Eladó lakások a Raktár utca III. kerületében, Budapest: piaci árak, állapotok és gyakorlati példák
Budapest egyik közkedvelt részén, a III. kerületben, a Raktár utcában kínálunk megvételre egy 50 nm alapterületű, 2 szobás, panorámás, 4. emeleti lakást. Az ingatlan kisebb, igény szerinti felújítással igazi álomotthonná varázsolható, ugyanakkor jelenlegi állapotában is költözhető, akár már május közepétől. Világos, jól alakítható terei. Klímával felszerelt. Modern, műanyag ablakain redőny, szúnyogháló. tömegközlekedési kapcsolatok (buszok, villamosok) parkok, zöld területek. A lakás központi elhelyezkedése miatt ideális választás azoknak, akik szeretik a városi élet kényelmét, de nyugodt otthonra vágynak.
A Raktár utca piaci árainak áttekintése
mint a III. mint a a budapesti átlagos négyzetméterár, ami 1 266 326 Ft.
Az épületben található lakások átlagára.
Példa kalkuláció a Raktár utca 41 címre, a jelenlegi hirdetési árak alapján.
- 2-szobás lakás, Raktár utca 41: Felújítandó 55 315 750 Ft, 1 106 315 Ft / m².
- 1-szobás lakás, Raktár utca 41: Jó állapotú 48 847 161 Ft, 1 480 217 Ft / m².
- 2-szobás lakás, Raktár utca 41: Jó állapotú 52 514 820 Ft, 1 458 745 Ft / m².
- 2-szobás lakás, Raktár utca 41: Jó állapotú 62 463 285 Ft, 1 388 073 Ft / m².
- 3-szobás lakás, Raktár utca 41: Jó állapotú 104 077 844 Ft, 1 269 242 Ft / m².
Részletes példák az eladási árak alakulására
- 2-szobás lakás, Raktár utca 42: Jó állapotú 71 082 735 Ft, 1 921 155 Ft / m².
- 3-szobás lakás, Raktár utca 42: Jó állapotú 107 897 708 Ft, 1 586 731 Ft / m².
- 2-szobás lakás, Raktár utca 46: Kiváló állapotú 103 636 044 Ft, 1 919 186 Ft / m².
- 2-szobás lakás, Raktár utca 62: Jó állapotú 59 930 112 Ft, 1 248 544 Ft / m².
- 3-szobás lakás, Raktár utca 62: Jó állapotú 95 044 495 Ft, 1 462 223 Ft / m².
Budapest III. kerületében a Raktár utca történelmi hangulatú, zöldövezeti megközelítésű részét jellemzi a jó közlekedés és a városi élet kényelme, így a lakástulajdonosok kisgyermekes családoktól fiatal párokig, vagy akár befektetők részére is vonzó lehet.
Változatos állapotok és költségek
- Kiváló állapotú lakások átlagárak: 1 083 274 Ft / m² körüli szinten mozognak, a teljes kínálatban változó.
- Jó állapotú lakások átlagára a vizsgált időszakban magasabb, több példány mutat jó paramétereket és kedvező elrendezésű terek.
- Felújítandó állapotú lakások ára alacsonyabb induló pontot jelent, de felújítás után általában növekvő értéket hozhat a beruházás.
Piaci dinamika a Raktár utcában
A piaci listaárak alapján a lakások négyzetméterára széles skálán mozog: a közepes állapotú egységek 1 150 000-1 370 000 Ft / m² közötti árszinten találhatók, míg a kiváló állapotúak gyakran 1 500 000 Ft / m² fölé is érnek. A megadott példák szerint a leggyakoribb ársáv 1 200 000-1 500 000 Ft / m² között található.
Ingatlanopciók a Raktár utcában
Az ingatlan a központi elhelyezkedése miatt ideális választás azok számára, akik szeretik a városi élet kényelmét, de nyugodt otthonra vágynak. A lakás világos, jól alakítható terei lehetővé teszik a személyre szabott felújítást és az elérhető klímarendszerrel kényelmes életteret biztosít.
Budapest XIII kerület, Tar utca 2. 2 emelet 2/B
Az aktuális piaci listaárak alapján készített példával illusztráljuk, hogy a különböző állapotú lakások hogyan illeszkednek a piaci keretekbe és hogyan befolyásolhatják a végső vételárat egy várható felújítás esemény hatásai.
| Állapot | Lakás helye | Ár | Ft / m² |
|---|---|---|---|
| Jó | Raktár utca 41 | 48 847 161 Ft | 1 480 217 Ft / m² |
| Kiváló | Raktár utca 42 | 107 897 708 Ft | 1 586 731 Ft / m² |
| Felújítandó | Raktár utca 41 | 55 315 750 Ft | 1 106 315 Ft / m² |
| Jó | Raktár utca 62 | 59 930 112 Ft | 1 248 484 Ft / m² |
Az ingatlanpiac dinamikája és a különböző állapotú lakások gyors mozgása miatt érdemes felkészülni a készpénz- vagy fedezetes finanszírozási lehetőségekre, és egy helyi ingatlanügynök tanácsait figyelembe venni a gyors döntés érdekében. A Raktár utca továbbra is vonzó célpont marad a fővárosban a kiváló közlekedés, zöld környezet és a városi élet kedvező összhatása miatt.
tags: #elado #hazresz #iii #raktar #u