Kétgenerációs családi ház eladó Esztergom-Kertváros kedvelt részén, Sport utcában
Ingatlan bemutatása és elhelyezkedése
Esztergom-Kertváros egyik kedvelt, családi házas övezetében, a Sport utcában kínálok megvételre egy 649 m²-es telken elhelyezkedő, két lakrészből álló ingatlant, amely kiváló lehetőséget kínál többgenerációs családok számára, vagy olyan vásárlóknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat.
Az ingatlan összközműves, víz-, villany- és csatornahálózatra csatlakoztatott, a gáz a telken belül rendelkezésre áll. Az utcafronti főépület tágas, jól alakítható terekkel rendelkezik. Megvételre kínálok Esztergomban a Táti úton egy garzon lakást, amely egy szobából, egy kis konyhából és egy fürdőszobából áll.
Főépület jellemzői
A szobák méretükből adódóan akár további helyiségekre is oszthatók, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja a belső tereket. Kialakításra került benne egy nagyméretű előszoba, két világos szoba, étkező, konyha kamrával, valamint fürdőszoba WC-vel. A ház alatt pince található, a bejárat előtt pedig egy fedett terasz biztosít kellemes lehetőséget pihenésre vagy családi összejövetelekre.
A főépület több korszerűsítésen is átesett: szigetelést kapott, a nyílászárók egy része cserélve lett, az utcafronti ablakok redőnnyel felszereltek, a cserépfedésű tető körülbelül 10 éve felújításra került. A fűtés jelenleg elektromos megoldással történik, emellett kandalló és vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A gázfűtés kialakításának lehetősége biztosított. A második lakrész L alakú kapcsolódik a főépülethez, külön bejárattal rendelkezik, így jól elkülöníthető életteret biztosít.
Második lakrész és lehetőségek
A második lakrész külön bejárattal rendelkezik, kialakítása lehetőséget ad arra, hogy idősebb családtag, fiatal felnőtt vagy akár egy külön életvitelt folytató családtag számára önálló lakrészként szolgáljon. A második lakrészben egy szoba, konyha és fürdőszoba található. Az épület szigeteléssel ellátott, homlokzata színezett, tetőszerkezete és cserépfedése körülbelül 10 éve felújításra került. A fűtéstől jelenleg két cserépkályha gondoskodik. Az ingatlan villamos hálózata korszerűsítést igényel.
Kert és külső kiegészítők
A 649 m²-es telek kellemes méretű, jól kihasználható kerttel rendelkezik. Ideális lehet kertészkedéshez, gyermekek számára kialakított udvarhoz, családi pihenőtér vagy kerti sütögető kialakításához. Az ingatlanon helyet kapott egy garázs is, amely jelenleg tárolóként funkcionál, de igény szerint gépkocsi elhelyezésére vagy akár műhely kialakítására is alkalmas lehet.
Infrastruktúra és közlekedés
Elhelyezkedése kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, valamint a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra elérhető. Az ingatlan befektetésnek is kiváló. A lakás rezsije rendkívül alacsony, a közös költség 3500 Ft/hó. Fűtése villany.
Extra részletek és potenciál
A Táti úti elhelyezkedés kedvelt rész Esztergomban, ahol a házas övezet nyugalma és a közeli szolgáltatások egyaránt elérhetők. A főépületben a felújítások és a jó elrendezés lehetővé teszi, hogy a jelenlegi kialakítást megtartsák vagy saját igények szerint átalakítsák. A közművek és a telken belüli lehetőségek széles skálája adja a rugalmasságot a jövőbeni átalakításokhoz.
Rövid adatösszegzés
- Telk: 649 m²
- Ingatlan: kétszintes, két lakrész
- Főépület: előszoba, két szoba, étkező, konyha, kamra, fürdő, terasz
- Második lakrész: egy szoba, konyha, fürdő
- Pince, garázs, fedett terasz
- Fűtés: elektromos, kandalló, vegyestüzelésű kazán; gázfűtés lehetősége
- Szigetelés, nyílászárók cseréje részben, tető felújítás kb. 10 év
- Közművek: víz, villany, csatorna; gáz a telken belül
- Közös költség: 3500 Ft/hó (garzon lakás esetén)
Kapcsolat
Ha felkeltettem érdeklődését vagy kérdése lenne, hívjon bizalommal a hirdetésben szereplő 70-es telefonszámon!
tags: #elado #ingatlan #esztergom #tati #ut #59