Csillagfürt utca eladó lakások: piaci áttekintés és lehetőségek Budapesten
A Csillagfürt utca környéke Budapest XV. kerületében kiemelten népszerű a felújításra szoruló és kész, azonnal költözhető lakások iránt érdeklődők körében. A kínálatban megtalálhatók 2 szobás, téglaépítésű, alacsony vagy magasabb állapotú lakások egyaránt, melyek közvetlen környezete kényelmes városi életet biztosít.
A környék főbb jellemzői és érdemes tudni
A környék csendes, rendezett, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek, üzletek, iskolák, és minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges. A lakások között található felújítandó és jó állapotú példány egyaránt, így mindenki megtalálhatja saját ízléséhez és költségvetéséhez igazodó otthonát. Az ingatlanok többsége saját beosztású terekkel, világos szobákkal és utcai nézetű ablakokkal rendelkezik.
Példák a jelenlegi kínálatból
2-szobás lakás Csillagfürt utcában például:
- Felújítandó, 2-szobás lakás, 82 m²-es, 42 900 244 Ft, 932 614 Ft/m²
- Jó állapotú, 2-szobás lakás, 57 081 000 Ft, 1 141 620 Ft/m²
- Közepes állapotú, 2-szobás lakás, 42 513 120 Ft, 1 090 080 Ft/m²
Az ingatlanpiacon gyakran előfordul, hogy a felújítási költségek a vételárba nincsenek teljes mértékben beépítve, ezért érdemes a költségvetés tervezésekor külön figyelembe venni a szükséges felújítási lépéseket és azok várható költségeit.
Biztonságos megközelítés a befektetőknek
Az időtálló befektetés érdekében érdemes olyan lakást választani, amely hosszú távon is kiadható marad. A Csillagfürt utca környéke kiváló alapul szolgálhat egy modern, energiatakarékos fűtésrendszerrel fiatalabb vagy akár hosszú távú bérlői igények kielégítéséhez. A környék általános életminősége és jó közlekedése növeli a bérleti keresletet.
Ár-érték arány és finanszírozás
A piac jelenlegi mutatói alapján elérhető például:
- 52 m²-es, magasföldszinti, téglalakás Budapesten, felújítandó állapotban, amely ideális alap lehet a személyre szabott kialakításhoz.
- Központi elhelyezkedésű ingatlanok magasabb négyzetméterárakkal és friss felújításokkal.
Fontos tény, hogy a költségek között szerepelhet az általános szolgáltatási feltételek és az adatkezelési szabályzat megismerése, valamint a hirdetési díjak és rezsi a kalkulációk során. A hirdetési árak alapján a helyi piaci mutatók alapján számolt becslések segítenek a reális döntés meghozatalában.
Gyakorlati tanácsok vásárlóknak
- Nézze meg a lakás elhelyezkedését a közlekedés és a napi szolgáltatások szempontjából.
- Készüljön fel a felújítási költségek becslésére, és készítsen tartalékot.
- Ellenőrizze a közös költség összegét és tartalmát, hogy a rezsi tartalmazza-e a vízfogyasztást.
- Ha befektetésként nézi a lakást, mérlegelje a kiadás- és bevételi oldalból a stabil hozamot és a bérleti kereslet alakulását.
A Csillagfürt utca környéke ideális kiindulópont lehet azok számára, akik saját ízlésükre szabott otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresik a hosszú távú értékálló lehetőségeket a Budapesti XV. kerületben.
Kenyai Ingatlan Kerekasztal: Knight Frank Kenya 2025 második félévének piaci áttekintése
| Ingatlan jellemző | Ár | Ár/m² | Állapot |
|---|---|---|---|
| 2 szobás, 82 m², felújítandó | 42 900 244 Ft | 932 614 Ft/m² | Felújítandó |
| 2 szobás, 57 m², jó állapotú | 57 081 000 Ft | 1 141 620 Ft/m² | Jó |
| 2 szobás, 42 m², közepes állapotú | 42 513 120 Ft | 1 090 080 Ft/m² | Közepes |
tags: #csillagfurt #elado #lakas