Cegléd családi ház árak és ingatlanpiaci jellemzők
Cegléd településen az ingatlanok az országos átlagnál 27%-kal, míg a megyeinél 33%-kal olcsóbbak. Az előző hat hónapban 8%-kal nőtt a településen az átlagár.
Város demográfiai és lakásállomány adatok
Cegléd településen 17 108 férfi és 19 537 nő lakott 2011-ben, azaz összesen 36 645. 10 évvel korábban még 38 055, azelőtt 10 évvel pedig 37 167 lakos élt a településen. Cegléd 36 645 lakosából 12 941 megházasodott, 3 745 özvegy, 4 041 vált el és 10 243 hajadon vagy nőtlen.
Cegléd 36 645 lakosából 8059 még gyermekkorú, 10080 20 évesnél idősebb de 39-nél fiatalabb, 9776 40 és 59 év közötti, 7133 60-79 év közötti, 1597 80 év feletti lakos.
A nemzetiségek aránya 2,5%, összesen 1 026 ember. Vallási összetétel szerint 9 990 katolikus, 6 215 református, 451 evangélikus van a településen. 498 személy más vallási közösséghez tartozik, 6 706 nem tartozik vallási közösséghez, 452 ateista, 12 333 fő nem válaszolt.
A foglalkoztatottak száma 14 000, 1 929 lakos munkanélküli, 11 215 inaktív kereső, míg 9 501 fő eltartott. A településen 4 317 diplomás, 8 673 érettségizett, 8 983 általános iskolai végzettséggel rendelkező lakos van. 512 lakos az 1. évfolyamot sem végezte el.
Épület- és lakásstruktúra
A településen 15 585 lakóépület található, amelyekből 2 028 db kisebb mint 50 m², 10 513 db 50 és 99m² közötti alapterületű, 3 044 db pedig több mint 100m². Egy lakás átlagos alapterülete 76m².
Összesen 14 086 épületben élnek ma életvitelszerűen, és 1 496 épületben nem élnek, tehát a nem lakott lakások aránya 9,6%. A magánszemélyek által tulajdonolt lakások száma 15 135, önkormányzati lakás pedig 309 van.
A lakásokat 13 037 esetben a tulajdonos használja, 871 esetben bérbe van adva, azaz 6,2% a bérlakás. Cegléd összes épületéből 10 162 1 lakásos, 272 2-3 lakásos, 169 4-10 lakásos, 191 épületben pedig 11 vagy annál több lakás található.
Elérhető közszolgáltatások és intézmények
Pilisi, Gyermekotthon, Óvoda, Általános Iskola, Szakiskola és Készségfejlesztő Iskola Cegléd, Harmat utca 1. Pilisi, Gyermekotthon, Óvoda, Általános Iskola, Szakiskola és Készségfejlesztő Iskola Cegléd, Harmat utca 1.
Eladó családi ház Cegléden - részletes ingatlanleírás
Eladó családi ház Cegléden! Eladásra kínálunk Cegléd belvárosához közel, de mégis csendes utcában, Penny Market, Pepco, Rossman közvetlen közelében. Iskola, óvoda, orvosi rendelő séta távolságra, dupla telken épült, három szobás családi házat!!
Az ingatlan 1945-ben épült beton és tégla alapra, Falazata 60cm széles vert fal, ennek és az ingatlanban található 3db 3,5kw-os klímának köszönhetően a nyári nagy melegben is kellemes hőmérsékletet biztosít. A hűvös időkben gázkonvektorok illetve az említett klímák nyújtják az otthon melegét.
A ház fa födémmel és cserép fedéssel készült. Napelem rendszerrel ellátott amely visszaszámláló órával lett szerelve, illetve a H tarifának köszönhetően jelentősen csökken a fentartási költség a fűtési időszakban.
Az előszobába egy zárt fedett közel 9 m2-es teraszról jutunk be. Innen jobbra nyílik a konyha, amin keresztül a kamrába jutunk, itt van a padlásfeljáró is. Balra a fürdő helyiséget találjuk ahol különálló zuhanyzó, wc illetve kád is helyet kapott.
Mi befolyásolja a családi házak árait Cegléden?
- Az ingatlanok átlagárai országos és megyei viszonylatban olcsóbbak: az országos átlagnál 27%-kal, míg a megyeinél 33%-kal.
- Az elmúlt hat hónapban tapasztalt 8%-os átlagár-növekedés rövid távon keresleti növekedést jelezhet.
- A városban található házak átlagos alapterülete (76m²) és a jelentős arányú 50-99 m² közötti lakások az átlagos családi ház mérethatásokat hozzák.
- Az ingatlan műszaki állapota (például 60 cm vert fal, fa födém, cserép fedés), energetikai kiegészítők (napelem rendszer, klímák) és fűtési megoldások (gázkonvektorok) mind növelhetik az árat és csökkenthetik a fenntartási költségeket.
- Elhelyezkedés: belváros közeli, mégis csendes utca, és a kereskedelmi szolgáltatók közelsége (Penny Market, Pepco, Rossman) szintén növeli az ingatlan értékét.
Mikor érdemes vásárolni vagy eladni Cegléden?
Az előző hat hónapban 8%-kal nőtt a településen az átlagár, ezért a piaci dinamika figyelése kulcsfontosságú. Az országos és megyei alacsonyabb árak vonzóvá tehetik Ceglédet azok számára, akik kedvezőbb ár-érték arányú családi házat keresnek.
Gyakorlati tanácsok vevőknek és eladóknak
- Vevők: hasznos figyelembe venni az épület műszaki állapotát (falazat, tető, fűtés, napelem), a lakás alapterületét és az ingatlan elhelyezkedését a városon belül.
- Eladók: a napelem és a klímák megléte, valamint a jó energetikai tulajdonságok kiemelése növelheti az érdeklődést és az elérhető árat.
- Mindkét fél számára fontos a helyi demográfiai és gazdasági adatok ismerete, például a foglalkoztatottsági és munkanélküliségi mutatók alakulása.
Kiváló lehetőség Sülysápon! Kétgenerációsnak is alkalmas, 4+1 szobás családi ház eladó!
Összefoglaló adatok táblázatban
| Mutató | Érték |
|---|---|
| Árviszonyok (országos vs. Cegléd) | Cegléd 27% olcsóbb az országos átlagnál |
| Árváltozás (6 hónap) | +8% |
| Lakóépületek száma | 15 585 |
| Átlagos lakásalapterület | 76 m² |
| Nem lakott épületek aránya | 9,6% |
| Bérlakások aránya | 6,2% |
A fenti statisztikák és az eladó családi ház részletes leírása alapján a vásárlók és eladók reális képet kaphatnak a ceglédi ingatlanpiacról, különösen a családi házak tekintetében.
tags: #csaladi #haz #arak #cegled