Önálló, 3 lakásból álló téglaház Kispest szívében, nagy telekkel, szerelőaknás garázzsal
Befektetésnek és üzleti vállalkozásnak is megfelelő, hitelezhető, több generáció együttélésére alkalmas, 3 lakásból álló tégla építésű OTTHON eladó Kispest szívében nagy telekkel, szerelőaknás garázzsal!
Budapest XIX. kerület (Kispest) Nádasdy utcában, közvetlenül a Wekerle telep mellett eladó ez az összközműves, téglából épített, önálló-, körbejárható 3 önálló lakásból álló családi ház.
A telek Lke-1/XIX/8 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar, gazdasági épület művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján terepszint felett 30%-ban, terepszint alatt 40%-ban beépíthető szabályos, kerítéssel körbekerített, téglalap alakú saroktelek.
A 727 nm-es telken belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, 3 lakást magában foglaló, 2 belső szintes, összesen 245,5 nm-es nettó fűtött hasznos alapterületű családi ház áll.
Műszaki tartalom: vízszigetelt betonsáv-alap, - tégla épületszerkezet, - vasbeton födémszerkezet, - a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, - a nyílászárók cseréje részlegesen valósult meg.
Jogi tartalom: - egy tulajdonosa van, - az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton.
Az ingatlan sajátosságai: a földszinten két lakás található, az épület két szélének lakásai között az emeleti lakás földszinti bejárata, előtere és emeletre vezető lépcsőtere foglal helyet.
A földszinti kisebb lakás (oldalkert felőli bejárattal) nettó 44,68 m2 alapterületű, 3 helyiségből áll (előtér, fürdőszobából WC-vel, szoba).
A földszinti nagyobb lakás (utca felőli bejárattal) nettó 61,3 m2 alapterületű, 5 helyiségből áll (előtér, előszoba és konyha, szoba, fürdőszoba + WC és udvari nézetű, kertkapcsolatos nappali).
Az emeleti lakás (udvar felőli földszinti bejárattal) nettó 139,45 m2 alapterületű, a földszinten előtér, gardrób, fürdőszoba és lépcsőtér kapott helyet, lépcsőn jutunk az emeletre, az emeleten lévő helyiségek zöme korláttal védett gangról nyílik.
A nappali helyiségek központi helyen találhatók; a nappali szobából jobbra, illetve balra hálószoba nyílik, továbbá van egy külön zárható szoba is (nem kapcsolódik a nappalihoz).
Teljes értékű lakásként egy élhető méretű konyha, gangról nyíló étkező, külön WC és külön fürdőszoba szolgálja a kényelmünket.
Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, az ingatlan előtt közlekedik a 194-es és a 194B autóbusz, valamint a 948-as és 999 éjszakai buszjárat (100 méteren belül van ezen autóbuszok Batthyány utcai megállója).
550 méterre a Nagykőrösi út és az 54-es, illetve 55-ös autóbusz Batthyány utcai megállója, ahonnan 18 perc alatt a Boráros téren vagyunk, vagy épp szintén tömegközlekedéssel 13 percre (autóval 6 percre) a Shopmarktól, alig 1100 méterre az Ady Endre utca (Templom tér), ahol könnyedén elérhető a 42-es villamos, a 68-as-, 132E és a 268-as autóbusz.
Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a Hunyadi téri játszótér, vagy épp a Kis Tigris fagyizó.
900 méteren belül található a Kék Pingvin Angol-Magyar Családi Bölcsőde, a Tarka-Barka Óvoda, a Gyulai István Általános Iskola, vagy épp a Kispesti Deák Ferenc Gimnázium, ezen kívül karnyújtásnyira van a kispesti Kormányablak, az Ormos Intézet, gyógyszertárak, közintézmények, dohányboltok, kisboltok.
Állok rendelkezésére!
Hogyan add el a földedet | Ingatlanmarketing videó
Ingatlan főbb adatai
- Telek területe: 727 m2
- Épület nettó fűtött hasznos alapterülete: 245,5 m2
- Fűtés: cirkó kazán radiátoros hőleadással
- Jogosultság: egy tulajdonos, teljesen feltüntetve a térképmásolaton
- Közlekedés: több busz és villamos közelsége, gyors elérhetőség a központ felé
tags: #chernelhaza #elado #haz