Az otthonfelújítási program és családi házak energetikai korszerűsítése
Az energetikai Otthonfelújítási Programban akár több mint 10 millió forintos felújítást is támogat az állam a 2006 végéig épült családi házak esetében, ha energetikai korszerűsítés a cél. Mindössze 5 százalék önrészre van szükség, amihez kamatmentes hitelt és vissza nem térítendő támogatást is kaphatnak a lakók. A támogatás és a hitel összege 50-50 százalék jövedelemtől függetlenül. Itt találod a támogatás feltételeit.
Az otthonfelújítási támogatás a 2024-es Otthonfelújítási Program keretében lakossági energiahatékonysági korszerűsítésekhez elnyerhető támogatás. Az Európai Unió által finanszírozott, 108,24 milliárd forintos keretű programban az előzetes tervek szerint 2024. június 3-tól lehetett volna igényelni a támogatást családi házak felújítására. A pályázat felhívástervezetét április 26-án tették közzé a palyazat.gov.hu oldalon. A program végleges részletszabályait tartalmazó felhívást június 17-én tették közzé. Ez alapján július 1-től lehetett pályázni az otthonfelújítási támogatásra. A pályázati feltételek 2025-ben több alkalommal is módosultak, januárban és októberben. 2026. április 23. után felfüggesztik az energetikai otthonfelújítási támogatást, a keret kimerülése miatt.
A Vidéki Otthonfelújítási Program 2025. január 1-től indult, amely egy másik támogatási forma, mint az ezen az oldalon található otthonfelújítási program. A Vidéki Otthonfelújítási Program a 2022. december 31-ig élő támogatás újraindított verziója, de már csak 2887 kistelepülésen érhető el a gyermeket nevelők számára. A két támogatást együtt is igénybe lehet venni, de a Vidéki Otthonfelújítási Programra csak gyerekesek jelentkezhetnek. A Vidéki Otthonfelújítási Program részleteit itt találod.
A 2025-ös otthonfelújítási támogatás feltételei
Az új otthonfelújítási támogatás csak meghatározott ingatlanokhoz lehet igényelni konkrétan felsorolt energiahatékonyságot növelő korszerűsítésekhez. A támogatás összege maximum 10 millió forint, amelyből a vissza nem térítendő összeg és a kamatmentes hitel aránya az igénylő és a lakóingatlan fekvése szerinti járás jövedelmi viszonyaitól függ. A felújítással igazoltan legalább 30 százalékos energiamegtakarítást kell elérni. Az alábbiakban részletesen leírjuk az otthonfelújítási támogatás feltételeit, igénylésének menetét.
Milyen ingatlanokra lehet igényelni az otthonfelújítási támogatást?
A 2025-ös energetikai otthonfelújítási támogatást 2007. január 1. előtt használatbavételi engedélyt kapott, életvitelszerűen lakott, egy- és többlakásos családi házakra lehet igényelni. A használatbavétel alátámasztására a fejlesztés előtti állapotot bemutató hiteles energetikai tanúsítványban feltüntetett épület építési ideje fogadható el irányadónak. Ráépítés, bővítés, átalakítás esetén is az alapépület jogerős használatbavételi engedélyének időpontja számít. Amennyiben tisztázni szükséges, a helyileg illetékes önkormányzat építésügyi osztálya által kiadott jogerős használatbavételi engedélyen szereplő dátumot kell figyelembe venni, melynek korábbinak kell lennie, mint 2006. december 31.
A támogatásból az ingatlanban kizárólag lakáscélú energiafelhasználás történhet a fejlesztéssel érintett ingatlanban. A program keretében lehetőség van arra, hogy a beruházással érintett ingatlan címén vállalkozás székhelye legyen bejelentve, de az ingatlanban tényleges vállalkozási, gazdasági tevékenység folytatása (beleértve a bérlést is) esetén nem támogatott a beruházás.
Milyen korszerűsítésekhez lehet felvenni a támogatást?
Az új otthonfelújítási támogatást csak az alábbi energetikai korszerűsítésekre lehet igénybe venni: külső határoló elemek teljes körű hőszigetelése, födémszigetelés, külső falak, lapostető vagy fűtött tetőtér környéki szerkezetek hőszigetelése; nyílászárók cseréje; ütemezett költségek feletti kapcsolódó munkálatok; használati melegvíz (HMV) rendszerek korszerűsítése; fűtési rendszer korszerűsítése (pl. levegő-víz hőszivattyú beépítése); hőtermelő berendezések cseréje korszerű berendezésekre; automatikus központi és helyi szabályozások kiépítése; meleg vizes puffertartály létesítése. Kizárólag az energiamegtakarításhoz közvetlenül kapcsolódó elemek számítanak.
Gázkazán kizárólag a programból erre rendelkezésre álló 20 milliárd forint forráskeret kimerüléséig, de legkésőbb 2024. december 31-ig aláírt kölcsönszerződéssel volt támogatott. Önálló tevékenységként nem támogatható gáz kondenzációs kazán létesítése vagy korszerűsítése. A beruházás végén igazolni kell a 30%-os energia-megtakarítást.
