Csiszolatlan gyémánt eladó ház: Sopron szívében egy nagypolgári rész rejtett lehetőségei
“Csiszolatlan gyémánt” Sopron szívében - nagypolgári házrész a Lehár Ferenc utca elején. Van olyan otthon, amelybe belépve az ember nem pusztán falakat lát, hanem: történeteket, tágasságot, csendet, levegőt, időt. Sopron egyik kedvelt utcájának elején kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 1900-as évek elején épült nagypolgári házrész, amely 108 m² lakóterével és 374 m²-es udvarával valódi lehetőség azok számára, akik értik és érzik a régi polgári otthonok lelkét.
Mi teszi különlegessé ezt az ingatlant?
A több, mint 3 méteres belmagasság; a klasszikus, egymásból nyíló terek; a korabeli ajtók; a cserépkályha és a vastag téglafalak egy letűnt kor eleganciáját idézik. Az ingatlanban 3 tágas szoba, nagy méretű konyha, fürdőszoba, előszoba, spájz, társalgó, valamint egy stílusosan rejtett padlásfeljáró kapott helyet. A házrész alatt pince húzódik, amely kívülről és belülről is megközelíthető; fölötte pedig padlás található.
Elrendezés és lehetőségek
Az udvarban garázs, gondozott kert és kövezett udvar várja új tulajdonosát - egy olyan tér, ahol nyári esték, reggeli kávék és csendes hétköznapok születhetnek újra. Az ingatlan teljes felújítást igényel, de éppen ebben rejlik a különlegessége: nem egy készre formált, személytelen tér, hanem egy karakteres otthon, amelyből hozzáértő és szerető kéz valódi csodát teremthet. Elhelyezkedésének és térszervezésének köszönhetően akár rendelőnek, irodának vagy szépségipari vállalkozásra is kiváló lehetőség.
Fűtés és műszaki állapot
A fűtés gázzal történik, ugyanakkor a pincében vegyes tüzelésű kazán is megtalálható. A belső terek megőrizték a korabeli karaktert, amelyet a felújítás során érdemes kiaknázni a mai igényeknek megfelelően.
Elhelyezkedés és infrastrukturális előnyök
A belváros közelsége miatt az utca élő és frekventált, ugyanakkor a Paprét nagy parkolója néhány perc alatt elérhető. Ez a környezet ideálissá teszi mind a napi otthoni használatot, mind pedig a jövőbeni vállalkozói célokat.
Ki számára ideális ez az ingatlan?
Ez az ingatlan annak a családnak vagy vállalkozónak szól, aki meglátja a régi parketta szépségét, aki értékeli a nagypolgári arányokat, és aki tudja: vannak házak, ahol az ember nem egyszerűen lakik - hanem ÉL. A 108 m²-es lakóterületen és a 374 m²-es udvaron számos kreatív felhasználási lehetőség rejlik, legyen szó magánéletről vagy üzleti tevékenységről.
Részletesebb jellemzők
- 3 tágas szoba
- Nagy méretű konyha
- Fürdőszoba, előszoba, spájz
- Társalgó és rejtett padlásfeljáró
- Pince alagsor
- Gázzal történő fűtés és vegyes tüzelésű kazán a pincében
- Udvarban garázs, gondozott kert és kövezett terület
Hirdetési adatok és felhasználható információk
Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 27. Utoljára módosítva: 2026. 07. A részletes történet és a potenciális felhasználási tervek segítenek a vevőknek abban, hogy megértsék ennek a házrésznek a lelki értékét és gyakorlati lehetőségeit.
Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó soproni házrész, vagy bármely más házrész és bővebb információt szeretne, keressen minket bizalommal.
Gyakorlati megfontolások
- Értékbecslési és felújítási szempontok: a felújítás során megőrizhető a korabeli karakter, miközben modern komfortot is érdemes beépíteni.
- Lehetőségek vállalkozói célokra: rendelő, iroda vagy szépségipari vállalkozás szempontjából is vonzó lehetőségek rejlenek a tér adottságaiban.
- Infrastruktúra: belvárosi közelség és a Paprét parkolási lehetőségei mindkét szempontból előnyösek.
Részletező adatok és jogi háttér
A részletes jogi és adatkezelési vonatkozásokat a közvetítő és az elérhető hivatalos dokumentáció alapján érdemes megvizsgálni, különös tekintettel a helyi szabályokra és a személyes adatok kezelésére vonatkozó előírásokra.
tags: #csiszolatlan #gyemant #elado #haz