Eladó TÉGLA építésű családi ház Balatonvilágos, Mathiász lakótelep
Promóció, mely nem minősül ajánlattételnek. Eladó TÉGLA építésű családi ház Balatonvilágos, Mathiász lakótelep nyugodt és csendes környezetében. A Balaton déli partjának bájos települése folyamatosan fejlődik vendégszerető közösségével és a nagyváros közelségével ideális otthont nyújt azoknak, akik nyugalomra, de egyben kiváló elérhetőségre vágynak.
Nagy előnyök, amit kínál a hely
A Balaton közelsége igazi vonzerő, hiszen megközelíthető számos strand Világoson, Aligán, Akarattyán, van ami 2 km-en belül, gyalogosan is elérhető. Gyorsforgalmi útra felcsatlakozás kiváló. A déli tájolású ház közel 1000 nm (899) nagyságú, összközműves telken fekszik. Az ingatlanban minden közmű be van vezetve, az áram vételezés 3 fázisú, 3×16 A terhelhetőséggel. A fűtést a külön kazánházban elhelyezett gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal, a mekeg vizet külön bojler állítja elő.
Jelen állapotában egy nappalival és két, egymásba nyíló szobával rendelkezik. Ezek mellett kádas fürdőhelyiség, benne toalettel, konyha kamrával megtámogatva található egy nagyobb méretű előszoba mellett. A földszinti alapterület tartalmazza a ház sarkánál lévő kb. 15 nm-s garázst is, amit egyébként szobává lehet alakítani, ha szükséges. Ezzel 3 szobássá tehető a nappalin felül. A teljes földszinti alapterület 94 nm.
Az épület a hátsó udvar felé kiegészül egy hozzákapcsolt 18 nm-s melléképülettel. A terület használatát fedhetik egy kb. 5 nm-s teraszrész. A padlástér nincs beépítve, de teljes felületében le van betonozva, a födém pedig beton gerendás és födémes. A víz, villany, fűtés vezetékek kiépítve felfelé a feljárónak a nagy előszobában hagytak lehetőséget a födémben. Új tulajdonosa igény szerint beépítheti, ha bővíteni szeretne. Erkély ki lett alakítva utcafronti szélességben és homlokzati ablakok is el lettek helyezve.
Építészeti és tervezési lehetőségek
Az ingatlan lehetőségként kínálja, hogy a földszinti területet még inkább a tulajdonos igényeire szabják. A ház alapvetően ikerház jellegű, két szimmetrikus félre tagolódik, amelyet joga és fizikai elrendezésben két különálló társasházi albetétté alakítottak. A 667 nm-es telek így két részből áll: 333 és 334 nm-es telekrész, a terasszal együtt kb. 115 nm alapterületű házrészekhez kb. 218 nm-nyi saját telekrész tartozik, kertnek, autóbeállónak.
A képek között mesterséges intelligencia segítségével készült látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amelyek bemutatják az ingatlanban rejlő potenciált. A földszinti részeket érintő átalakítások lehetőségei szépen kiépíthetők, így a jövőbeni tulajdonos egyénre szabhatja a lakóteret.
Közlekedés, környék és elérhetőség
Balatonvilágos egy bájos település a Balaton déli partján. A település folyamatosan fejlődik vendégszerető közösségével és a nagyváros közelségével ideális otthont nyújt azoknak, akik nyugalomra, de egyben kiváló elérhetőségre vágynak. A déli tájolású ház közel 1000 nm-es telken fekszik, melyet összközművesen rendeltek. A megközelítés Budapesttől mindössze fél óra autóval, így gyorsan elérhetők a környékbeli utazási célpontok.
Energia, hőszigetelés és tanúsítvány
Az energetikai tanúsítvány jelölése I, IA. A lakástakarék vagy más állami támogatási lehetőségek a jelenlegi hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képezik. A hőszivattyús padlófűtéshez kapcsolódó tervezési lehetőségeket a tulajdonos igényei szerint lehet finomhangolni.
Ki van kifejezetten ajánlva?
Ajánlom családosoknak, Pestről gyorsan elérhető nyaralóba költözőknek, nyugodt, elszigetelt környezetre vágyóknak, akik egyébként gyorsan, akadályoztatás nélkülszeretnék elérni környékbeli utazási céljaikat. A földszinten elhelyezkedő terek, a nagy terasz és a kert együtttervezési lehetőségeket kínálnak a gondtalan hétvégi vagy állandó lakhatásra egyaránt.
Felmerülő kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen elérhetőségemen!
Részletek a telken és a házban
- Teljes földszinti alapterület: 94 m2
- Garázs: kb. 15 m2 a sarkon, szükség szerint átalakítható szobává
- Albetétek: két különálló, jogilag és fizikailag rendezett társasházi albetét
- Telek mérete: 667 m2, felosztva két részként
- Tájolás: déli
- Egyéb épületrészek: 18 m2 melléképület, kb. 5 m2 terasz
- Tervezési lehetőségek: erkély, utcafronti ablakok, beépíthető padlás lehetősége
Ingatlanvideó készítés
Az árnyalatok és belső megoldások kiválasztása a vevő igényeire szabható. Az ingatlan jelenlegi állapotában jó kiindulási alap a személyre szabott otthon megteremtéséhez a kellemes környezetben, közeli strandok és természetes szépségek közelében.
tags: #elado #haz #balatonvilagos #mathiasz