm hogy el olvastad.
Budapest XIV. Kiszuglói, Japánkert környéki 3 szobás, 2. emeleti, komfortos önkormányzati lakásomat elcserélem kisebb budapesti, földszinti vagy magasföldszinti önkormányzatira, ill. magántulajdonúra.
Liftes ház esetén szóba jöhet emeleti lakás is.
Budapest VIII. Diák, vagy egyedül élő személy számára megfelelő garzont elcserélnék lakható ingatlanra, vízközelben, a Balatonnál.
Mindössze két helyiségből áll az otthonom. Egy kisebb szobából és egy még kisebb vizesblokkból. Ez amolyan barátságos cinege odú.
KÉTSZOBÁS KIS HÁZAT keresünk Pest megyében, fontos hogy kis telken (vasút vagy buszmegálló közelében).
Budapest XXI. Budapesten a XXI. kerületben lévő 61nm-es, 2+félszobás, első emeleti öröklakásomat nagyobbra cserélném értékegyeztetéssel kb. 70nm-es, jó állapotban lévő, 3 szobás lakásra.
Érdeklődés esetén küldök képeket.
Az ingatlanom értéke 55MFt.
Budapest VII. Keresek bel-budapesti 60-80 nm-es cserelakást, komoly ráfizetéssel is!
Lehet akár felújítandó is.
Az enyém felújított házban lévő, felújított udvari lakás, 25 nm-es, önkormányzati örökbérletű (nem eladható) lakás.
Pang a lakáscseréje?
Budapest VII. Romkocsma negyedben lévő kis lakásom és szigetszentmártoni üdülőnket cserélném Buda zöldövezeti, vagy balatoni ingatlanra, értékegyeztetéssel.
A kis lakás önkormányzati, felújított és frissen felújított házban van.
1-2 személynek ideális.
Budapest VII. Polgári lakásra cserélném felújított házban lévő, felújított, örökbérletű önkormányzati garzonom a bulinegyed sétáló utcájában.
Második emelet, lift nincs.
Elcserélném ujpesti önkormányzati 10emeletes liftes erkélyes.
Budapest IV. ELSZERETNÉM CSERÉLNI UJPESTI 53NM 1/2FÉL SZOBÁS ERKÉLYES 10 EMELETEN LIFTES PANELLAKÁST, A ROZSA UTCÁBAN ÖNKORMÁNYZATI LAKÁST.
Budapest VI. Cserélném VI-kerületben egy 40 nm-es 1 emeleti önkormányzati 5 évenként megújítandó lakást.
A lakás udvari szép állapotban lévő komfortos, nagy előszobával, és két kis szobából álló tégla lakás, jó szomszédokkal.
Budapest belvárosi 46 m2-es, 1,5 szobás, jó beosztású (a szobák nem egymásba nyílnak), II. Budapest III. A III. kerület központjában egy 2. emeleti 44 m2-es határozatlan idejű tégla építésű önkormányzati bérlakást cserélnék a 18. kerületbe lehetőleg a Havanna lakótelepen lévővel.
A lakás felújítandó.
Budapest XXI. Elszeretném cserélni 36nm-es csepeli lakásom nagyobbra ami önkormányzati 5évente hosszabitható. A lakás 1,5szobás. A lakás a Csepel pláza környékén van. Ami érdekel 1+2 félszobás itt Csepelen max Erzsébeten. Ráfizetés nélkül!!!!!
Budapest III. Budapest III. Debrecenben, a Bethlen utcában kínálok egy 71 nm-es határozatlan idejű, átlagos állapotú, 3. emeleti, liftes önkormányzati lakást cserére. Két kiesebb ingatlan egy nagyobbra!!!
Budapest X. KÉT KISEBB INGATLAN CSERÉLHETŐ EGY NAGYOBBRA.
Családi összeköltözés miatt cserepartnert keresünk. Kínálat: ???? X. kerület, Liget tér * 38 m² * 1 szoba * 2.emelet * tehermentes saját tulajdon * közepes állapot ????
XVII. Kissebbre cserélném, határozatlan idejű bérleti joggal rendelkező 74nm 2+félszobás összkomfortos önkormányzati lakásomat.
Budapesten a XIII.kerületben az Árpád híd közelében központi helyen található. Budapest XIII. kerület, Újlipótváros, Hegedűs Gyula u. Elcserélem kisebbre, önkormányzati , felújított, 63m2-es, 2 szobás, 4.emeleti, ( lift van) körfolyosós,világos, galériázható, összkomfortos lakásom .
40-45 m2 körüli, 1,5 szobás önkormányzati, kertes lakásra.
Közlakás Lakosoknak szóló eszköztár: 1. útmutató - Lakossági Tanácsok szervezése és működtetése - 1. rész
- A cserék előnyei és kockázatai
- Fontos lépések az ingatlanok értékének összevetése
- A bérleti jog cseréjének sajátosságai Budapesten
Az önkormányzati lakáscsere során fontos a pontos feltételek betartása és az előzetes tájékozódás a helyi gyakorlatokról.
Ha érdekelnek a konkrét példák és feltételek, érdemes végigsimítani a budapesti cserelehetőségek széles skáláját, hiszen a hirdetések között gyakran jelennek meg különböző típusú önkormányzati és magántulajdonú ingatlanok is.
tags: #budapesti #onkormanyzati #lakas #csere