Eladó ingatlan Csepelen az Akácfa utcában – családi ház és lakásárak, környék, műszaki tartalom
Budapest XXI. kerület Csepel kertvárosi részén, a Kis-Duna közelében családi ház eladó. Csepel egyik csendes, kertvárosi utcájában kínálunk megvételre egy önálló, kétszintes családi házat. Az ingatlan Csepel egyik legkedveltebb kertvárosi részén, rendezett családi házas környezetben található.
A 456 m²-es parkosított telken álló ingatlan 210 m² hasznos lakóterülettel rendelkezik, amelyet egy 30 m²-es fedett, háromállásos gépkocsibeálló, valamint egy különálló, 60 m²-es garázs és tárolóépület egészít ki. A melléképület sokoldalúan hasznosítható műhelyként, tárolóként vagy hobbihelyiségként is.
Szerkezeti állapot és felújítás
Az eredetileg 1995-ben épült családi ház 2017-ben teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át. A felújítás során az épület gépészeti rendszerei, burkolatai és belső kialakítása is megújult. A ház saját részre, egyedi elképzelések alapján készült, így minden részletében a kényelmet és a hosszú távú használhatóságot szolgálja. Az ingatlan hagyományos, időtálló szerkezeti megoldásokkal épült.
Főbb szerkezeti jellemzők
- 38 cm vastag Porotherm téglafalazat
- homlokzati hőszigetelés
- vasbeton gerendás födémszerkezet
- korszerű, hőszigetelt nyílászárók
- klimatizált helyiségek
A minőségi építőanyagok és a teljes körű felújítás eredményeként az ingatlan kiváló szerkezeti állapotú, energiahatékony működésű és kellemes belső komfortot biztosít.
Korszerű gépészet és műszaki tartalom
A ház gépészeti rendszere több, egymást kiegészítő technológiából épül fel, amelyek gazdaságos és biztonságos üzemeltetést tesznek lehetővé.
- levegő-víz hőszivattyús rendszer
- gázcirkó fűtés
- padlófűtés
- napkollektoros melegvíz-előállítás
- elektromos bojler
- több helyiségben klímaberendezés
Az alternatív energiaforrások és a korszerű gépészet révén az ingatlan energiahatékony működést és magas komfortszintet biztosít az év minden időszakában.
Bemutató egy igazi skandináv otthonról - Bp. Akácfa u. 56. ELADÓ lakás
Belső terek és élettér
A földszint központi eleme a közel 50 m²-es nappali, amelyet egy közel három méter magas, márvány kandalló tesz különlegessé. A kandalló nemcsak látványos belsőépítészeti elem, hanem alternatív fűtési lehetőségként is szolgál.
- A földszinten kapott helyet továbbá: finn szauna
- jakuzzi
- zuhanyzó
- külön WC
- fürdőszoba
Az emeleten három különálló szoba és egy hatalmas nappali, valamint egy második fürdőszoba és külön WC található, így az ingatlan nagycsaládosok, többgenerációs együttélés vagy otthoni munkavégzés számára is kiváló választás.
Kert, medence és pihenőzónák
A kert részei: napkollektorral temperálható kültéri medence, dísztó, nagyméretű terasz, automata medencegépészet.
A teljes berendezés megegyezés szerint az ingatlan részét képezheti, így a ház rövid időn belül birtokba vehető.
Melléképület, parkolás és tárolás
Az ingatlan külön értéke a 60 m²-es önálló téglaépület, amely számos funkció ellátására alkalmas.
- Kialakítása: garázs
- műhely
- szerelőakna
- borospince
- kb. 4 m²-es hűtőhelyiség
- kerti gépek és szerszámok tárolására kialakított helyiségek
Az épület mellett található 30 m²-es fedett gépkocsibeálló további három autó kényelmes parkolását biztosítja.
Biztonság és okos megoldások
- Az ingatlan korszerű elektronikai rendszerrel felszerelt.
