A Csömöri Bócsi Kastély: Egy Milliárdos Álom Élete és Utóélete
Közel két évtizedig állt üresen Csömör külterületén Kádár János egykori sofőrjének luxusingatlana. Bócsi András milliárdos vállalkozó már életében is úgy becsülte, hogy kastélya 2 milliárd forintnál is többet ér, ám eladni ennyiért, sőt ennek feléért sem lehett hosszú évekig.
Bócsi András földművesből gazdag magánvállalkozóvá vált üzletember tragikus vadászbalesetben 2006-ban bekövetkezett halálával eladóvá vált egy 32 hektár földterülettel körülvett a Loire völgyi kastélyok mintájára épült 25 szobás modern vadászkastély. A 21 szobával, 34 fürdőszobával és egy lakosztállyal rendelkező, Loire-menti kastélyok mintájával épített, 2800 négyzetméteres ingatlant Bócsi András a saját ízlése szerint alakította ki a kilencvenes évek végén.
A kastély építtetője Bócsi András, a tragikus vadászbalesetben elhunyt vállalkozó építtette a Loire-menti kastélyok mintájára a kilencvenes évek végén. András szenvedélyes vadász volt, hatalmas kastélyában egy gyönyörű vadászterem is van rengeteg trófeával. Sajnálatos módon Kádár János egykori sofőrje egy vadászbalesetben hunyt el 2005. október 12-én Fenyvespusztán, amikor is a vadásztársa vaddisznónak nézte és eltalálta.
A Bócsi kastély változatos hirdetési árai.
A kastélyt már maga Bócsi András is megpróbálta értékesíteni. Annak idején a kezdő ár nem kevesebb, mint 2,5 milliárd forint volt. András váratlanul bekövetkezett halála után a több mint 60 millió forint örökösödési illetékkel terhelt ingatlantól már 15 éve próbálnak szabadulni az örökösök. A kastélyt az örökösök először 2 milliárd forintért kezdték árulni, aztán érdeklődés hiányában először 1,7 milliárdot, majd 1,4-et kértek érte, aztán sokáig 1,1 milliárd és 900 millió között változott a hirdetési ára.
A szakértők szerint egy ekkora kastély fenntartása havi egymilliós rezsit is generálhat. Ezt a szerény körülmények közt élő örökösök nem sokáig tudták vállalni, így 2011 év végén már 43 milliós minimálárral került kalapács alá az ingatlan, de az árverés sikertelenül zárult.
2016 év végén úgy tűnt, hogy végre sikerült új gazdára találnia a kastélynak, mivel eltűnt a hirdetési oldalakról. Aztán 2017 tavaszán mégiscsak újra megjelentek a hirdetések, mondhatni a szokásos 900 millió forintos árral. Ennyiért hirdetik jelenleg is.
Mi tagadás, Bócsi Andrásnak kellett is a pompa, hiszen a Kádár János egykori sofőrjeként is ismert férfi fényűző otthonában - a szóbeszéd szerint - sok, országosan is népszerű politikus megfordult. A kastélyban luxus uralkodott, a padlót gránit borította, a parkettát Spanyolországból hozatta.
A négyszintes kastély egy 32,8 hektáros gyümölcsös területén, a kastélyhoz tartozó külön elkerített 1,6 hektáros park közepén áll. A 21 szobán kívül van egy lakosztálya is. A fürdőszobák száma még ennél is több (összesen 34). A belső kivitelezése egyedi és nagyon igényes, mind a burkolatokat, mind a berendezést illetően. Díszítéséhez futtatott aranyat használtak, a főcsarnok márvánnyal borított, impozáns faburkolat, faragott korlátok és Róth Miksa gyönyörű ólomüveg ablakai teszik nagyon egyedivé. Van itt borospince, egy külön borozó, vadászterem, étterem, télikert, fedett medencetér, szauna és konditerem meg 2 garázs. A birtok területén még egy saját halastó is van. Ez az ingatlan valóban különlegesség a hazai kastély kínálatban.
A kastély egyik legfőbb hátránya az lehet, hogy túl közel van Budapesthez, így igazi kastélyszállónak nem nagyon alkalmas. A másik problémája pedig az lehet, hogy egy szép parkosítás helyett csak gyümölcsfák veszik körül. Szakértők véleménye szerint az ilyen drága luxusingatlanok vevői már nem szeretnek kompromisszumokat kötni az ingatlan vásárlásakor. Az elhelyezkedés mellett a hasznosíthatóság és a műszaki tartalom is nagyon fontos. Ráadásul az ilyen drága ingatlanok értékesítésénél sokszor elég időigényes, mire megfelelő vevőre talál az ingatlan. Magyarországon az ingatlant keresők körében sokkal népszerűbbek a kisebb házak. A kétgenerációs hatalmas házak esetében mindig sokkal tovább tart az értékesítés. A fővárosból kiköltözőknél a legnépszerűbbek a 100-120 négyzetméteres családi házak, ikerházak és sorházak.
Amikor már mindenki azt hitte, hogy az ürességtől kongó épület senkinek sem kell, kiderült, hogy akadt egy érdeklődő, aki boldogan használná a jó öreg Bócsi-kastélyt. Azt, hogy végül mennyiért kelt el a hatalmas birtok, nem tudni, de annyi biztos, hogy a 2022-ben megvásárolt egykori Bócsi-birodalom életmódközpontként működik tovább.
Az új tulajdonosi kör a Magyarországon és Európában kisegyháznak számító, de több más kontinensen sokmilliós hívővel rendelkező Hetednapi Adventista Egyház magyarországi köreihez kötődik: a protestáns magánszemélyek, a közeli fővárosi kerületben lakó vállalkozók mellett alapítványi tulajdonba került az ingatlan. A vezetők a végső döntés előtt megkeresték az önkormányzatot is, amely településrendezési szerződést kötött az ingatlan fejlesztésére. Ennek lényege, hogy az önkormányzat a helyi építési szabályzatban lehetővé tette az ingatlan intézményi hasznosítását, a tulajdonosok cserében vállalták a Rét utca külterületi szakaszának teljes felújítását 45 millió Ft értékben. Az ingatlan neve Édenliget Központ lett, ahol egyik nyitó eseményükként márciusban egészségmissziós napot tartottak az újpesti adventista egyházközséggel közösen. Nyitott napokat is terveznek, az egyik ilyenre április végén kerül sor. Honlapjukon még kevés információ található, de már az is sokat elárul a terveikről, szemléletükről: életmódközpont, tankertek, tematikus ösvények. Ami elsőre pozitív kontrasztnak tűnik: a fényűző kastélyt közösségi helyként, puritán megközelítéssel, közösségi programokkal, természetközeli birtokhasználattal tervezik hasznosítani, híven az adventisták életfelfogásához.
Szeleczky-kastély – Boconádon felújították, megőrizték történelmi örökségünket
A Blikk megkereste az épület új tulajdonosát, az Édenliget Központot, ők a legutóbbi árnál is alacsonyabb összegért vásárolták meg az ingatlant és a hozzá tartozó területet.
tags: #csomori #bocsi #kastely #alaprajz