Családi ház Kalocsa, Csiga utca 5: két ingatlan egy telekre, rengeteg lehetőséggel
Kalocsa szívében, a csendes és barátságos környezetben kínálunk Önnek egy felújítandó lakást, amely remek lehetőséget biztosít a saját ízlésének megfelelő otthon kialakítására. Az ingatlan 669 m2 telekterületen helyezkedik el két külön lakóépületből álló, egy udvarban található ingatlan, amelyek jelenleg egy teret alkotnak, de hivatalosan is leválaszthatóak. Az egyik részen a földszinten egy amerikai konyha stílusjegyeit magában hordozó konyha tágas nappalival, fürdőszoba + WC, egy tágas szoba és hozzá tartozó tusoló + gardrób, valamint kamra és kazánház kerültek kialakításra. A ház folytatásában pedig egy nagy, kényelmes, világos, külön bejárattal rendelkező nyári lakrész található fedett terasszal.
Az ingatlan 1996-ban beton alappal, B38 téglafallazattal készült, külső szigetelést és színezést kapott. Nyílászárói hőszigetelt műanyagok, amelyek a téli fűtési költségeket és a nyári energiahatékonyságot is javítják. A földszinti területen belül található egy 8 m2 pince a minőségmegőrző tárolására, és a kertben egy nagy medence ideális helyszínt biztosít nyári kerti partikhoz, családi és baráti összejövetelekhez. A medence mellett egy szauna is található, amely otthoni környezetben biztosít kellemes kikapcsolódást és az egészségmegőrzést.
Az ingatlan jelenlegi állapota belső felújítást és korszerűsítést igényel, amely lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlésére és igényeire formálja az otthonát. Kalocsa belvárosának közelsége miatt a közlekedés és a szolgáltatások könnyen elérhetők, így mindennapi élet gyorsan és kényelmesen megoldható. A telek összközművesített; a főépülethez tartozó területek megfelelően szeparálhatóak, így hivatalos választható opcióként két külön helyrajzi számot is kiadnak, ha szükséges.
Az ingatlan másik része, Kalocsa szívében, a Dózsa György utcában található egy családbarát környezetben lévő részre, amely 74 m2 alapterületű, 3 lakásból álló épületet foglal magában. A telek mérete 521 m2, így a kertészkedésre vagy szabadidős tevékenységekre bőven van lehetőség. A kiépített gázkonvektoros fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a téli hónapokban, és a garázs egy autó számára biztosít helyet. A lakásban két tágas szoba található, melyeket a természetes fény fényesen világít meg, és egy fürdőszoba ad lehetőséget a felújítás során saját stílusának kifejezésére.
Ez az ingatlan lehetőség akkor is értékes, ha befektetési célra keresünk megoldást: a csendes, biztonságos környezet, a közeli szolgáltatások és az iskolák közelsége kedvező feltételeket teremtenek a hosszú távú megtérüléshez. Kalocsa városában a közlekedési kapcsolatok is kiválóak: autóval a fő útvonalak könnyen elérhetők, emellett a tömegközlekedés is kényelmesen használható. A közelben található boltok, szolgáltatások és oktatási intézmények a mindennapi életet könnyítik meg.
Jelenleg a két ingatlan mindegyike külön helyrajzi számmal rendelkezik, és jelenleg egy teret alkotnak az udvaron, de hivatalosan is leválasztható. A kettős beállítás lehetősége lehetőséget ad arra, hogy a jövőben akár két vagy több külön otthont hozzon létre, vagy egy nagyobb családi rezidenciát alakítson ki. Az ingatlanok iránt érdeklődők számára szívesen állunk rendelkezésre, hogy segítsünk megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy további információra lenne szüksége, keressen minket bizalommal.
Rövid áttekintés az elérhető részletekről
- Teljes telekterület: 669 m2, két külön lakóépület, elkülöníthetések lehetősége
- Földszinti felépítés: amerikai konyhás nappali, fürdőszoba + WC, tágas szoba tusolóval és gardróbbal, kamra, kazánház
- Nyári lakrész földszinti, világos, fedett terasszal
- 8 m2 pince a telek részeként a minőségmegőrzésért
- Medence és szauna az udvaron; nyári összejövetelekhez ideális
- Építési év: 1996; külső szigetelés és színezés
- Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ajtók/ablakok
- A másik rész: 74 m2, 3 lakásos épület Kalocsa belvárosában, 521 m2 telek
- Fűtés: gázkonvektor; garázs: 1 autó
- Közlekedés és infrastruktúra: kedvező a városban
Az ingatlan jelenlegi állapota: belső felújítást igényel, így a jövőbeni tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki az otthonát, megfelelve a családi vagy befektetési céloknak. Ha felkeltettük érdeklődését, kérdéseivel és igényeivel keressen bennünket, hogy megmutassuk a lehetőségeket.
tags: #csaladi #haz #csiga #utca #5 #kalocsa