Családi ház Pestkeresztben 62 m2 + 100 m2 telek területével, két különálló ingatlannal
Az „első” ház alsó szintjéről induló tágas bejárati folyosóról egy biztonsági ráccsal védett bejárati ajtós beépített szélfogón át jutunk az előtérbe, amely egyben a belső lépcsőházat és a kazánházat is magába foglalja. Az alsó szint összesen 78 m2 lakóterületet kínál, és a belső elrendezés praktikusan szolgálja a családi életteret.
Az első ház alsó lakószintje
A lépcsőházból nyíló közlekedőn át érkezünk a hatalmas, 17,5 m2-es hálószobába. Szemben találjuk a 7,5 m2-es, ablakkal felszerelt fürdőszobát, amely sarokkádas és zuhanyzós, WC-vel ellátott. Az egy légtérben elhelyezkedő, klímaberendezéssel is felszerelt, L alakú amerikai konyhás étkezős nappali összesen 40 m2-t tesz ki, így a nappali és étkező területe kényelmesen elválasztott, de közös életteret ad.
A ház emeletére egy széles, belső lépcsőházon keresztül jutunk fel, ahol egy praktikus előtér / előszoba végződik. Az alsó szinten korszerű műanyag nyílászárók találhatók: hang- és hőszigeteléssel, bukó-nyíló kivitelben, redőnnyel és szúnyoghálóval. A külső 10 cm-es dryvit hőszigetelés hozzájárul a kedvező fűtésszámlához és a komfortos hőérzethez.
A központi fűtést kombi turbós gázcirkókazán biztosítja. Ezenkívül a két szinten összesen három darab, egyenként 2,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés segíti az évszakok változásait és a kényelmes életteret.
A ház mögötti különálló „hátsó” U alakú ház
A „hátsó” U alakú családi ház teljesen különálló, téglából épült, összesen 55 m2 lakóterülettel, nappalival, 2 hálószobával, nagy étkezővel és teljesen berendezett, gépészeti-konyhai részekkel. A fürdőszobában kád, WC és törölközőszárító található. A konyha folytatásaként egy tágas, 10 m2-es étkezőrész található, amely 6-8 fő kényelmes ültetésére alkalmas.
Az étkezőből a két hálószoba 9 és 9,5 m2-es méretekkel érhető el, és az egyik végén a 12 m2-es garázshelyiség, a másik végén pedig a 6,5 m2-es tároló kapott helyet. A hátsó ház külön villanyórával rendelkezik, így mindkét ingatlanra érvényesíthető az elektromos rezsiben elért megtakarítás.
Fischer és Fujitsu típusú hűtő-fűtő klímaberendezések (összesen 3 darab) rendkívül energiahatékonyak (A+++, komfortos fűtés és hűtés). A ház megközelíthetősége kiemelkedően jó tömegközlekedéssel és autóval egyaránt: az M5 autópálya bevezetője, illetve a 99-es, 123-as, 223-as és 54-es, 55-ös buszmegállók mind pár percre találhatóak.
A környék szolgáltatásokban gazdag: bevásárlási- és közszolgáltatási lehetőségek széles skálája érhető el a közelben. Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” besorolású, rendezett 1/1-es tulajdonosi jogviszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik. A megvételhez különféle pénzügyi lehetőségek állnak rendelkezésre: a piaci kamatozású lakáshitel és lakáskassza kombinációja, valamint a 2025. szeptember 1-től induló otthon Start program 3%-os fix kamatozású feltételei, továbbá a CSOK Plusz keretéből igénybe vehető 2024. január 1-től már meglévő kedvezmények a gyermekvállalás esetén.
Piaci lehetőségek és finanszírozási kedvezmények
Az ingatlan megvásárlását támogató lehetőségek széles skálája áll rendelkezésre: hitelfelvétellel történő finanszírozás, lakáskassza, és állami támogatások kombinálása, ideértve a CSOK Plusz kedvezményt, amely a gyermekvállalásban érintett családok számára nyújt kedvezményeket. Az Otthon Start program 3%-os fix kamatozású részletei segítik a tervezést, különösen első lakásként történő megvásárlás esetén.
tags: #csaladi #haz #pesterzsebet #62 #nm2 #100