Dani utca lakás árak és elérhetőség Budapesten – Irányi Dániel utca környéke

XIX. kerület, Budapest központi részén, az Irányi Dániel utca 9. szám alatti ingatlan példaértékű kiváló elhelyezkedéssel és jó állapottal bír. Az eladó 1,5 szobás, 37 m2-es, erkélyes panellakás panorámás kilátással rendelkezik, egy 11 emeletes épületben. A kilátás szép, a környék kényelmesen megközelíthető, ideális választás mind városi élethez, mind ingázáshoz.

Elhelyezkedés és közlekedés

Az ingatlanról a Köki Terminál mindössze 10 perces sétára található, onnan pedig a 3-as metró, helyi és távolsági buszok, illetve vonatok indulnak. Így Budapest belvárosába való bejutás rendkívül gyorsan és egyszerűen megoldható. De ideális közlekedési kapcsolatok vannak a vasúti közlekedés kedvelőinek is, hiszen a Kőbánya-Kispest vasútállomásról átszállás nélkül elérhetők Székesfehérvár, Lajosmizse, Nyíregyháza-Záhony, Miskolc és Szeged is.

Köki Terminál - 10 perc séta
3-as metró és városi tömegközlekedés a közelben
Kőbánya-Kispest vasútállomás közelsége a hosszú távú utazásokhoz

Az ingatlan aktuális állapota és tulajdonságai

Az eladó lakás erkélyes, nappali + 2 szobás, a lakás jó állapotú és kényelmes. A bútorok és háztartási gépek (sütő, tűzhely, hűtő, mosogatógép, mosó- és szárítógép) jelen vannak, TV és redőnyök újak. A konyhához Kamra is csatlakozik, ami plusz tárolóhelyet jelent. A lakásban rengeteg a tárolóhely ruhák és könyvek számára. Két különálló szoba közül az egyik utcai, a másik udvari fekvésű, így logikusan elkülönülő pihenő- és munkahelyi zónák hozhatók létre. A közös költség a bérleti díjban benne van. Dohányzás és kisállat tartása tilos.

Piaci adatok és árképzés

A Dániel utca környékén az árak több állapot szerint változnak, a listázott példák alapján a négyzetméterárak jellemzően 1 5 millió és 2 2 millió Ft/m² között mozognak. A 2-3 szobás lakások ára széles skálán mozog a felújítottság és az állapot függvényében. A példák között szerepel, hogy 3-szobás lakás 99 932 112 Ft-ért közepes állapotban, 1 586 224 Ft/m² áron érhető el, míg a 2-3 szobás lakások 1 5 millió Ft/m² körüli és magasabb árkategóriákba eshetnek felújítottsági állapotuktól függően.

3-szobás lakás - közepes állapot: ~99 932 112 Ft
3-szobás lakás - jó állapot: ~95 988 032 Ft, ~1 714 072 Ft/m²
5-szobás lakás - kiváló állapot: ~406 101 740 Ft, ~1 845 917 Ft/m²
2-szobás lakás - felújítandó: ~68 779 170 Ft, ~1 528 426 Ft/m²

A piaci adatok alapján a Dániel út környéki ingatlanárak dinamikusak, hosszú távú befektetési és lakhatási lehetőségeket kínálnak. A kereslet elemzése segíthet a befektetőknek és a lakáskeresőknek, akik a közlekedési előnyöket és a jó közlekedési hálózatokat értékelik.

Ajánlott megközelítések és tippek

Érdekel az ingatlan? Ne maradj le róla - rendszeres figyelés és gyors reagálás növelheti a sikeres vásárlás esélyét.
Értékelés során vedd figyelembe a közös költséget és a kötelezettségeket, mint dohányzás és kisállat tilalom.
Helyszíni megtekintés és a közelben lévő infrastruktúra (metró, buszok, vasút) nagyban befolyásolja a döntést.

Összegzés

A XIX. kerületben található Dániel utca környéki ingatlan jól megközelíthető, közel a közlekedési csomópontokhoz, és panorámás kilátással rendelkezik. A piaci árak változatosak és több állapot szerint alakulnak, a lakás mérete és a felújítási igények szerint különböző árszintek érhetők el. A Budapesti közlekedési kapcsolatok és a vasúti lehetőségek kiválóan szolgálják az ingázókat, illetve a hosszú távú befektetőket is.