Kiskunhalason egy szobás lakások ára és bérleti díja
2026. július 31-én a HolaHáz aktuális ingatlanpiaci árstatisztikája szerint Kiskunhalason az elérhető eladó lakások átlagos ára 952 084 Ft/m², azaz 952084 Ft/m², nagyságrendileg 952 ezer forint négyzetméterenként. Ez az átlagérték megmutatja, milyen árszinten mozognak most az adott kategóriába tartozó ingatlanok. Több hirdetés összevetésénél a középérték és az ár tartomány is könnyen meghatározható. Használd ezt a pontos átlag értéket kiindulópontként, ha lakást, házat vagy telket keresel, illetve ha hirdetési árat szeretnél meghatározni. A HolaHáz részletes keresőjével hely, ár, alapterület és állapot szerint is könnyen kiválogathatod az ingatlanokat. Nézz körül legalább 5-10, Kiskunhalason a HolaHáz kínálatában elérhető, hasonló eladó lakások között. Rengeteget számít az állapot, a pontos lokáció és környék, az emelet, az elrendezés, a tájolás és az, hogy mennyire költözhető az ingatlan.
Egy szépen felújított, jó helyen lévő otthon, modern fűtéssel vagy értékes extrákkal akár kétszer annyiba is kerülhet, mint a helyi átlag. Ezzel szemben egy felújítandó, rosszabb elhelyezkedésű vagy kevésbé keresett adottságú ingatlan ára akár az átlag felére is lemehet. Az aktuális legfrissebb, mai árszint a jelenlegi piaci helyzetről ad képet. Az adatok napi frissítésűek: számos metrika figyelembevételével dolgozunk, hogy a lehető legjobb ingatlanpiaci árindexet adjuk, mert az ingatlanárak a kereslet, a kínálat, a hitelkamatok és a szezonális változások miatt is mozoghatnak. Kiskunhalas ingatlanpiaca egyes részei eltérő ütemben változhatnak, ezért egy konkrét lakás vagy ház árát mindig az aktuális, még elérhető hirdetésekkel is vesd össze.
Nézd meg az állapotát, a felújítás várható költségét, a pontos utcát, a környéket, a fenntartási költségeket és az alaprajz használhatóságát is. Kiskunhalas központjában kiadó 2db frissen és teljeskörűen az alapoktól felújított, korábban nem lakott lakás, mely alkalmas lehet rendelőnek/irodának/üzlethelyiségnek. Friss szigeteléssel, új külső-belső nyílászárókkal, télen-nyáron alacsony rezsivel. A lakások azonnal beköltözhető állapotban vannak, teljesen bútorozottak, gépesítettek, melyet a bérleti díj tartalmaz. Gáz nincs bekötve. Hűtő-fűtő klímával üzemelnek. A meghirdetett ár NEM ALKUKÉPES. Amennyiben az ár nem felel meg Önnek, úgy kérem ne keressen. Azonnal költözhetőek. Szerződéskötéskor egyhavi bérleti díj és kéthavi kaució fizetendő. Minimális bérleti idő 1 év.
