Eladó ház Isaszeg Bercsenyi utca: minden, amit érdemes tudni a feladatokra kész esztétikus otthonról
Nem kulcsrakész de éppen ettől lehet igazán az Öné, ha egy olyan otthont keres, amelynek az értékteremtő része már elkészült.
Sokak számára olyan házat keresnek, amelybe másnap már csak a bőröndöt kell bevinni.
Ez az ingatlan nem ilyen. Viszont ha Ön olyan lehetőséget keres, ahol a legfontosabb műszaki felújítások már megtörténtek, és a befező munkákat saját elképzelése szerint szeretné kialakítani, akkor érdemes tovább olvasnia.
Isaszeg csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 72 m²-es, körbejárható családi házat, amely egy 1071 m²-es, összközműves telken helyezkedik el.
Amit már nem kell megcsinálnia
A ház több jelentős, költséges műszaki felújításon már átesett: Felújított tetőszerkezet, Leier torzán cserépfedéssel, Hő- és hangszigetelt nyílászárók, Felújított elektromos hálózat (3 fázis, Fi-relé), Kombi cirkófűtés lapradiátorokkal, Padlófűtés a konyhában és a fürdőszobában, Vegyes tüzelésű kazán csatlakozási lehetőség, Homlokzati hőszigetelés, A lakótér nagy részében szigetelt födém, Praktikus elrendezés 3 külön nyíló szoba, Konyha-étkező, Tágas fürdőszoba, 16 m²-es fedett terasz.
Az 1071 m²-es telek pedig bőven kínál lehetőséget kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztésekre. A telken található továbbá kb. 50 m²-es, három helyiségből álló melléképület, befejezésre váró szaletli / nyári konyha kialakított sütögetőhely, több autó számára beállási lehetőség.
Őszintén az ingatlan jelenlegi állapotáról
Fontosnak tartom, hogy a leendő tulajdonos pontos képet kapjon az ingatlanról. A ház lakható, ugyanakkor több befejező és esztétikai munka még hátravan.
Műszaki és befejező munkák kerítés és kapu felújítása terasz végleges befejezése és burkolása tető alatti lambéria elkészítése bejárati ajtó cseréje egy szoba teljes befejezése (mennyezeti szigetelés, gipszkartonozás, festés) szaletli / nyári konyha befejezése esztétikai munkák teljes tisztasági festés, homlokzat új alapozása és végleges színezése, fürdőszobában kisebb javítások és befejező munkák (igény szerint akár saját elképzelés szerinti modernizálás), külső rendezés kert rendezése bontásból visszamaradt anyagok és sitt elszállítása.
Miért lehet mégis jó döntés?
Mert a legnagyobb értéket képviselő műszaki munkák jelentős része már elkészült. A hátralévő feladatok többsége a végleges megjelenést szolgálja, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja az otthonát, miközben egy jó adottságú, csendes környezetben fekvő ingatlan értékét növeli.
A vételár részletei és közlekedés
A vételár tartalmazza: konyhabútort kerámialapos főzőlapot beépített sütőt.
A Volán- és helyi buszmegálló, valamint a boltok néhány perc alatt elérhetők, a vasútállomás pedig kb. 3 km-re található.
Kinek ajánlom ezt az ingatlant?
Ann annak, aki felismeri a jó műszaki alapok értékét. Annak, aki nem riad vissza a befejező munkáktól. Annak, aki saját elképzelése szerint szeretné kialítani új otthonát. Annak, aki tudja, hogy egy jól megtervezett befejező felújítás nemcsak költség, hanem hosszú távú értéknövelő befektetés. Kevésbé ajánlom azoknak, akik teljesen kulcsrakész, azonnal beköltözhető otthont keresnek.
Eladó részletek Isaszegen
Kkitűnő Ajánlat! Eladó Budapesttől 27km-re, Gödöllőtől 9km-re, Isaszegen 150m²-es, két szintes, Dupla Komfortos, Szigetelt, Téglaépítésű, Önálló Családi Ház. Földszinten két szoba, egy félszoba, konyha, kamra és fürdőszoba. Minden helyiség külön nyílik az előszobából. Az emeleten két különnyíló szoba, tágas előtér, nagy fürdőszoba (káddal, zuhanyzóval), WC külön van. Az emeleti szobából erkély, a nagyméretű terasz kényelmes pihenést biztosít. Fedett térköves kocsibeálló és udvar, melynek végén garázs található. Kényelmes, tágas, két generáció részére is remek otthon, melyet érdemes megnézni. A ház cserélhető Budapesti kisebb családi házra is. XVII., XVIII., XIX., kerület előnyben.
Részletes alaprajz
Isaszeg csendes utcájában kínálunk eladásra 1338 m2 telken elhelyezkedő, 190 m2 alapterületű, két lakrészből álló családi házat. Tágas, világos, nagy ablakokkal ellátott helyiségek gondoskodnak a rendkívüli hangulatról. A két teljesen elszeparált, külön bejáratú lakrész lehetővé teszi két generáció együttélését. Plusz bevételi forrásként az egyik lakrész kiadható. Helyiségek alaprajz szerinti elrendezése: 1. LAKRÉSZ: Nappali+2 szoba, 1 félszoba, konyha étkezővel, spejz, gardrób, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, fedett terasz. 2. LAKRÉSZ: Nappali+2 szoba, konyha étkezővel, spejz, fürdőszoba. Beépített 21 m2 terasz. A ház alatt kb. 40 m2 pince, kisebb autó beállására alkalmas garázs található, itt kapott helyet a kazánház.
A ház a 90-es években épült, cseréptetős, tégla épület. Az épület folyamatosan karbantartott, nagyon jó állapotú (tetőcsere, villany vezetékek csereje 12 éve, illetve 6 éve, 3 éve dryvit szigetelést kapott kívülről, kazán csere 2 éve történt). Fűtés vegyestüzelésű kazánnal, jelenleg fával megoldott, központi radiátoros. Ablakok műanyag nyílászárók, redőnnyel ellátottak. Csendes környék, mégis közel Isaszeg központjához!
Adatvédelmi és jogi információk (rövid áttekintés)
A leírásban szereplő adatok az ingatlanközvetítői tevékenység során keletkeztek, beleértve a megadott fotódokumentációt és hozzájáruló nyilatkozatokat. Az adatkezelés célja az ingatlanközvetítői tevékenység elősegítése, az igények érvényesítése, követelések behajtása. Az adatokat kizárólag az engedélyezett célokra használják, és az érintettek jogosultak jogaik gyakorlására. Az adatok továbbítása csak külön hozzájárulás vagy jogszabály alapján történik.
| Jellemző | Érték |
|---|---|
| Telek | 1071 m² |
| Ház alapterülete | 72 m² |
| Szobák száma | 3 külön nyíló + konyha-étkező |
| Fedett terasz | 16 m² |
Az ingatlan elérhetőségei: a Volán- és helyi buszmegállók, boltok rövid sétára, vasútállomás kb. 3 km-re található.
tags: #elado #haz #isaszeg #bercsenyi #utca