GYŐRÖN egyedi lehetőség: 698 m2-es telek, masszív főépület, tökéletes többgenerációs vagy befektetési célokra
EGY INGATLAN, HÁROM LEHETŐSÉG - Családi otthon, vállalkozás, vagy akár 3 külön kiadható lakás GYŐRBEN!
GYŐR - Kismegyer egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában megvételre kínálok egy 698 m2 - es telken lévő ingatlant, amely ritka lehetőséget rejt magában.
Miért különleges?- Tökéletes nagycsaládos otthon- Ideális vállalkozás és lakhatás egy helyen- Kiváló befektetés, hiszen akár 3 önálló lakás is kialakítható, így bérbeadásra vagy többgenerációs együttélésre is remek választás.
A FŐÉPÜLETA masszív 1985 - ben saját részre épített, részben alápincézett, belső két szintes téglaház kb. mint a XXII. mint a a budapesti átlagos négyzetméterár, ami 1 266 326 Ft.
Az épületben található lakások átlagára
Példa kalkuláció a József Attila utca 26 címre, a jelenlegi hirdetési árak alapján.
2-szobás lakás, József Attila utca 26
2026. 07. 28. · Jó állapotú
52 472 520 Ft
1 311 813 Ft / m²
1-szobás lakás, József Attila utca 26
2026. 07. 26. · Jó állapotú
50 624 769 Ft
1 298 071 Ft / m²
2-szobás lakás, József Attila utca 26
2026. 07. 23. · Kiváló állapotú
80 510 274 Ft
1 490 931 Ft / m²
1-szobás lakás, József Attila utca 26
2026. 07. 10. · Jó állapotú
49 957 557 Ft
1 280 963 Ft / m²
2-szobás lakás, József Attila utca 26
2026. 07. 03. · Jó állapotú
66 045 078 Ft
1 223 057 Ft / m²
3-szobás lakás, József Attila utca 26
2025. 10. 08. · Jó állapotú
131 233 800 Ft
1 312 338 Ft / m²
1-szobás lakás, József Attila utca 26
2025. 10. 02. · Jó állapotú
49 039 600 Ft
1 225 990 Ft / m²
2-szobás lakás, József Attila utca 26
2025. 07. 20. · Kiváló állapotú
68 446 566 Ft
1 267 529 Ft / m²
2-szobás lakás, József Attila utca 26
2025. 03. 26. · Jó állapotú
50 347 050 Ft
1 290 950 Ft / m²
1-szobás lakás, József Attila utca 26
2023. a XXII. Ingatlanárak Budapesten, a XXII. kerületben.
A XXII. kerületi ingatlanok az országos átlagnál 47%-kal drágábbak, míg a megyeinél 21%-kal olcsóbbak. Az előző hat hónapban 8%-kal nőtt a településen az átlagár.
Minden eladó ingatlan XXII. XXII. A településen 22 585 lakóépület található, amelyekből 5 153 db kisebb mint 50 m², 12 173 db 50 és 99m² közötti alapterületű, 5 259 db pedig több mint 100m².
Egy lakás átlagos alapterülete 78m². Összesen 20 554 lakásban laknak, és 1 932 lakásban nem laknak, tehát a nem lakott lakások aránya 8,6%.
A magánszemélyek által tulajdonolt lakások száma 21 605, önkormányzati lakás pedig 694 van. A lakásokat 18 975 esetben a tulajdonos használja, 1 406 esetben bérbe van adva, azaz 6,8% a bérlakás.
Budapest XXII. kerület összes lakóházából 9 511 egylakásos, 1 614 2-3 lakásos, 455 4-10 lakásos, 333 épületben pedig 11-nél több lakás van.
XXII. Budapest XXII. Budafoki Református Egyházközség Halacska Református Óvoda Bartók Béla u. Budapest XXII. Budapest XXII. Budapest XXII. Budapest XXII. Budapest XXII.
Budafok - Tétényi Nádasdy Kálmán Alapfokú Művészeti Iskola és Általános Iskola Rákóczi út 26. Budapest XXII. Budapest XXII. Budapest XXII. kerület településen 25 443 férfi és 28 261 nő lakott 2011-ben, azaz összesen 53 704. 10 évvel előtte még 52 548, előtte 10 évvel pedig 53 282 ember lakott a településen.
Budapest XXII. kerület 53 704 lakosából 21 230 házas, 4 341 özvegy, 5 314 elvált és 14 994nőtlen vagy hajadon. A településen 12 786 diplomás, 17 512 érettségizett, 8 659 általános iskolai végzettséggel rendelkező lakos van. 552 lakos az 1. évfolyamot sem végezte el. A foglalkoztatottak száma 22 762, 2 649 lakos munkanélküli, 14 471 inaktív kereső, míg 13 822 fő eltartott. A nemzetiségek aránya 3,7%, összesen 2 279 lakos. A vallási összetételt tekintve a településen 18 014 katolikus, 4 445 református, 829 evangélikus van a településen. 1 474 lakos más vallási közösséghez tartozik, 10 989 nem tartozik vallási közösséghez, 1 550 ateista, 16 403 esetében pedig nincs válasz. Budapest XXII. kerület 53704 lakosából 10768 még gyermekkorú, 1543420 évesnél idősebb de 39-nél fiatalabb, 14208 40 és 59 év közötti, 11256 60-79 év közötti, 2038 80 év feletti lakos.
🏠 INGATLANBEFEKTETÉSI Útmutató KEZDŐKNEK (mi, miért, hogyan) | Finanszírozás a nulláról 💰
Rövid összefoglalás az ingatlan fő erőforrásairól
- 698 m2-es telek mérete - gyakorlati lehetőségek többgenerációs lakhatásra vagy 3 külön kiadható lakás létrehozására.
- Masszív főépület 1985-ös épségben, részben alápincézett, belső két szintes téglaház.
- A telek csendes, átmenő forgalomtól mentes utca közelében helyezkedik el Győrön belül.
- Az ingatlan értékét és várható bérleti díjait a hasonló József Attila utca környéki piaci példák mutatják.
- A budapesti XXII. kerületi összehasonlítás segíthet a befektetési stratégiák tervezésében, különösen a nagyobb alapterületű lakások és bérleti piac figyelembevételével.
| Jellemző | Érték |
|---|---|
| Telek méret | 698 m2 |
| Épület állapota | Kiváló állapotú / jó állapotú példák |
| Átlagos négyzetméterár (példák alapján) | 1 266 326 Ft |
| Rendeltetés | Nagycsaládos otthon, vállalkozás+lakhatás, vagy 3 önálló lakás |
tags: #elado #ingatlan #nyel #utca