Kiskunhalas Város Önkormányzata Képviselő-testülete tiszteletben tartja a helyi választópolgárok közösségének önkormányzáshoz való jogát, amelyet a választópolgárok közössége demokratikus választáson leadott szavazata alapján, a település egészéért vállalt felelősséggel, közvetett módon gyakorol. Kiskunhalas Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. § (1), (2) bekezdésében, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1), (3) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 54. § (1), (3) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, 42. § (2) bekezdésében, 58. § (2), (3) bekezdésében, 3. § (2) bekezdésében, a 68. § (2) bekezdésében, a 80. § (1) és (2) bekezdésében, valamint a 84. § (1) és (2) bekezdésében, a 2. mellékletében, és a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 67. §-ban kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró bérlők és a bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezetének, Kiskunhalas Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Képviselő-testület és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 20/2024. (X.3.) önkormányzati rendelet 31. § (5) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Humánpolitikai Bizottság, Kiskunhalas Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Képviselő-testület és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 20/2024. (X.3.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 2.1.64. 1. 2. 2. § (1) Az Önkormányzat Képviselő-testülete a tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek tekintetében a tulajdonosi, bérbeadói jogok gyakorlására és kötelezettségek teljesítésére vonatkozó hatásköröket és feladatokat megosztottan átruházta a polgármester, a Humánpolitikai Bizottság, a Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottság, a Kiskunhalasi Közös Önkormányzati Hivatal a Halasi Városgazda Beruházó, Szolgáltató és Vagyonkezelő Zrt. (5) A Kiskunhalasi Közös Önkormányzati Hivatal 1. döntésre előkészíti a polgármester, a Humánpolitikai Bizottság és a Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottság hatáskörébe tartozó ügyeket, 2. a lakáspályázat lezárását követően áttekinti a beérkezett pályázatokat és javaslatot tesz az Humánpolitikai Bizottság részére, 3. a lakáspályázattal, a bérlői jogviszonnyal kapcsolatban megadja a szükséges nyilatkozatokat. 4. kiírja a lakáspályázatot, 5. szociális, költségelvű és piaci alapú lakások esetében környezettanulmányt készít, 6. előkészíti a határozat javaslatokat, amelynek keretében gondoskodik a Hivatal adócsoportjától történő adótartozások legyűjtéséről, 7. évente, vagy bejelentés alapján, az abban foglaltak kivizsgálása érdekében ellenőrzi a határozott és határozatlan időtartamú szociális, költségelvű és piaci alapú lakások rendeltetésszerű használatát, továbbá a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben (a továbbiakban: Lakástörvény), az e rendeletben és a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését, amely eljárás során az ingatlan állagáról digitális formában fotókat készít, gondoskodik azok megőrzéséről, 8. a szociális helyzet alapján, költségelven és piaci alapon bérbe adott lakások esetében évente, vagy a lakásbérleti jogviszony hosszabbítását megelőző legkésőbb 15. napig ellenőrzi és megállapítja, hogy a bérlő a Lakástörvény 13. § (1)-(2) bekezdésében foglalt kötelezettségének milyen mértékben tett eleget, 9. a szociális, költségelvű és piaci alapú lakáspályázatok esetében megszervezi és lebonyolítja a lakásbemutatásokat, 10. tájékoztatást nyújt a hagyatéki leltár felvételekor arról, hogy van-e a bérlőnek bérleti díj, vagy egyéb, e rendelet szerinti tartozása, 11. naprakész nyilvántartást vezet az Önkormányzat tulajdonában álló, lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségekről, 12. szociális, költségelvű, piaci alapú lakásoknál ellátja a lakásbemutatásokat és a lakásbérleti jogviszony meghosszabbításával kapcsolatos előkészítési feladatokat, 13. gondoskodik a lakásbérleti szerződés határidőben történő megkötéséről, az ingatlan bérlő részére történő átadásáról, visszavételéről, 14. elvégzi a lakás elidegenítése során a szükséges feladatokat, így különösen az átadás-átvételi jegyzőkönyv készítését, az adásvételi szerződés elkészíttetését, 15. ellátja a lakásgazdálkodással összefüggő pénzügyi, gazdasági feladatokat, 16. gondoskodik a bérleti díjak és egyéb szolgáltatási díjak határidőre történő beszedéséről, 17.2 jogi eljárást kezdeményez a bérleti jogviszony megszűnése esetén az ingatlanban maradt bérlővel szemben az ingatlan kiürítése érdekében, 18.3 a jelen rendeletben foglaltak alapján indult eljárásokban (így különösen lakáskiutalások, lakásbérleti szerződések meghosszabbításáról hozott döntések, lakásbérleti szerződések megszüntetéséről hozott döntések, stb.) az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni, 19.4 az önkormányzati hatósági ügyekben, a bérlő által a lakásbérleti szerződésének hatálya alatt felhalmozott minden tartozásra (különösen bérleti díj, közüzemi költségek, közös költség, helyi adó tartozás) a végrehajtást az önkormányzati adóhatóság foganatosítja, amely rendelkezést a már megszűnt bérleti szerződések esetén is alkalmazni kell, 20.5 a bérlő lakbér- vagy közüzemi díjtartozása esetén a Bérbeadó a tartozás összegét a beszedési megbízás alapján jogosult levonni.
