Eladó lakás Úri utca – valós árak, állapotok és négyzetméterárak részletesen

SonarHome Lakáseladási tranzakciók - Úri utca, Budapest. Nézd meg, milyen valós árakon adták el a lakásokat a(z) Úri utca utcában, Budapest városában. Lakásárak - ellenőrizze, mennyibe kerül egy lakás Úri utca. Példa kalkuláció a , az aktuális piaci listaárak alapján.

mint a becsült négyzetméterenkénti ár a I. ami 1 266 326 Ft.

Az alábbi, napokra bontott példák valós piaci mozgásokat illusztrálnak, lakástípusonként, állapot, teljes ár és négyzetméterár megadásával.

Friss tranzakciós példák az Úri utcában

• 3-szobás lakás, Úri utca 25 2026. 07. 30. · Jó állapotú 242 323 510 Ft 1 864 027 Ft / m²
• 4-szobás lakás, Úri utca 16 2026. 07. 29. · Kiváló állapotú 183 827 028 Ft 2 188 417 Ft / m²
• 1-szobás lakás, Úri utca 46 2026. 07. 29. · Jó állapotú 105 055 440 Ft 1 875 990 Ft / m²
• 1-szobás lakás, Úri utca 41 2026. 07. 29. · Jó állapotú 72 670 465 Ft 2 076 299 Ft / m²
• 1-szobás lakás, Úri utca 24 2026. 07. 28. · Felújítandó 52 769 892 Ft 1 884 639 Ft / m²
• 1-szobás lakás, Úri utca 56 2026. 07. 27. · Felújítandó 68 878 360 Ft 1 721 959 Ft / m²
• 1-szobás lakás, Úri utca 4 2026. 07. 24. · Jó állapotú 76 129 868 Ft 2 057 564 Ft / m²
• 2-szobás lakás, Úri utca 6 2026. 07. 24. · Felújítandó 97 259 813 Ft 1 451 639 Ft / m²
• 1-szobás lakás, Úri utca 43 2026. 07. 24. · Jó állapotú 83 821 374 Ft 1 995 747 Ft / m²
• 2-szobás lakás, Úri utca 47 2026. 07. 22. · Felújítandó 123 644 960 Ft 1 545 562 Ft / m²
• 2-szobás lakás, Úri utca 13 2026. 07. 21. · Jó állapotú 82 331 680 Ft 2 058 292 Ft / m²
• 3-szobás lakás, Úri utca 50 2026. 07. 21. · Kiváló állapotú 192 682 705 Ft 2 028 239 Ft / m²
• 3-szobás lakás, Úri utca 8 2026. 07. 21. · Jó állapotú 186 931 209 Ft 2 010 013 Ft / m²
• 3-szobás lakás, Úri utca 28 2026. 07. 21. · Közepes állapotú 177 337 922 Ft 1 828 226 Ft / m²
• 2-szobás lakás, Úri utca 11 2026. 07. 20. · Jó állapotú 88 483 120 Ft 2 010 980 Ft / m²
• 1-szobás lakás, Úri utca 34 2026. 07. 20. · Kiváló állapotú 86 843 000 Ft 2 171 075 Ft / m²
• 1-szobás lakás, Úri utca 14 2026. 07. 18. · Jó állapotú 54 210 120 Ft 2 258 755 Ft / m²
• 2-szobás lakás, Úri utca 18 2026. 07. 15. · Közepes állapotú 94 986 000 Ft 1 899 720 Ft / m²
• 1-szobás lakás, Úri utca 28 2026. 07. 13. · Kiváló állapotú 72 052 260 Ft 2 401 742 Ft / m²
• 1-szobás lakás, Úri utca 41 2026. 07. 12. · Közepes állapotú 66 554 355 Ft 1 901 553 Ft / m²
• 3-szobás lakás, Úri utca 12 2026. 07. 09. · Felújítandó 316 574 604 Ft 1 702 014 Ft / m²
• 2-szobás lakás, Úri utca 27 2026. 07. 08. · Jó állapotú 185 167 900 Ft 1 851 679 Ft / m²
• 3-szobás lakás, Úri utca 8 2026. 07. 04. · Jó állapotú 164 115 352 Ft 1 745 908 Ft / m²
• 2-szobás lakás, Úri utca 107 2026. 07. 03. · Kiváló állapotú 125 538 392 Ft 2 241 757 Ft / m²

Négyzetméterárak és állapot szerinti összehasonlítás

Az Úri utcában a négyzetméterár jelentősen függ az állapottól és a szobaszámtól. Az adatokból jól látszik, hogy a kiváló és jó állapotú ingatlanok jellemzően magasabb négyzetméterárat érnek el, míg a felújítandó és közepes állapotú lakásoknál alacsonyabbak a fajlagos árak. Az alábbi táblázat néhány, jól összevethető példa alapján szemlélteti a különbségeket.

