Békéscsabai családi ház eladó közel a Szarvasi úti víztoronyhoz: tágas, átalakított parasztház 3 szobával

Egy rendkívül vonzó családi ingatlant mutatunk be Békéscsabán, a szarvasi úti víztorony közelében. A 90 m2-es alapterületű ingatlan három szobával rendelkezik, melyek közül kettő külön bejárattal nyílik, így ideális megoldás nagyobb családok számára vagy több generáció együttélésére. Az épületben zárt folyosó, közlekedő, kádas fürdőszoba, külön helyiségben lévő WC, konyha étkezővel és kamra került kialakításra. A hajópadlós szobák meleges, hangulatos jellegét adja, míg a többi helyiség hidegburkolat és linóleum burkolatú.

A fűtésről és energiaellátásról a következőképpen gondoskodnak: a ház cirkófűtéses, radiátoros hőleadókkal, gáz és vegyes tüzelésű kazánokkal biztosított. A meleg vizet elektromos bojlerről szolgáltatják, mely éjszakai áramra kapcsolódik. Az energiai besorolás az ingatlan esetében I. osztályú, amely kedvező energiahatékonyságot jelez. A 441 m2-es telekhez közvetlenül kapcsolódó melléképület felújítást igényel, kiváló lehetőséget adva a tágas kertbe illeszkedő új funkciók kialakítására.

A képen látható a főépület és a melléképület elrendezése a telek méreteinek függvényében

A belváros közelsége nagy előnyt jelent: könnyen elérhetők a fontos szolgáltatások, intézmények, üzletek és a tömegközlekedés, ami megkönnyíti a mindennapokat. Az ingatlan irányára 26,9 MFt, a hirdetés 2026. július 8-án került feltöltésre, utolsó módosítása pedig 2026. augusztusában történt. A dokumentált összehasonlításból kiderül, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ideális választás lehet nagyobb családok számára.

Fűtés, komfort és kényelmi szolgáltatások

A ház alsó szintje elektromos padlófűtéssel rendelkezik, amely kiváló komfortot nyújt a téli hónapokban. A galérián keresztül fölfelé áramló meleg befűti a felső szintet, így energiahatékony módon biztosított a kellemes hőmérséklet. A belső terek klimatizáltak: minden helyiségben megtalálható klíma berendezés segíti a nyári hűvös fenntartását a nagy melegben is. A szülői lakrész alsó szinten található: külön hálószoba, fürdőszoba és garderob került kialakításra, amely extra magánéleti komfortot biztosít a család számára. Külön fürdőszoba és toalett tartozik a lakrészhez.

A terasz és kert látványa: 50 nm-es teraszon árnyékoló, illetve büszke kertkultúra

Kert és beállók

A telek mérete és elrendezése lehetővé teszi a későbbi bővítés vagy a környezet igényesebb kiépítését. A garázsban két gépjármű tárolására van lehetőség, egy autónak fedett beálló áll rendelkezésre, és a ház előtt még 3-4 autó gond nélkül parkolhat. A hangulatos, gondozott kertben egy faház szolgál kerti szerszámok tárolására, továbbá egy épített grillsütő is található. A 50 nm-es teraszon állványos, elektromos árnyékoló nyújt védelmet a tűző napsütés ellen.

Kerti pihenőhely és grillterület a gondozott kertben

Biztonság és környezet

A környék infrastruktúrája és a belvároshoz való közelség lehetővé teszi a kényelmes életet, miközben a nyugalmas lakókörnyezet megőrzi családbarát jellegét. A meleg víz ellátását és a fűtést több rendszert biztosítja, ami rugalmasságot ad a rezsiköltés optimalizálásához.

Gyönyörű kert árnyékban / Rossz gyep helyett virágágyás a kert sötét területein is.

Jellemző adatok és összegzés

Alapterület: 90 m2
Szobák száma: 3 (kettő külön bejárattal)
Konyha étkezővel és kamra
Fűtés: cirkófűtéses radiátoros; alsó szint elektromos padlófűtés; hőleadó: radiátor
Vízellátás: bojleres (éjszakai áram)
Energiabesorolás: I. osztály
Telek: 441 m2; melléképület felújítást igényel
Parkolás: garázsban két autó, előkertben 3-4 autónak hely
Terület: 50 m2 terasz

Ideális lehet nagyobb családok számára.
Belső elrendezése és külön bejáratok kényelmes együttélést biztosít.
Közeli belvárosi infrastruktúra megkönnyíti a mindennapi életet.