- kamerarendszer
- riasztórendszer
- mobiltelefonról felügyelhető biztonsági rendszer
- klimatizált helyiségek
Elhelyezkedés, környék és mindennapi kényelem
Néhány perc sétával elérhető: a Kis-Duna-part, sétányok és kerékpárutak, játszóterek és családi szabadidős területek, óvoda és bölcsőde, iskola, buszmegálló.
A csepeli Duna-part előnyei. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a Kis-Duna-part közelsége, amely Csepel egyik legvonzóbb természeti adottsága. A vízpart egész évben kiváló lehetőséget kínál sétára, futásra, kerékpározásra vagy akár vízi sportokra. A gondozott sétányok, árnyas fasorok és parkok ideális környezetet teremtenek a mindennapi kikapcsolódáshoz, miközben a természet közelsége jelentősen hozzájárul a nyugodt, egészséges életmódhoz.
Akácfa utca - lakásár példák és négyzetméterárak
Az épületben található lakások átlagára. Példa kalkuláció a Akácfa utca 5 címre, a jelenlegi hirdetési árak alapján.
| Ingatlan | Dátum | Állapot | Ár (Ft) | Ár / m² (Ft) |
|---|---|---|---|---|
| 2-szobás lakás, Akácfa utca 5 | 2026. 07. 16. | Jó állapotú | 45 750 096 Ft | 1 115 856 Ft / m² |
| 2-szobás lakás, Akácfa utca 5 | 2026. 07. 08. | Közepes állapotú | 59 007 255 Ft | 1 035 215 Ft / m² |
| 2-szobás lakás, Akácfa utca 5 | 2026. 04. 03. | Jó állapotú | 54 167 640 Ft | 1 354 191 Ft / m² |
| 2-szobás lakás, Akácfa utca 5 | 2025. 08. 14. | Jó állapotú | 57 629 124 Ft | 1 067 206 Ft / m² |
Az épületben található lakások átlagára. Példa kalkuláció a Akácfa utca 19 címre, a jelenlegi hirdetési árak alapján.
| Ingatlan | Dátum | Állapot | Ár (Ft) | Ár / m² (Ft) |
|---|---|---|---|---|
| 2-szobás lakás, Akácfa utca 19 | 2026. 07. 23. | Jó állapotú | 58 334 360 Ft | 1 041 685 Ft / m² |
| 2-szobás lakás, Akácfa utca 19 | 2026. 07. 09. | Jó állapotú | 55 229 044 Ft | 1 062 097 Ft / m² |
| 3-szobás lakás, Akácfa utca 19 | 2026. 07. 07. | Közepes állapotú | 58 463 175 Ft | 779 509 Ft / m² |
| 2-szobás lakás, Akácfa utca 19 | 2026. 07. 03. | Jó állapotú | 57 194 748 Ft | 1 059 162 Ft / m² |
| 2-szobás lakás, Akácfa utca 19 | 2026. 07. 03. | Jó állapotú | 60 235 726 Ft | 1 038 547 Ft / m² |
| 2-szobás lakás, Akácfa utca 19 | 2026. 07. 03. | Kiváló állapotú | 62 749 728 Ft | 1 307 286 Ft / m² |
| 3-szobás lakás, Akácfa utca 19 | 2026. 07. 03. | Jó állapotú | 70 672 368 Ft | 955 032 Ft / m² |
a budapesti átlagos négyzetméterár, ami 1 266 326 Ft.
Kapcsolódó információk
Az épület felszereltsége: levegő-víz hőszivattyús rendszer, gázcirkó fűtés, padlófűtés, napkollektoros melegvíz-előállítás, elektromos bojler, több helyiségben klímaberendezés. A finomhangolt gépészeti rendszer és a tárolási, parkolási megoldások a mindennapi használatot kényelmessé és költséghatékonnyá teszik.
A weboldalon található, más (nem a Fővállalkozó Balla és Balla Kft által kezelt) oldalakra navigáló linkekre kattintva a látogató a weboldalt elhagyja, átlép a hivatkozott oldalakra és adatainak kezelése attól fogva ott történik. A Google Analytics szoftver felhasználása során a Fővállalkozó Balla és Balla Kft személyazonosításra nem alkalmas adatokat rögzít.
tags: #elado #ingatlan #csepel #akacfa #utca