Mekkora lehet a támogatás, és mennyi önrész kell hozzá?
Akár 10 millió forint lehet az az összeg, amelyet a családi házak energetikai korszerűsítésére igényelhetnek a háztartások. Az új konstrukcióban a maximális támogatás fele vissza nem térítendő támogatás, a másik fele kamatmentes hitel formájában érhető el, vagyis 5-5 millió forint vehető igénybe maximum. A pályázáshoz mindössze 5 százalékos önerő szükséges, ami a legnagyobb támogatás esetén is mintegy 526 ezer forint saját forrást jelent. Az igénylő ennél nagyobb beruházást is megvalósíthat, de a fennmaradó részt saját forrásból kell előteremtenie. Ha ennél kisebb beruházást valósít meg, az önrésznek legalább az elszámolható költségek 14,3 százalékát kell kitennie. Az önrészbe beszámíthatók az adminisztrációs költségek, például az elvárt energetikai tanúsítványok ára. Az önrész lakástakarékpénztári megtakarításból is finanszírozható.
A 30 százalékos energia-megtakarítás elérése érdekében az elszámolható saját forráson felül további fel nem számolható egyéb forrás is felhasználható. A programban a 30%-os megtakarításhoz kapcsolódó költségek és díjak pontosan meghatározottak.
A 30%-os energia-megtakarítás mérése és következménye
A korszerűsítés végén épületenként legalább 30 százalékos primerenergia-fogyasztás-csökkenést kell elérni, amelyet hiteles energetikai tanúsítvánnyal kell igazolni. A 30%-os megtakarítás meg nem érésének esetére a finanszírozási összeg visszafizetendővé válik. Az ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. online felületen segíti a kalkulációkat az előzetes energia-megtakarítás kiszámításához.
Milyen dokumentumokra van szükség?
Személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya; munkáltatói jövedelemigazolás; ingatlan tulajdoni lapja; nemleges igazolás adótartozásról; energetikai tanúsítvány az ingatlan eredeti állapotáról; ha tulajdonosok többen vannak, minden fél hozzájárulása is szükséges; az adásvételi vagy haszonélvezeti jog iratai is szükségesek; a beruházás befejeztével egy újabb energetikai tanúsítvány szükséges.
Hol és mikor lehet igényelni?
A támogatást 2024. július 1. és 2025. december 31. között lehet igényelni. A keretösszeg 108,24 milliárd forint, és legfeljebb 20 ezer ház felújítása finanszírozható. Budapesten a keretből legfeljebb 6,39 milliárd forint használható fel. Az igénylést kizárólag kölcsönkérelmi nyomtatvány kitöltésével és a kötelező mellékletek csatolásával lehet benyújtani a lakossági MFB Pont Plusz helyszínein.
Vidéki Otthonfelújítási Program ai utmutató
Kik igényelhetik?
Az otthonfelújítási támogatást az igényelheti, akinek a korszerűsítéssel érintett ingatlanja 2024. december 20. előtt állandó lakóhelye/tartózkodási helye volt, és a kölcsönigénylő vagy közeli hozzátartozója életvitelszerűen lakott az ingatlanban. A kölcsönigénylőnek és adóstársának jogilag tisztázott tulajdonságokkal kell rendelkeznie, valamint meg kell felelnie az egyéb feltételeknek. A felhívás részletes feltételei szerint a 30%-os energia-megtakarítás és a 10 millió forintos keret biztosítja a pályázók jogosultságát.
Hogyan segíthet a kalkuláció és az előkészítés?
Az ÉMI és más szakmai szervezetek online segédletet nyújtanak a beruházás becsült költségeire és a várható energia-megtakarításra, hogy a pályázó lássa, elérhető-e a 30%-os megtakarítás. A bankok és a hitelintézetek pedig a szükséges mellékleteket és a kölcsön feltételeit egyaránt intézik. Szélesebb körű finanszírozási lehetőségeket is kínálnak a Babaváró hitel és egyéb állami támogatások bevonásával.
Mi történik, ha nem éri el a 30%-os megtakarítást?
Ha a záró energetikai tanúsítvány alapján nem érhető el a 30%-os primerenergia-megtakarítás, az ügylet szabálytalanná válik és a teljes finanszírozási összeg vissza kell fizetni. A projekt értékelése és elszámolása során szigorú ellenőrzések történnek, és a kamatmentes hitel részben vagy egészben felülvizsgálatra kerülhet.
A program célja a magyarországi lakóépületek energiahatékonysági ágazatának javítása, illetve a lakossági finanszírozáshoz való hozzáférés könnyítése. A pályázat bár egyáltalán nem feltételezi a megyék közötti egyenlősséget, a járások jövedelmi viszonyai szerint differenciált támogatási arányokat alkalmaznak.
tags: #csaladi #hazak #energetikai #felujitasa