Példák kiemelt árkategóriákra

• 1-szobás lakás, Úri utca 28 2026. 07. 13. · Kiváló állapotú 72 052 260 Ft 2 401 742 Ft / m²
• 1-szobás lakás, Úri utca 14 2026. 07. 18. · Jó állapotú 54 210 120 Ft 2 258 755 Ft / m²
• 2-szobás lakás, Úri utca 107 2026. 07. 03. · Kiváló állapotú 125 538 392 Ft 2 241 757 Ft / m²
• 2-szobás lakás, Úri utca 6 2026. 07. 24. · Felújítandó 97 259 813 Ft 1 451 639 Ft / m²
• 3-szobás lakás, Úri utca 12 2026. 07. 09. · Felújítandó 316 574 604 Ft 1 702 014 Ft / m²

Állapot szerinti mintázatok az Úri utcában

A kiváló állapotú lakások körében a négyzetméterár a fenti példák alapján gyakran meghaladja a 2 millió Ft / m² szintet, és több alkalommal 2,1-2,4 millió Ft / m² körül mozog. A jó állapotú egyszobások és kétszobások esetén a 2,0-2,1 millió Ft / m² tartomány jellemző, míg a közepes és felújítandó állapotú ingatlanoknál 1,45-1,90 millió Ft / m² közötti értékek is előfordulnak. Ezeket a tartományokat közvetlenül az itt felsorolt tranzakciós példák támasztják alá.

3-szobás lakás, Úri utca 8 2026. 07. 21. · Jó állapotú 186 931 209 Ft 2 010 013 Ft / m². 3-szobás lakás, Úri utca 50 2026. 07. 21. · Kiváló állapotú 192 682 705 Ft 2 028 239 Ft / m².

Szobaszám és fajlagos ár viszonya

Az Úri utcai tranzakciók között az egyszobás lakások jelentős merítésben szerepelnek, így jól látható, hogy ezeknél a kínálati és tranzakciós négyzetméterárak a fenti szinteken koncentrálódnak. Kétszobásoknál a jó és kiváló állapot szintén magasabb fajlagos árat jelez, felújítandó esetben számottevő diszkont figyelhető meg. Három- és négyszobás lakásoknál a jó és kiváló állapot egyaránt 1,9-2,1 millió Ft / m² körüli tartományt mutat az adott példák alapján.

• 2-szobás lakás, Úri utca 27 2026. 07. 08. · Jó állapotú 185 167 900 Ft 1 851 679 Ft / m²
• 3-szobás lakás, Úri utca 8 2026. 07. 04. · Jó állapotú 164 115 352 Ft 1 745 908 Ft / m²
• 3-szobás lakás, Úri utca 28 2026. 07. 21. · Közepes állapotú 177 337 922 Ft 1 828 226 Ft / m²

Dátum szerinti aktivitás és piaci dinamika

Az adatsor 2026 júliusának több napját is lefedi, amelyből jól kirajzolódik az Úri utca aktív adásvételi időszaka. A hónap közepi és végi napokon különösen sok bejegyzés található, több állapot- és szobaszám-kombinációval. 2026. 07. 29-30. dátumoknál egyszobás, három- és négyszobás lakások is megjelennek, változatos állapotokkal és 1,86-2,19 millió Ft / m² közötti szórással.

1-szobás lakás, Úri utca 46 2026. 07. 29. · Jó állapotú 105 055 440 Ft 1 875 990 Ft / m². 4-szobás lakás, Úri utca 16 2026. 07. 29. · Kiváló állapotú 183 827 028 Ft 2 188 417 Ft / m². 3-szobás lakás, Úri utca 25 2026. 07. 30. · Jó állapotú 242 323 510 Ft 1 864 027 Ft / m².

Szélső értékek és különlegességek

• 1-szobás lakás, Úri utca 28 2026. 07. 13. · Kiváló állapotú 72 052 260 Ft 2 401 742 Ft / m²
• 2-szobás lakás, Úri utca 6 2026. 07. 24. · Felújítandó 97 259 813 Ft 1 451 639 Ft / m²
• 3-szobás lakás, Úri utca 12 2026. 07. 09. · Felújítandó 316 574 604 Ft 1 702 014 Ft / m²

Ezek a példák rávilágítanak arra, hogy a fajlagos árak széles sávban mozognak az állapot, az alapterület és a minőség függvényében, miközben a teljes ár a szobaszám és méret miatt nagyobb szórást mutat.

Gyakorlati összegzés a vásárlóknak és eladóknak

Az Úri utca piacán a valós tranzakciós példák alapján a legtöbb egyszobás és kétszobás lakás 1,9-2,4 millió Ft / m² közötti sávban cserél gazdát állapottól függően, míg a háromszobásoknál 1,7-2,03 millió Ft / m² közötti értékek gyakoriak. A felújítandó lakásoknál érdemes kalkulálni az utólagos beruházások költségeivel, amelyet a fajlagos árak már részben diszkontálnak. A jó és kiváló állapot előnye a gyorsabb értékesítés és a magasabb négyzetméterár, amit a felsorolt tranzakciók is alátámasztanak.

Lakásárak - ellenőrizze, mennyibe kerül egy lakás Úri utca. Nézd meg, milyen valós árakon adták el a lakásokat a(z) Úri utca utcában, Budapest városában.

tags: #elado #lakas #uri #utca

Népszerű bejegyzések:

• Gyorsan épülő acélvázas családi ház kivitelezése
• Társasházak működése és a jogok-kötelezettségek összefüggései
• Rönkházak minősége és kivitelezése: gazdasági megfontolások
• Corvin Corner és Corvin Palace – bérlőlista és bemutató
• Tippek és piacaktu információk Sajóbábonyban eladó bérházakhoz