Az Önkormányzat saját tulajdonú lakásai és nem lakás céljára szolgáló helyiségei vonatkozásában a Halasi Városgazda Zrt. működteti az üresen álló ingatlanok üzemeltetését, karbantartását és felújítását, valamint ellátja a nyilvántartást és a jogi feladatokat a bérleti jogviszonyokban. Kiskunhalas településen az ingatlanok az országos átlagnál 49%-kal, míg a megyeinél 34%-kal olcsóbbak. Az előző hat hónapban 3%-kal nőtt a településen az átlagár. A településen 12 600 lakóépület található, amelyekből 1 806 db kisebb mint 50 m², 8 300 db 50 és 99 m² közötti, 2 494 db pedig több mint 100 m². Egy lakás átlagos alapterülete 76 m². Összesen 11 325 épületben élnek életvitelszerűen, és 1 275 épületben nem élnek, tehát a nem lakott lakások aránya 10,1%. A magántulajdonban lévő ingatlanok száma 12 140, önkormányzati tulajdonú lakás pedig 361 van. Az ingatlanok 10 318 esetben saját használatúak, 842 esetben bérbe vannak adva, azaz 7,4% a bérlakás.
Kiskunhalas összes lakóházából 7 332 egylakásos, 345 2-3 lakásos, 205 4-10 lakásos, 219 épületben pedig 11-nél több lakás van. II. Rákóczi Ferenc Katolikus Gimnázium és Mezőgazdasági, Közgazdasági, Informatikai Szakgimnázium Vállalkozók útja 2. Kiskunhalas településen 13 282 férfi és 15 003 nő lakott 2011-ben, azaz összesen 28 285. 2001-ben még 29 954, 1990-ben pedig 29 872 lakosa volt a településnek. Kiskunhalas 28 285 lakosából 9 523 megházasodott, 2 639 özvegy, 3 339 vált el és 8 560 hajadon vagy nőtlen. A településen 3 366 diplomás, 6 701 érettségizett, 6 973 általános iskolai végzettséggel rendelkező lakos van. 471 lakos az 1. évfolyamot sem végezte el. A foglalkoztatottak száma 10 556, 1 931 lakos munkanélküli, 8 744 inaktív kereső, míg 7 054 fő eltartott. A nemzetiségek aránya 7,3%, összesen 2 138 ember. Hitgyülekezethez való tartozás szerint 10 901 katolikus, 2 931 református, 283 evangélikus van a településen. 483 fő más vallási közösséghez tartozik, 5 192 nem tartozik vallási közösséghez, 342 ateista, 8 153 lakos pedig nem kívánt válaszolni. Kiskunhalas 28 285 lakosából 6011 19 év alatti, 7659 20-39 év közötti, 8164 40 és 59 év közötti, 5421 60-79 év közötti, 1030 pedig már elmúlt 80 éves.
Összegzésként elmondható, hogy a helyi árszint és a bérleti lehetőségek jelentős mozgásban lehetnek a népszerű és felújított lakások esetében, míg a felújítandó vagy kedvezőtlen helyszínű ingatlanok ára jelentősen alacsonyabb lehet. A központi kínálatban található frissen felújított, azonnal költözhető lakások különösen keresettek lehetnek, és a bérleti díjaknál is jellemző, hogy a berendezés és a szolgáltatások is be vannak építve a díjba. A helyi önkormányzat szerepe aLakástörvény és a rendeletek alapján meghatározza a bérleti jogviszonyok hosszát és a jogosultsági feltételeket, amelyeket minden pályázónak figyelembe kell vennie.
tags: #egyszobas #lakas #kiskunhalason #mennyiert #mennek