DTZ Hungary: Ingatlanforgalmazási és Tanácsadói Szolgáltatások
A DTZ Hungary Kft. teljes körű ingatlan-szakértői szolgáltatásokat nyújt az ingatlanpiac számos területén, beleértve az iroda- és logisztikai ingatlanok közvetítését, ingatlanüzemeltetést, értékbecslést és befektetési tanácsadást. A cég globális hálózattal rendelkezik, mintegy 9000 munkatárssal 40 ország 192 irodájában.
A magyar ingatlanpiacon 15 éve jelen lévő DTZ Hungary Kft. új ügyvezető igazgatója, Hornok Krisztián, aki május elsejétől vette át az irányítást. Hornok Krisztián kiemelte, hogy a befektetési ágazatban a közeljövőben látványos emelkedésre számítanak, mert a magyar piacban komoly növekedési potenciált látnak. Rendkívül nagy tőke várakozik megfelelő alkalomra, ugyanakkor viszonylag kevés a jó termék.
A DTZ magyarországi irodájában 30-an dolgoznak, és Budapesten működik a globális vállalat regionális irodája is, további 8-10 fővel.
Sikeres Bérbeadások és Piaci Tendenciák
A DTZ iroda tanácsadói csapata sikeres bérbeadást zárt le a Blue Cube irodaházban, ahol az Eaton Industries Kft. több száz négyzetméter irodaterületre írt alá bérleti szerződést. A tulajdonos Bank-garázs Kft. - az S IMMO csoport tagja - jelentős felújítással tette vonzóvá az irodaházat a bérlők részére. A DTZ projektmanagement szolgáltatásait igénybe véve megújultak a közös területek, a recepció és a belső udvar.
A budapesti irodapiac továbbra is kedvező lehetőségekkel kecsegtet, több mint fél millió négyzetméter üres irodaterület között van választási lehetőség. A kedvezményekkel elért effektív bérleti díjak és a modern irodaház költséghatékonyabb üzemeltetése jobb befektetés egy bérlő részére, mint egy olcsó, rossz minőségű iroda maga üzemeltetési árakkal.
„Egy olyan piaci környezetben, ahol a teljes bérbeadás több mint fele szerződéshosszabbítás, és az új vállalatok részesedése a teljes bérbeadásból felére csökkent a válság óta, fontos szerepet töltenek be azok a vállalatok, akik modern irodaházra cserélik minőségileg rosszabb irodájukat. Ők tették ki 2013 első fél éves bérbeadásának 11 százalékát, és várhatóan tovább nő arányuk” - hangzott el az elemzés.
Oktogon-ház: Új Irodaház a Belvárosban
A közelmúltban a DTZ Hungary, az Oktogon-ház bérbeadásával megbízott ingatlan-tanácsadó cég a helyszínen adott tájékoztatást a parkoló- és irodaház komplexum átadásáról, működésének megkezdéséről. A beruházás összköltsége 3.5 milliárd forint volt (16-17 millió euro), a tervezett megtérülési idő 8-9 év. Jelenleg az irodaterület 30%-át bérlik, további 40%-ra folynak tárgyalások, és 2003 tavaszára 80%-os telítettséggel számolnak.
A 339 férőhelyes parkolót bérlők és látogatók egyaránt használhatják. Az Oktogon-ház beletartozik abba a védő-zónába, az Andrássy út közvetlen környékébe, mely várhatóan jelentősen fölértékelődik a közeljövőben. E folyamat lényeges momentuma az új irodaház átadása, és mindenképpen lendületet fog adni a Világörökség program keretében kialakított városfejlesztési terv megvalósításához.
Corvin Sétány: Jelentős Fejlesztési Projekt
A Futureal Csoport a DTZ Hungary Kft.-vel és a GVA Hungary Kft.-vel kötött kizárólagos megbízási szerződést a Corvin Sétányon épülő első irodaház bérbeadására. A Stúdió100 Architects Kft. tervei alapján készülő Corvin Irodák első üteme a Futó utca és a Nagytemplom utca közötti területen épül. A 17 500 négyzetméteres irodaház mélyépítési munkálatai 2006. októberében a Swietelsky Építő Kft. kivitelezésében megkezdődtek. Az irodaház átadása 2007. decemberében várható. A Corvin Sétányon összesen 150 000 négyzetméter iroda épül, a befejezés 2012-ben várható.
A Futureal Csoporthoz tartozó cégek ingatlanfejlesztéssel, ingatlanhasznosítással, befektetési alapkezeléssel, valamint kockázati tőkebefektetéssel foglalkoznak. A Corvin Sétány projekt beruházójaként 3 ezer lakást, kiskereskedelmi övezetet, valamint mélygarázsokat (5000 parkolóhellyel) hoz létre.
A-kategóriás Irodák Elvárásai
Az A-kategóriás épületekkel szemben elvárás a reprezentatív homlokzat, színvonalas szolgáltatás - étterem, biztonsági szolgálat -, reprezentatív központi recepció, őrzött mélygarázs, rugalmas belső térkialakítás, álpadló és álmennyezet, kiépített számítógép-hálózat, korszerű légkezelés.
A kereslet a negyedik negyedévben 5 százalékkal magasabb volt a harmadik negyedévben rögzített értéknél, viszont 17 százalékkal elmaradt a 2011 azonos időszakában mérttől. A teljes bérbeadáson belül az új szerződések részesedése 44 százalék volt, a többi szerződés-hosszabbítás.
B-kategóriás Irodák Piaca
A B-kategóriás irodák jó minőségű, új építésű vagy felújított, de a luxus irodáknál olcsóbb kivitelezésű, alacsonyabb szintű szolgáltatást nyújtó épületekben találhatók. A B-kategóriás irodakínálat Budapesten - a piaci szereplők becslése szerint - 600 ezer négyzetméter.
Kereskedelmi ingatlanpiaci áttekintés 2026 | Iroda-, fejlesztési és kereskedelmi ingatlan trendek
tags: #dtz #hungary #ingatlanforgalmazo #tanacsado #szolgaltatato