Dorog Baross Gábor lakótelep: Eladó magasföldszinti lakás a központban
A Dorogon található Baross Gábor lakótelep kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik Dorog központjában, ahol a téglaépítésű ingatlan az 1970-es évek elején épült, és a házközponti fűtés komoly költséghatékonyságot kínál a mindennapi rezsiköltségek csökkentése érdekében. A hirdetés alapján a környékbeli átlagár alacsonyabb a térségben, mely 9%-kal a helyi átlag alatt húzódik, és a kínálatban található adatok a dinamikus piaci mozgásokra utalnak.
Ingatlan adatai és elhelyezkedés
- Típus: Lakótelepi, magasföldszinti lakás
- Épület:
- Típus: Téglaépítésű
- Elhelyezkedés: Dorog központja
- Építés éve: 1970-es évek eleje
- Fűtés: Házközponti fűtés
- Épületlift: Nincs
- Energetikai tanúsítvány: Nincs megadva
A jelenlegi kínálatban a környékviszonyokat figyelembe véve az árak széles skálán mozognak: a medián ár 845 455 Ft/m², az ársáv 666 667 Ft/m² és 1 302 174 Ft/m² között terül el. A hasonló hirdetések árai 904 906 Ft/m² körül mozognak, míg a megadott eladási ár 820 000 Ft/m², amely 9%-kal a környékbeli átlag alatt van. Ezek az adatok azt sugallják, hogy a Dorog Baross Gábor lakótelepén elhelyezkedő lakások kedvező ár-érték arányt kínálnak a központi elérhetőség mellett.
Érték és összehasonlítás
A környékbeli átlagár 904 906 Ft/m², és a kínálati ársáv 666 667 Ft/m²-től 1 302 174 Ft/m²-ig terjed. Ebből következik, hogy a Dorog Baross Gábor lakótelepén kínált lakás ára jelentősen kedvező lehet a piacon, különösen a központi elhelyezkedés és a házközponti fűtés miatt. A 820 000 Ft/m²-es ár tehát az átlagos árszinthez viszonyítva kedvező lehet azok számára, akik gyors és megfizethető megoldást keresnek Dorogon.
Épület és környezet
A téglaépítésű ingatlan stabil szerkezetet nyújt, a fűtés központi jellegű, ami előnyös lehet a rezsiköltségek terén. Bár lift nincs, a magasföldszinti elhelyezkedés miatt könnyebb a közlekedés, és a központi elhelyezkedés gyors hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz, boltokhoz és közösségi intézményekhez.
A környéket jellemzi a vásárlási és szolgáltatási infrastrukturális közelség, amely megkönnyíti a mindennapi teendők intézését, legyen szó vagyoni stabilitást igénylő vásárlásokról vagy közlekedési lehetőségekről. A kínálati adatok alapján a régióban a hasonló lakások ára és a rezsiköltségek jelentősen befolyásolják a döntést a vásárlók körében.
Részletes adatok és összehasonlítás
A Dorog területén található eladó lakások átlagos irányára a következő adatok vonatkoznak (2026. június): átlagos árfelépítés 904 906 Ft/m², medián 845 455 Ft/m², ársáv 666 667 Ft/m² és 1 302 174 Ft/m² között mozog. A jelenlegi hirdetésben szereplő ára 820 000 Ft/m², amely a környékbeli átlag alatt van, így az ingatlan relatív kedvező lehetőséget kínál a vevők számára. A hirdetések száma a környéken 42, amely jelzi a folyamatos piaci aktivitást és a változó kínálatot.
- Értékelés: alacsonyabb ár a környéken, mint az átlag
- Elhelyezkedés: központi, könnyű hozzáférés
- Fűtés: házközponti rendszer
- Épület típusa: téglaépítésű
Infografika és térkép
Ár- és piaci dinamika
A jelenlegi adatok szerint a Dorog Baross Gábor lakótelepén kínált lakás ára kedvezőbb az átlagos környéki árszínvonalhoz képest. Ennek oka lehet a központi elhelyezkedés, a téglaépítés és a fűtés hatékonysága, melyek mind hozzájárulnak a rezsiköltségek alacsonyan tartásához. A piaci áttekintés alapján érdemes figyelni a 666 667 Ft/m² és 1 302 174 Ft/m² közötti skálát, amely jelzi az elérhető árszegmenseket és a potenciális beruházási értéket a vevők számára.
Gyakorlati tippek vásárlóknak
- Értékelje az energiafogyasztást: bár nincs megadva tanúsítvány, a központi fűtés előnyeit figyelembe véve érdemes megvizsgálni a rezsiköltséget és a lakás hőszigetelését.
- Vizsgálja meg a közlekedési lehetőségeket és a bevásárlási lehetőségek közelségét a mindennapok során.
- Hasonlítsa össze a környékbeli árakat és a konkrét ingatlan állapotát a piaci adatokkal.
tags: #dorog #baross #gabor #lakotelep #7