Eladó lakás a Tomori utca közelében, Budapest XIII. kerület

A XIII. kerületben, a Duna Pláza és a Metró közelében eladó egy 58 m²-es, 1+2 fél szobás, erkélyes, étkezős panellakás. A lakás az Erkélyes, nyugati tájolású, található egy helyen megtervezett belső kialakítású, teljesen felújított állapotban. A szobák külön nyílóak, a beszúrt részletes leírás szerint a lakás belső tervező által megtervezett, egyedi kialakítású, víz, gáz és villany vezetékek cserélve.

Az ingatlan egyedi mérésű távfűtéssel rendelkezik, a ház panel programban részt vett, ezáltal alacsony fenntartási költséggel működik. Külön mérőórákkal látják el a lakásokat, a házban kamerarendszer működik. A beépített konyha gépesített: sütő, gáztűzhely, mosogatógép, páraelszívó, valamint beépített szekrények és gardrób biztosítják a komfortot. Ide csak beköltözni kell.

Az irányár 17.900.000 Ft, amely jó lehetőséget kínál a XIII. kerület kedvező elhelyezkedése mellett. A környéken jellemző árak teljeskörű figyelése alapján a Tomori utca közelében több példát találhatunk: a piaci átlagár 1 710 324 Ft/m², medián 1 666 458 Ft/m², ársáv 459 770 Ft/m² - 3 500 000 Ft/m² között mozog, és 2531 hirdetés érhető el a környéken.

Részletes áttekintés a környékről és az árakról

A budapesti XIII. kerületben az eladó lakások átlagára 1 710 324 Ft/m² (2026. június), a medián pedig 1 666 458 Ft/m². Az ársáv 459 770 Ft/m² és 3 500 000 Ft/m² között mozog, és jelenleg 2531 ingatlan érhető el a kínálatban. A környék átlagárának megtekintése alapján a kínálati értékek széles skálán mozognak a felújított és jó állapotú lakások között.

A konkrét ingatlan a Duna Pláza és a Metró közelében van, ami a közlekedési és bevásárlási lehetőségek szempontjából előnyös. Az ingatlan állapota felújított, az energetikai jellemzők és a rezsi a referencia alapján kedvező lehet a modern igényekhez igazítva, a távfűtés és a külön mérők hozzájárulnak a költséghatékony üzemeltetéshez.

Kis szemelvény a referenciaértékekről és tranzakciós tapasztalatokról

Az árak alakulása és az összehasonlító példák alapján a Tomori utca környékén tájékoztató számítások készültek: például 2-szobás lakás Tomori utca 1920-as évekből származó állapotra vonatkozó példák 1 266 326 Ft/m² körül mozogtak, míg ugyanezen a környéken a 2-szobás lakások ára 1 253 453 Ft/m² és 1 389 865 Ft/m² közötti sávban voltak felosztva. A 3-szobás, Tomori utcai példák áradata széles skálán mozgott (1 055 993 Ft/m² - 1 991 237 Ft/m²), amely a felújítási állapot és a lakás elhelyezkedése szerint változik.

Az aktuális ajánlati árak alapján a 58 m²-es lakás, amely nyugati fekvésű erkéllyel rendelkezik, kedvező lehet a közelben található bevásárlási lehetőségek és közlekedési eszközök miatt. A panel lakások energiamegtakarítása és a távfűtés lehetővé teszi a rezsiköltségek alacsonyan tartását, külön mérőórákkal pedig a pontos elszámolás biztosított.

Értékelés és érdemi szempontok a vásárlóknak

A panellakások közé tartozó Tokori utca 58 m²-es lakása kedvező, az egyedi belső tervezés és a teljes felújítás után azonnal költözhető állapotban van. A nyugati tájolás világos nappali és klímaellenőrzés révén kellemes otthont biztosít. A ház kamerarendszere és a panel programban történő részvétel hozzájárul a biztonságos és költségtakarékos üzemeltetéshez. A lakás egyedi mérésű távfűtésének köszönhetően a költségek személyre szabhatóak, és az épület közelében elérhető szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok mind kényelmes mindennapokat ígérnek.

Fontos technikai részletek

A lakás felújított, a víz, gáz és villany vezetékek cserélve, gépesített beépített konyha és beépített szekrények kerültek beépítésre. Külön mérőórákkal ellátott a ház, és a panel programban részt vett a ház. A lakásban légkondicionáló vagy egyéb extra berendezések nincsenek kiemelve a leírásban, de az egyedi tervezés és az optimális helykihasználás minden bizonnyal hozzájárul a kényelmes élettérhez.

Metaadatok

tags: #elado #lakas #tomori #utca

Népszerű bejegyzések:

• A kaució és a bérleti szerződés megszűnése közti elszámolás
• Dembinszky utca 4 közös képviselő – testreszabott társasházkezelés IV. kerület
• Részletes beszámoló az inárcsi Flow Hotel ünnepélyes megnyitójáról
• Átfogó útmutató a Nagyhajmás eladó ingatlanjaihoz
• Metrodom River és a környék bemutatása Budapesten