Eladó ház Eger történelmi belvárosában: akár befektetésnek is kiváló lehetőség

Eger közkedvelt kertvárosi részén, Lajosváros csendes, nyugodt utcájában kínálunk eladásra egy 350 nm lakóterű, háromszintes, kiváló statikai állapotú önálló családi házat, dupla garázzsal. Az ingatlan több generáció együttélésére, illetve vállalkozási vagy befektetési célra is kiváló választás: alkalmas irodának, rendelőnek, szépségszalonnak, magánóvodának, bölcsődének, panziónak vagy apartmanházként történő hasznosításra is.

A főbb adatok áttekintése

Telek mérete: 313 nm
Lakótér: kb. 350 nm
Építés éve: 2001-2002
Tető: Bramac cserép
Állapot: kiváló, karbantartott
Jogállás: per- és tehermentes

Az ingatlan elosztása és helyiségei

Alagsor: Nyári konyha, kazánház, műhely (3 fázis bevezetve), tároló, kisebb pince. Földszint: közlekedő, 2 külön nyíló szoba, tágas konyha + spájz, étkező, fürdőszoba (kád) + WC, kisebb fedett terasz. Emelet: 60 nm-es nappali, 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba (sarokkád) + WC. Padlás: beépíthető, kiépített víz-, villany-, gázkiállások, 3 külön nyíló szoba + fürdőszoba, WC lehetősége.

Műszaki jellemzők

Fűtés: gázkazán radiátorokkal
Meleg víz: villanybojler
Klíma: nappaliban hűtő-fűtő
Nyílászárók: részben fa hő- és hangszigetelt, részben műanyag, redőny és szúnyogháló
Burkolatok: szobákban laminált padló, egyéb helyiségekben kerámia
Falak: gletteltek, festettek
Riasztó: távvezérléssel

Külső és közösségi jellemzők

Udvar: kerti csap, nyársaló
Dupla garázs: beépített bútorok a vételár részét képezik
Megtekintés: csak nálunk
Az ingatlan az egyik oldala egy ikerház megosztott egységeként értékesített
Az eladó ingatlan rendkívül jó lakóközösségű társasház része

Befektetési és lakhatási lehetőségek

Az ingatlan ideális többgenerációs családok részére, illetve vállalkozói vagy befektetői célokra is. Lehetőséget ad irodának, rendelőnek, szépségszalonak, magánóvodának, bölcsődének, panziónak vagy akár apartmanházként történő hasznosításra is. A belvároshoz közeli elhelyezkedés és a jó statikai állapot jelentős előnyt jelent mind befektetői, mind otthoni célokra.

Infografika: Elosztás és helyiségkapcsolatok a házban

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, és a részletes fekvésének köszönhetően könnyen hozzáigazítható bármelyik terület igényeihez. A környék kedvelt része Egernek, ahol a város történelmi hangulata és a modern kényelmek egyaránt elérhetők.

Kialakítható tervekkel és lehetőségekkel

Lehetőség van a padlás beépítésére, amely jelentősen növelheti a hasznos alapterületet. A pince és a földszinti terek lehetőséget adnak üzleti tevékenység indítására vagy vendéglátó egység kialakítására is.

Részletes adatok táblázatban

Rész	Adatok
Telek mérete	313 nm
Lakóterület	Kb. 350 nm
Építés éve	2001-2002
Tető	Bramac cserép
Állapot	Kiváló, karbantartott
Jogállás	Per- és tehermentes

tags: #elado #haz #eger #tortenelmi #belvarosaban