cw1 ingatlanfejlesztő befektetési alap címe
Az alapítványok 2019 végére a még meglevő ingatlanokkal együtt 274,8 milliárd forintos vagyonnal számoltak be, ebből 238 milliárd az Optimánál. Mindezt azért tudhatjuk, mert a Kúria kimondta, hogy az alapítványok közfeladatot ellátó szervnek minősülnek, hiába érvel a kormány azzal, hogy az alapítványoknak juttatott pénz elveszíti közpénz jellegét. Részletes információkat az alapok mibe fektetik a pénzt, viszonylag nagyvonalúan adnak ki.
Az Optimum-Alfa és az Optimum-Omega alá tartozó ingatlanos cégek tavaly júliusban adták el két irodaházukat a Millenárison. Az új tulajdonos egy Skygreen Buildings nevű kft., amit a lap szerint 2018 végén vásárolt meg a Green Ingatlanfejlesztő Befektetési Alap. Ez 2018 júliusa óta létezik, és az Equilor Alapkezelő Zrt. irányítja. Ezen kívül az Optimum-Delta is eladott egy 2016-ban vásárolt, a Debreceni Innovációs Tudásparkban működő háromszintes irodakomplexumtól. A Vízház Zrt.-t és a Várkert Bazár tőszomszédságában levő Ybl Vízházat a Blue Ingatlanfejlesztő Befektetési Alap vette meg, amelyet szintén az Equilor vezetői irányítanak, és ugyanúgy Pillár Zsolt és Melis János töltik be vezető tisztségeket, ahogy Skygreen esetében.
Az Optima a Seven House Ingatlanhasznosító Kft.-től is megvált, ez a GARDA alaphoz került. A céghez tartoznak az Andrássy út 40-42., valamint az Úri utca 21. helyszínek. Kiderült az is, hogy az Optimum-Beáta Kft. hongkongi befektetőket vont be a Váci úti beruházásához, amely öt épületből álló, egyenként 18, 10 és 7 emeletes irodaház-komplexum felépítését jelenti. A két új tulajdonos a Chi Fu Central Europe Kft. 2019-ben e projektet közvetlenül az MNB-hez is eljuttatta a Széll Kálmán téri Postapalota és az Úri utca 21. alatti régi városháza épületeinek kapcsán. Az utóbbi ingatlant az MNB 8,7 milliárd forintért vásárolta meg 2019 novemberében, bár 2014-ben korábban már 1,9 milliárdért vették meg.
Ingatlanügyletek lezárásának folyamata – Egy ingatlanügyvéd magyarázata
Az ingatlanbefektetések részletei szerint az Alap kizárólag Magyarország területén fekvő ingatlanokba fektet be. A befektetési jegyeket bármely forgalmazási napon megvásárolhatók és visszaválthatók, azonban a költségek nem teljeskörűek, és a vásárlás/értékesítés díja olykor elérheti a befektetés 4-5%-át. A KIID a Q1 Ingatlanfejlesztő Befektetési Alap legfontosabb jellemzőit írja le törvény által meghatározott formátumban. A Realis WAM Alapkezelő Zrt. a Magyar Nemzeti Bank H-EN-III-603/2024. számú engedélyével működik.
A Realis WAM prémium ingatlanalapkezelő exkluzív, koncepcionális és kifinomult designt igénylő modern és műemléki ingatlanprojektekbe fektet, és alapokat kezel, ahol a fókusz a magas termékminőség és a befektetők üzleti érdekének harmonizálása. Dr. A LeitnerLaw Szabó & Partners vezető partnere. A jogi pályát a Fundamenta Zrt.-nél kezdte ingatlanhitelezési projektmenedzserként, majd a Rödl&Partner és a bnt attorneys-at-law nemzetközi ügyvédi társulások vezetőjeként folytatta. Számos jelentős ingatlanfejlesztési projekt jogi tanácsadója, és nemzetközileg elismert tranzakciós tanácsadó. Deloitte Magyarország korábbi elnök-vezérigazgatója és több mint 100 jelentős tranzakcióban vett részt eladó, vevő vagy cél-társaság képviseletében. 8 évig vezette az OTP-csoport ingatlanfejlesztő társaságát, és felügyelte a szlovák, román, szerb és horvát OTP-leányvállalatokat is. 2019-2023 között a DVM group/Horizon Development üzletfejlesztési igazgatója volt, a cégcsoport kötvénykibocsátását is irányította. 1994-ben csatlakozott a Deloitte-hoz, és 27 éven át különböző területeket vezetett. 2017 és 2021 között a magyar iroda vezetője volt, emellett a Közép-Európai Pénzintézeti Iparág vezetőjeként tevékenykedett közel 10 éven át. 2016. április 15-től az OTP Bank Igazgatóságának tagja. 2023-tól a DVM group és Horizon Development jogi és üzletfejlesztési vezetőjeként ismert személyekkel dolgozott együtt.
Az alapokra vonatkozó információk összegzésével látható, hogy a befektetési jegyek forgalmazása és a portfóliókezelés hangsúlyos része az ingatlanfejlesztési projektek finanszírozásának és menedzselésének.
| Ingatlanprojektek | Tulajdonos | Eladott állapot |
|---|---|---|
| Millenáris irodaházak | Skygreen Buildings Kft. | Eladva |
| Debreceni Innovációs Tudáspark - iroda | Optimum-Delta | Eladva |
| Ybl Vízház és Vízház | Blue Ingatlanfejlesztő Alap | Megvásárolva |
| Váci úti beruházás ötb. | Optimum-Beáta Kft. / Chi Fu Central Europe Kft. | Fejlesztési projekt |
Az Optimum-Beáta Kft. Hongkongi befektetőket vont be a Váci úti beruházáshoz. 2019-ben az MNB-hez került a Széll Kálmán téri Postapalota és az Úri utca 21. alatti régi városháza épülete, amelyet 8,7 milliárd forintért vásároltak 2019 novemberében. A postapalota és a városháza értékesítése kapcsán a magyar ingatlanfejlesztési piac ontja a híreket, tükrözve az alapkezelők és befektetők közvetlen kapcsolatait a köz- és magánszféra között.
tags: #cw1 #ingatlanfejleszto #befektetesi #alap #cim